為進一步釋放住房公積金低息貸款紅利，降低廣大職工購房成本，沈陽住房公積金管理中心積極擴大商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款（簡稱商轉(zhuǎn)公）“順位抵押”業(yè)務合作銀行范圍，近日起，郵儲銀行、興業(yè)銀行作為商轉(zhuǎn)公貸款的委托銀行可以承辦“順位抵押”商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務。至此，沈陽市房貸商轉(zhuǎn)公“順位抵押”業(yè)務合作銀行達到8家。

今年以來，沈陽公積金優(yōu)化推出7項個人貸款政策，隨著住房公積金下調(diào)首付比例、延長貸款年限和加大新市民、青年人貸款額度等精準支持政策的不斷調(diào)整優(yōu)化，政策疊加釋放，效果逐步顯現(xiàn)。尤其是4月1日開展的商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務，在較好滿足群眾降低住房貸款利率、減輕還貸壓力的同時，為提振沈陽經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮了積極作用。今年1-10月，住房公積金個人住房貸款投放超過全市39家金融機構(gòu)，排名第一，在東北四個副省級城市中位居首位。

商轉(zhuǎn)公“順位抵押”業(yè)務緩解購房職工提前還貸壓力

商轉(zhuǎn)公業(yè)務自推出以來，深受職工百姓關(guān)注。沈陽公積金商轉(zhuǎn)公業(yè)務實行“順位抵押”辦理模式，即辦理了個人商業(yè)住房按揭貸款的住房公積金繳存職工，經(jīng)公積金中心審批同意，對符合住房公積金貸款條件的借款人，無需全額自籌結(jié)清商貸，通過辦理第二順位抵押登記手續(xù)，將公積金貸款資金直接劃撥至原商業(yè)貸款銀行賬戶，用于提前償還商業(yè)貸款的便捷方式。商轉(zhuǎn)公“順位抵押”業(yè)務在緩解購房職工提前還貸負擔、減輕還貸壓力、減少貸款利息支出方面發(fā)揮了積極作用。

沈陽商轉(zhuǎn)公“順位抵押”一次辦結(jié)模式全國領(lǐng)先

商轉(zhuǎn)公“順位抵押”辦理模式與“先還后貸”辦理模式相比，實現(xiàn)了辦理職工5個“不用”，即不用到銀行申請、不用到銀行還貸、不用結(jié)清商貸差額、不用到不動產(chǎn)登記中心辦理商業(yè)貸款的撤押、不用到不動產(chǎn)登記中心辦理公積金貸款再抵押，從需要職工在銀行、不動產(chǎn)登記中心、公積金管理中心3地往返多趟，變?yōu)橹恍?次全辦結(jié)的全國領(lǐng)先辦理模式。

另外，新政推出8個月以來，中心根據(jù)辦理需求，不斷優(yōu)化調(diào)整預約、試算、辦理流程，將辦理職工需填寫6張表，縮減至只需填寫1張表，使職工從預約到辦結(jié)的全流程更加便捷高效。

此次新增商轉(zhuǎn)公“順位抵押”業(yè)務合作銀行后，沈陽商轉(zhuǎn)公“順位抵押”業(yè)務合作銀行已擴展至8家，分別為建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、盛京銀行、交通銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行。凡符合條件的職工可就近在全市15個公積金管理部及10個“金管家服務e站”辦理商轉(zhuǎn)公“順位抵押”業(yè)務的試算。確認辦理后，可登錄沈陽公積金微信公眾號進行預約，并按約定時間到預約管理部進行現(xiàn)場辦理。自4月1日商轉(zhuǎn)公業(yè)務開展以來，沈陽市已為6700戶職工家庭發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款21.03億元。

（沈陽日報、沈報全媒體記者 張曉寧）