房產稅規避;房產稅合理避稅

匯算清繳避坑系列之房產稅，注意規避這4個坑。

房產稅應規避四個坑：租金收入為稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅雖然作為企業所得稅的扣除項目，但如果房產稅沒有處理好多交了，也只能抵減最多25%的企業所得稅，多交部分75%的房產稅就白白損失了。房產稅多交的原因主要體現在以下四個方面：

·一、房屋裝修期間超過半年沒有向稅務機關申請減免裝修期間的房產稅。

·二、房產自用按房產原值作為計稅基礎時多計房產稅的計稅基礎，如將不構成房產原值的室外游泳池、圍墻、煙囪、水塔等設施以及地毯、窗簾、可移動空調等軟裝部分作為房產原值。

·三、房屋出租租賃協議中體現免租期，按照稅法規定存在免租期的年度除了按照租金繳納12%的房產稅外，免租期間還應按照房產的原值計算繳納房產稅。其實對存在免租年度的租金稍加處理，不體現免租期就不用多交此部分的房產稅。

·四、房屋出租時租金連同物業費、收視網絡費等費用一起收取，由此多交租金以外收費的12%的房產稅。

怎么樣？注意處理好上面4個方面的問題，幾乎不用多交房產稅了。

房產稅的問題就給大家聊到這兒，助力企業健康發展，讓企業不交冤枉稅。