回遷房辦房產證費用_回遷房辦房產證需要什么手續,費用多少

幸福里百科詞條：回遷房不超貨幣補償的部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人所交納。超值的部分，按照買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，交易手續費在3元/平方米。最后是產權的登記費，大約按80元/套收取。

1、回遷房辦產證的費用

2、回遷房辦完房產證之后，再次交易費用

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

所以，回遷房不超值的部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人所交納。超值的部分，按照買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，交易手續費在3元/平方米。最后是產權的登記費，大約按80元/套收取。

所以一套90平的回遷房，面積等于安置面積，沒有超值的話，免征契稅，只需要繳納350元左右的費用。

回遷房的房產證下來后。如果要出售，就和商品房一樣，到房地產交易部門交易過戶，該交的稅費有以下幾項，一分都不能少。

1、契稅：按照規定，若房屋面積低于90平，契稅1%；90-140平契稅1.5%；140平以上，契稅3%；

2、增值稅及附加稅：按照5.6%計算；

3、個人所得稅：按照房屋總價的1%計算

4、房屋交易手續費：360元，3元/平，按照雙方算；

5、測繪費：200元；

6、房屋產權登記費：80元；

7、權證印花稅：5元

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。