房產(chǎn)所有權(quán)確定

房產(chǎn)遺囑，我們首先要確認(rèn)遺囑中所涉及的房產(chǎn)是否只屬于立遺囑人一人。

舉例來(lái)說，因?yàn)榉慨a(chǎn)遺囑大多會(huì)涉及到夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，作為夫妻的一方僅享有百分五十的所有權(quán)，若是在立遺囑時(shí)，將夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)處分給他人，將會(huì)面臨相關(guān)部分遺囑無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

遺囑的形式

現(xiàn)行《繼承法》規(guī)定了五種遺囑形式。公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。

既然已經(jīng)在說房產(chǎn)遺囑該怎么寫，那么肯定是才用自書遺囑形式，即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名。

除要注意的財(cái)產(chǎn)問題外，還有三點(diǎn)需要注意的要求：

(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。?

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。?

(三)遺囑的內(nèi)容必須合法。?

內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個(gè)情況：

1、遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；

2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；

3、遺囑內(nèi)容違反其他法律。?

同時(shí)，作為房產(chǎn)遺囑，最容易面臨的是被繼承人去世之后，繼承人拿著自書遺囑難以過戶的情況，因此為了減免各繼承人之間的紛爭(zhēng)以及過戶難的問題，最好是去進(jìn)行公證。一般按照以下規(guī)則解決即公證遺囑優(yōu)先于非公證遺囑，若沒有公證遺囑，則非公證遺囑之間，后成立者優(yōu)先于先成立者。