房產證怎么拿;拿不到房產證怎么辦

房產證辦理是買房時很重要的一步，但是過程相當繁瑣，今天幸福里買房知識君就為大家講一下房產證辦理的具體流程，方便大家日后更快速方便辦理房產證。

全文主要分為三部分，辦理房產證需要繳納的費用、房產證辦理所需時間和房產證辦理流程。

辦理房產證主要繳納的費用有契稅、交易稅、測繪費和工本費。

普遍交易稅為3元/平，測繪費以不同區縣規定為準，工本費基本在200元以內，一般是80元。

契稅為總房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門的工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。

1、提交申請

辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章?？梢允孪认蜷_發商或中介詢問清楚，省去奔波之苦。

2、測繪

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、交稅

領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

4、領證

辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。