一、辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證需要什么條件

1.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)跟房子一樣，要合法合規(guī)才能夠辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證，明確了政策適應(yīng)范圍為國(guó)有土地范圍內(nèi)空間建設(shè)用地審批以及使用權(quán)的登記，而建設(shè)的車(chē)庫(kù)才能夠辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證。

2.經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)，凈高度不低于2.2米的車(chē)庫(kù)所占封閉空間及車(chē)庫(kù)外圍水平投影占地范圍的建設(shè)用地使用權(quán)。這樣的車(chē)庫(kù)也是可以辦理房產(chǎn)證。

3.你所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)如果不是人防工程改建，同時(shí)又不計(jì)入小區(qū)的公攤面積，一般是能夠辦理房產(chǎn)證的。如果該車(chē)庫(kù)是開(kāi)發(fā)商自己掏錢(qián)建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或者出租。還有一種情況是，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)所銷(xiāo)售的地下車(chē)位屬于人防工程，只是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)被改為臨時(shí)車(chē)位，這樣也是可以辦理房產(chǎn)證的。

4.一般的小區(qū)的車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，該車(chē)庫(kù)不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是這種車(chē)庫(kù)時(shí)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。

二、辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)

1.確定車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2.到車(chē)庫(kù)所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

3.拿測(cè)繪圖（表）：可以到車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T(mén)申請(qǐng)對(duì)車(chē)庫(kù)面積進(jìn)行測(cè)繪。

4.領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金以及契稅：必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證。

6.提交申請(qǐng)材料

7.一定要保存好當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證。總而言之，辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證是需要一定的條件的，辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證之前一定要了解一下相關(guān)條件。