2023年固始房子還能買嗎？

今年固始的房子還能不能買？現(xiàn)在上車會不會站崗？還是說現(xiàn)在不買以后更買不起了？近期樓市有點回暖，很多老鄉(xiāng)都問我這個問題。我在固始賣房有5年了，今天就想給那些沖動買房的老鄉(xiāng)澆盆冷水。

你知道這兩年，有多少人被逼著去做兼職嗎？現(xiàn)在是晚上的9點多，仍然有很多人在跑滴滴、在送外賣，甚至連外賣都搶不到單，包括小雨自己現(xiàn)在也下班了，也還要在這里拍視頻。說白了那不都是為了生活嗎？

有很多大V都說口罩結(jié)束了，經(jīng)濟要復(fù)蘇了，樓市要回暖了，讓你抓緊上車。可是可是真的，最近全國的汽車都在降價，還不是因為消費力不夠嗎？所以經(jīng)濟哪里回暖了？故事現(xiàn)在是有一些熱門板塊的，改善性小區(qū)熱度很高，但是也有很多剛需樓盤，賣的也是一般。

我這兩天去了很多售樓部，現(xiàn)場看房的人那真的是屈指可數(shù)。而恰恰剛需買房的老鄉(xiāng)才是最難的，因為要把緊張的預(yù)算花在刀刃上，又是第1次買房。板塊以后有沒有發(fā)展房價會不會降，配套能不能跟得上，孩子上學(xué)有沒有問題，再具體到樓棟的位置、樓層、戶型，還有物業(yè)的不利因素，貸款等等問題。

售樓部會跟你說這些都好，你也知道他們套路很深，可你就是沒有辦法識別，只能聽天由命然后強行上車。運氣好的買了個還行的，運氣不好的那真的是欲哭無淚了。

小雨賣房也有這幾年了，見過很多客戶的收入流水，其實是不夠去買房的，因為正常都需要月供的兩倍才有能力去買房。但是還有很多客戶，想方設(shè)法的去虛報收入去買房。以前我年輕經(jīng)驗不多不敢說太多，但是這幾年我看過太多的斷供法拍了，所以我要告訴那些著急買房的老鄉(xiāng)，固始的房價大概率還是會處于平穩(wěn)，真的不用去著急上車。

現(xiàn)在要有老鄉(xiāng)找我去買房，我都會再三的去確認他的情況，適不適合買，收入夠不夠，有沒有能力去背負這30年的月供？如果首付和月供供你都有壓力，我直接就勸你放棄。你別買了只要條件足夠也確實有需求才去買。

所以如果你只是有需求但是預(yù)算不足一定要三思，因為你買的不只是房而是你30年的負債人生。剛需買房很可能是住一輩子的居住環(huán)境或者月供幾十年都沒辦法改變。如果你真的是有需求但是又怕自己的血汗錢買錯房也愿意去相信我可以跟我聊一聊。我是小雨，一個愛說實話的房產(chǎn)人。