公證處公證房產-公證處公證房產給孩子有用嗎

【案情介紹】

李女士的母親去世后，給子女留下一套房屋?，F在李女士想將該房屋過戶，聽說曾經繼承不動產需要過戶公證，現在實踐中也有很多需要公證的情形，遂咨詢：繼承房屋遺產必須公證嗎？

【律師解答】

繼承房屋遺產不需要公證。在說明現有規定之前，先解釋之前的法律是如何規定的。1991年司法部發布《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》（司公通字[1991]117號）【已廢止】第一項規定：“繼承房產，應當持公證機關出具的‘繼承權公證書’和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續?！庇纱丝芍诋敃r繼承不動產過戶需要進行公證。但是在2016年7月5日，司法部發布《關于廢止〈司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知〉的通知》（司發通〔2016〕63號），因此司公通字[1991]117號已經廢止。

那么法律現在是如何規定的呢？2016年1月1日土地資源部發布的《不動產登記暫行條例實施細則》（國土資源部令第63號）第十四條規定：“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書?！?/p>

由此可知，在辦理房屋繼承的過戶過程中，公證材料需要提交的材料可以分為以下情況：1.有遺囑的，提交遺囑、死亡證以及親屬關系證明；2.沒有遺囑，提交死亡證、全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料?，F在繼承房屋公證不是必經程序，可以公證但是不是必須公證。

（天津擊水（南開）律師事務所律師潘強 見習人員許正珍 來源：天津工人報）

來源：中工網