大家注意啦！5月1日起，嘉興市將調(diào)整購(gòu)買新建商品房最高貸款限額和異地貸款受理范圍，具體為：

一、上調(diào)新建商品住宅最高貸款限額。

凡購(gòu)買新建商品住宅的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，雙人及以上繳存最高貸款限額由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。凡購(gòu)買家庭名下首套住房且為新建商品住宅的本市繳存職工，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至60萬(wàn)元，雙人及以上最高貸款額度上浮至120萬(wàn)元。

提醒：本次調(diào)整僅限申請(qǐng)公積金貸款及組合貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）。

二、擴(kuò)大異地貸款受理范圍。

在長(zhǎng)三角（三省一市）區(qū)域正常繳存住房公積金，在嘉興市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，符合嘉興市住房公積金貸款其他條件的，可向當(dāng)?shù)毓e金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、上述規(guī)定自2024年5月1日起執(zhí)行。

一、本次上調(diào)住房公積金貸款額度的政策是針對(duì)所有情形都可以享受嗎？

不是。

1.僅支持在本政策實(shí)施以后購(gòu)買新建商品住宅（以申請(qǐng)貸款日期為準(zhǔn)，下同）的繳存人。

2.本次調(diào)整僅限申請(qǐng)公積金貸款及組合貸款，商轉(zhuǎn)公貸款不享受。

二、在本次上調(diào)貸款額度的政策中，貸款額度計(jì)算倍數(shù)是否變化，個(gè)人賬戶余額是否還需要留存？

沒有變化，需要留存。住房公積金貸款額度計(jì)算倍數(shù)為15倍。即繳存職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款60萬(wàn)元，其個(gè)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不得低于4萬(wàn)元，且住房公積金貸款未結(jié)清前不得提取。

三、本次上調(diào)實(shí)施后，符合條件的人才貸款額度是否有變化？

有變化。符合條件的人才在本政策實(shí)施以后購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)公積金及組合貸款額度調(diào)整為：

1.通過(guò)各類人才平臺(tái)引進(jìn)使用的D類（含，下同）以上人才最高可貸150萬(wàn)元/人。

2.在長(zhǎng)三角區(qū)域范圍內(nèi)正常繳存住房公積金且服務(wù)于本市的E、F類人才最高可貸100萬(wàn)元/人。

3.在本市正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位證書或技師職業(yè)資格證書的人才最高可貸75萬(wàn)元/人。

4.在長(zhǎng)三角一體化發(fā)展示范區(qū)（青浦區(qū)、吳江區(qū)、嘉善縣）范圍內(nèi)正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位證書的人才，在嘉善縣購(gòu)買家庭首套自住住房首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸75萬(wàn)元/人。

5.在本市外長(zhǎng)三角區(qū)域范圍內(nèi)正常繳存住房公積金并取得全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位證書或技師職業(yè)資格證書的人才最高可貸50萬(wàn)元/人。

四、本次上調(diào)實(shí)施后，二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款額度是否有變化？

有變化。符合條件的二孩及以上家庭在政策實(shí)施以后購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)公積金及組合貸款額度調(diào)整為：

1.首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房， 單人最高可貸72萬(wàn)元，雙人及以上最高可貸144萬(wàn)元。

2.非首套首次申請(qǐng)公積金貸款的，單人最高可貸60萬(wàn)元，雙人及以上最高可貸120萬(wàn)元。

五、本次上調(diào)實(shí)施后，符合條件的品質(zhì)提升貸款額度是否有變化？

有變化。符合享受城市品質(zhì)提升政策的職工家庭在本政策實(shí)施以后購(gòu)買新建商品住宅的申請(qǐng)公積金及組合貸款最高可貸75萬(wàn)元/人。

六、本次上調(diào)實(shí)施后，住房公積金保底貸款額度是多少？

1.購(gòu)買新建商品住宅的在本政策實(shí)施以后，符合公積金保底貸款政策的本市繳存人，單人可貸額度為25萬(wàn)元。

2.購(gòu)買二手房等（除新建商品住宅外）在本政策實(shí)施以后，符合公積金保底貸款政策的本市繳存人，單人可貸額度為20萬(wàn)元。

3.符合保底貸款條件的非本市繳存人，在嘉興行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，單人最高貸款額度15萬(wàn)元。

七、本次調(diào)整后，貸款受理范圍是否有調(diào)整？

有調(diào)整。本政策實(shí)施以后，在長(zhǎng)三角（三省一市）區(qū)域正常繳存住房公積金的繳存人，在嘉興市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，符合嘉興市住房公積金貸款其他條件的，可向當(dāng)?shù)毓e金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款。

八、長(zhǎng)三角（三省一市）區(qū)域異地正常繳存住房公積金的繳存人，最高可貸額是多少？

1.購(gòu)買新建商品住宅的繳存人，單人繳存最高可貸50萬(wàn)元，雙人及以上繳存最高可貸100萬(wàn)元；

2.購(gòu)買二手房等（除新建商品住宅外）的繳存人，單人繳存最高可貸款30萬(wàn)元，雙人及以上繳存最高可貸60萬(wàn)元。

3.符合保底貸款條件的繳存人，在嘉興行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，單人最高貸款額度15萬(wàn)元。

九、本次政策調(diào)整前已受理的住房公積金個(gè)人住房貸款如何執(zhí)行？

本次政策調(diào)整自2024年5月1日起開始執(zhí)行。在此前已辦妥一般抵押登記的住房公積金貸款，仍按原政策執(zhí)行。

十、以前政策與本政策解答不一致的，是否以本政策解答為準(zhǔn)？

是的，原政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

十一、本政策解答中未涉及的情形是否按已有政策執(zhí)行？

是的。本政策解答中未涉及的情形按照《嘉興市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。