企業(yè)購(gòu)買房屋自用，

如何申報(bào)房產(chǎn)稅，

下面用一個(gè)案例告訴你！

　　案例：某企業(yè)新增一商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)原值300萬(wàn)元，面積120平方米，房產(chǎn)于2020年12月30日取得，稅源有效期起為2021年1月。該房產(chǎn)全部自用，如何申報(bào)房產(chǎn)稅？

　　1. 登錄廈門(mén)市電子稅務(wù)局，打開(kāi)首頁(yè)的“我要辦稅”目錄下方的第一個(gè)子目錄“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”。

　　2. 點(diǎn)擊“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)”目錄下的“財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告”

　　3. 進(jìn)入“財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告”頁(yè)面，點(diǎn)擊“房產(chǎn)稅稅源采集”。

　　4. 點(diǎn)擊“新增房屋”。

　　5. 填入相關(guān)信息，帶“*”為必填項(xiàng)目。

　　6. 房產(chǎn)證信息和房屋坐落信息填好，進(jìn)入房源應(yīng)稅明細(xì)信息維護(hù)。

　　7. 全部自用只要填寫(xiě)從價(jià)信息，在”房屋應(yīng)稅信息（從價(jià)）”模塊點(diǎn)擊“新增“。

　　8. 全部自有自用的情況下”出租房產(chǎn)原值“和”出租房產(chǎn)面積“無(wú)需填寫(xiě)。

　　9. 保存完，稅源狀態(tài)如下：

　　10. 進(jìn)入申報(bào)，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅申報(bào)，按半年申報(bào)。

　　11. 在申報(bào)頁(yè)面，沒(méi)有問(wèn)題的話就可以點(diǎn)擊右上角的“申報(bào)”進(jìn)入申報(bào)了！

小貼士：

　　（1）房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或出租房屋的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人（或向承典人，或向代管人，使用人）征收的一種稅。凡座落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，都應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　（2）自（稅款所屬期）2019年1月1日起，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2%的年稅率計(jì)算繳納；從租計(jì)征房產(chǎn)稅以不含增值稅的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。

　　（3）自（稅款所屬期）2021年1月1日起，房產(chǎn)稅按半年繳納，上半年的申報(bào)期限為當(dāng)年7月1日-7月31日，下半年的申報(bào)期限為次年1月1日-1月31日。

　　（4）納稅人應(yīng)先采集城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息，再采集房產(chǎn)稅稅源信息。城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集詳見(jiàn)右側(cè)鏈接→《十稅合一，房土稅這樣申報(bào)》