橫店樓市蓄勢(shì)待發(fā)，十幾家樓盤爭(zhēng)先開(kāi)盤是不是千載難逢的購(gòu)房時(shí)機(jī)

橫店這幾年房產(chǎn)大開(kāi)發(fā)，大建設(shè)，遇到千載難逢的投資機(jī)會(huì)。為什么這么說(shuō)，隨著橫店各種交通網(wǎng)的建立，橫店的房?jī)r(jià)將會(huì)受到很深的影響，現(xiàn)在一手房均價(jià)8000-9500。有人會(huì)說(shuō)橫店價(jià)格是不是有點(diǎn)虛高了？其實(shí)不然，單看橫店的這些年的發(fā)展，橫店有實(shí)力撐起房?jī)r(jià)，而且以后會(huì)越來(lái)越高，橫店的配套已經(jīng)不是一座城鎮(zhèn)的規(guī)模，更像是在建設(shè)一座城市，橫店目前在建的小區(qū)多達(dá)十幾個(gè)，而現(xiàn)在的價(jià)格一直處于相對(duì)平穩(wěn)的時(shí)候，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商都在這個(gè)節(jié)點(diǎn)上建設(shè)，所以竟?fàn)帟?huì)比較激烈，一旦庫(kù)存房變少，價(jià)格就會(huì)隨之上漲，從今年2月份以后，橫店各個(gè)樓盤都相繼上調(diào)了兩次價(jià)格。

如此行情下，橫店的房產(chǎn)市場(chǎng)異常火爆，每天各個(gè)樓盤都有成交，每天都有絡(luò)繹不絕的人光顧售樓處，了解房子，了解行情。

橫店房產(chǎn)市場(chǎng)儼然成為了投資者最青睞的地方。中國(guó)的5A級(jí)旅游景區(qū)，現(xiàn)在的價(jià)格依然是處于中等，一直平穩(wěn)，等到橫店交通網(wǎng)全部建成通車以后，橫店的房產(chǎn)市場(chǎng)又是不一樣的。

很多人會(huì)問(wèn)橫店真的還有上漲空間嗎？其實(shí)橫店的上漲空間還是非常大的，這并不是沒(méi)有根據(jù)可尋的。橫店因?yàn)橹袊?guó)影視基地，5A級(jí)的旅游鎮(zhèn)享譽(yù)全國(guó)。每年為橫店帶來(lái)了源源不斷的游客資源，而橫店本身的工業(yè)也特別發(fā)達(dá)，橫店有6家上市公司。橫店鎮(zhèn)綜合實(shí)力中國(guó)排名27名，浙江排名前3名。

眾所周知橫店這幾年交通建設(shè)也在加快腳步，杭溫高鐵，金義東輕軌，飛機(jī)場(chǎng)等都為加快橫店的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的資源。所以綜合下來(lái)，橫店的房產(chǎn)市場(chǎng)，這兩年會(huì)是最佳投資的機(jī)會(huì)，因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定，而且開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)大，所以價(jià)格不會(huì)浮動(dòng)太大。一旦開(kāi)發(fā)商的房子賣的差不多了，那么價(jià)格自然而然的就會(huì)漲上去，現(xiàn)在還有好的位置可以選，未來(lái)想要在橫店買到好位置的房子，那只有買二手房。二手房的價(jià)格肯定是比一手房的價(jià)格要高的。

所以現(xiàn)在看中橫店的房子不要猶豫，看好了就下手，因?yàn)楝F(xiàn)在可選的房子還很多。包括樓層，位置以及地段，現(xiàn)在橫店房?jī)r(jià)處于洼地。

橫店是一座欣欣向榮，潛力巨大的城鎮(zhèn)，未來(lái)的發(fā)展空間也是非常巨大，

關(guān)注橫店，橫店是一座適合居住，追夢(mèng)，創(chuàng)業(yè)的地方。這里擁有得天獨(dú)厚的旅游資源，影視資源。未來(lái)橫店還會(huì)建造中國(guó)專科類學(xué)院，橫店電影學(xué)院，將會(huì)為橫店帶來(lái)上萬(wàn)的固定人流。未來(lái)的橫店必須發(fā)展的越來(lái)越好。

橫店｜強(qiáng)勢(shì)政策下未來(lái)房?jī)r(jià)如何走向，淺談橫店房產(chǎn)的現(xiàn)狀

7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談了銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求切實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，緊接著8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），成為住建部此輪約談后首個(gè)出臺(tái)樓市調(diào)控政策的城市。

具體來(lái)看，金華市在實(shí)行住宅限售、公證搖號(hào)銷售、加強(qiáng)二手住宅價(jià)格監(jiān)管、加強(qiáng)金融監(jiān)管、嚴(yán)格更名管理、落實(shí)主體責(zé)任等十個(gè)方面進(jìn)行了明確。凡在金華市區(qū)新購(gòu)買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。8月10號(hào)義烏緊隨其后出臺(tái)相關(guān)購(gòu)房政策，如此強(qiáng)勢(shì)的政策下是反應(yīng)出了房產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度的虛高，漲幅過(guò)大、過(guò)快。

1、2015年-2018年橫店房?jī)r(jià)均價(jià)從5500沖到了均價(jià)9000然而2018年-2020年上半年。二手房市場(chǎng)萎靡不振，歸其原因主要是一手房開(kāi)發(fā)得比較多(均價(jià)8000左右)二手房掛出來(lái)好久都賣不出去。

2、2020年下半年-2021年，房?jī)r(jià)均價(jià)從9000飆到12500!歸其原因是輕軌高鐵離開(kāi)通越來(lái)越近，又一原因是東陽(yáng)江北一塊地，樓面價(jià)拍出了歷史新高12000多。當(dāng)然還有一個(gè)原因就是義烏的房?jī)r(jià)持續(xù)升高，近而很多義烏的客戶選擇在東陽(yáng)買房，東陽(yáng)的房?jī)r(jià)2019年左右以江北為例當(dāng)時(shí)新盤9500左右到目前接近20000。

3、綜合分析:2015年-2021年五年時(shí)候橫店的房?jī)r(jià)翻了一倍，綜合原因在于橫店加快城市化建設(shè)，加快交通建設(shè)，對(duì)接輕軌，高鐵，飛機(jī)場(chǎng)。以及打造中國(guó)及至全球最強(qiáng)的影視基地全面深化進(jìn)化影視基地打造大大小小幾十個(gè)現(xiàn)代化攝影棚。而橫店鎮(zhèn)綜合實(shí)力位居全國(guó)排名27名，浙江省第三名，鎮(zhèn)內(nèi)6家上市公司，橫店的發(fā)展勢(shì)必會(huì)更上一層樓，而最能體現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的依然是房?jī)r(jià)，一個(gè)地方發(fā)展的好不好，就要看新建的樓盤多不多，目前橫店在建或建成的大中型小區(qū)十幾個(gè)。

4、橫店目前還未售完的新房包括（南江悅、山水御園二期、星耀城、梧桐院子等）預(yù)測(cè)還有6000多套。

隨著下半年開(kāi)始政府出臺(tái)一系列政策，以及銀行貸款的收緊。未來(lái)樓市如何我們無(wú)從猜測(cè)，但是政府穩(wěn)房?jī)r(jià)、堅(jiān)持房住不炒，的中心思想必定會(huì)一直持續(xù)下去，之前的政策一直落實(shí)在一二線城市，如今三線城市也成為了政府關(guān)注的重點(diǎn)地方。

綜合點(diǎn)評(píng)：