濟寧新聞網(wǎng)訊 近日，濟寧市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合中國濟寧市中心支行、市銀保監(jiān)分局、市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于開展“不動產(chǎn)抵押權(quán)預告登記自動轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記”和“抵押登記全流程無紙化”辦理模式的通知》（濟自資規(guī)發(fā)〔2023〕15號），自2023年5月1日起，在為按揭貸款購房群眾辦理新房不動產(chǎn)權(quán)證書時，該商品房設(shè)定的抵押權(quán)預告登記自動轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記。

《通知》下發(fā)前，按揭貸款購房群眾在申請新房時需要聯(lián)系貸款銀行一并申請抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記，需要申請兩個事項、提交兩套材料，關(guān)鍵是需要和銀行商定辦理業(yè)務(wù)的服務(wù)大廳和具體時間，無法實現(xiàn)就近申請、隨時申請，甚至出現(xiàn)購房群眾請假后因銀行工作人員沒時間業(yè)務(wù)無法申請的問題?！锻ㄖ废掳l(fā)后，按揭貸款購房群眾在申請新房時無需聯(lián)系貸款銀行，只提交一套材料，在為購房群眾的同時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)之前留存的登記資料自行將抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)為抵押權(quán)登記，實現(xiàn)預抵押“自動”轉(zhuǎn)現(xiàn)。

該工作模式同步在線上開展，購房群眾可以通過山東省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺24小時提交新建商品房轉(zhuǎn)本位登記申請，原房屋預告登記和抵押權(quán)預告登記內(nèi)容未發(fā)生變更的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)自動啟動抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記工作流程，原預告登記頒發(fā)的不動產(chǎn)登記紙質(zhì)證明由銀行業(yè)金融機構(gòu)保存，原預告登記頒發(fā)的電子證明由不動產(chǎn)登記機構(gòu)予以注銷，銀行業(yè)金融機構(gòu)可登錄“一網(wǎng)通辦”平臺下載使用電子證照。

抵押權(quán)預告登記自動轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記和抵押登記全程無紙化工作模式，通過登記材料預存調(diào)用、流程再造壓縮，站在購房群眾和銀行金融機構(gòu)的角度上提供全方位的“打包服務(wù)”，全面提升了“服務(wù)優(yōu)、流程優(yōu)、時效優(yōu)、材料優(yōu)”的濟寧不動產(chǎn)登記“濟時登”品牌形象。

來源：濟寧市不動產(chǎn)登記中心