房產多少年、房產多少年不繼承算放棄

在進入到2023年3月之后，國內樓市出現了明顯的調整趨勢。不僅房子成交量出現萎縮，就連房價都出現了不同程度的下跌。而為了刺激樓市回暖，各種利好政策不斷推出，除了一線城市之外，二三線城市都取消了限購、限貸政策。

同時，像鄭州、南京等省會城市宣布可以將公積金賬上余額用于支付首付款。最近，又有利好消息傳來，首套房貸利率降至20%，二套房貸利率降至30%。同時，北上廣深等一線城市也宣布了“認房不認貸”的政策。

現在一邊是房價下跌的趨勢十分明顯，而另一邊是救市利好頻繁出臺。對此，有不少網友提出，2024年，國內房價還會像2023年那樣“下跌”嗎？對此，有專業人士表示，政策利好只能在短期內刺激樓市的回暖。但從長遠來看，樓市調整趨勢一旦形成，就很難將其逆轉。2024年房價走勢將會出乎絕大多數人的意料。

第一，由于樓市缺乏賺錢效應，炒房需求開始退出樓市。從今年初開始，各地二手房掛牌量就開始出現激增。而到了9月份，北上廣深等一線城市宣布“認房不認貸”，現在一線城市的二手房掛牌量又出現了激增的情況。這意味著，炒房客并不看好后市，希望通過利好消息能夠減持手中多余房產。

第二，國內房子已經“供大于求”了。根據資料顯示，國內現在有1.2億套空置房，足夠容納3-4億人居住。而在需求方面，國內96%的家庭擁有1套住房，還有41.5%的家庭擁有2套及以上房產。顯然，在經歷了20多年的房地產牛市之后，各地樓市已經趨于飽和，要買房的人是就買了，買不起房的人房價不跌到他們的心理價位，他們也是不會選擇購買的。

第三，在經歷了3年多疫情之后，居民收入減少或失業，購房能力被嚴重削弱了，已經無力支撐起當前高房價。不少家庭擱置了原來的購房計劃。所以，明年房價下跌也是大概率的事情。此外，現在改善性需求也越來越理性了，他們會根據自己的實際情況來決定是否要買房，再也不會像過去那樣貿然入市買房。

第四，現在國內的城鎮化率已經達到了64%，與發達國家70-80%差距不大，這意味著，城鎮化進程已經接近尾聲了，想進城的農民早已經進城買房，而不想進城的農民也不愿意再進城了。將來不會再有大量農民進城買房，充當高房價的接盤俠了。

與此同時，國內人口老齡化也越來越嚴重了。就是老年人口數量越來越多，年輕人數量越來越少。這意味著，城里的年輕人完全可以通過繼承父輩的房產，來解決自己的居住問題，而不用再去購買房子。所以，未來購房需求會越來越越低。

2023年的樓市整體呈現調整的趨勢。為此，國內救市的利好政策頻繁推出。現在大家都關心，明年的房價還會再跌嗎？有業內人士表示，2024年的房價會出乎大家的意料，將呈現穩中有降，逐步下降的趨勢。主要原因有4個：

1、炒房客開始選擇退出；2、樓市供大于求現象無法改變；3、居民購房能力被嚴重削弱了，也越來越理性；4、未來剛需購房會越來越少。所以，建議大家趁著現在樓市的利好政策出臺，可以把手里多余的房子給高位變現，這樣就可以避免未來房價長期下跌的苦惱。