濟南房產新樓盤、濟南房產網最新樓盤
濟南2020年以來預售的樓盤信息可從這個平臺上查詢啦！
齊魯網·閃電新聞12月14日訊 12月14日，濟南市政府新聞辦舉行新聞發布會，介紹濟南新建商品房“交房即”工作的相關情況，并回答記者提問。據悉，為方便購房群眾，濟南市自然資源和規劃局開發了房信通軟件平臺，可以查詢2020年以來開始預售的樓盤信息。
濟南市不動產登記中心黨委書記、主任杜建剛介紹，購房群眾可手機下載“愛山東”APP，注冊并完成實名和人臉驗證后，在首頁點擊“不動產一網通辦”，選擇濟南專區，在最下方點擊“交房即信息查詢”（房信通）后，即可查詢相關信息。
房信通平臺主要有三方面功能，信息查詢功能。群眾可在線查詢所購房屋的狀態信息，包括預告、查封、抵押（在建抵押、土地抵押）、異議，還會展示所購房屋的產權變化預警情況，包括：規劃許可證、土地證、網簽狀況、竣工備案、大證辦理、商品房預申請等信息，第一時間了解所購房屋的權屬變化信息，并及時了解是否具備情況；同時，還向有購房意向的群眾開放了樓盤的查詢功能，可自主選擇目前濟南市在售的所有樓盤進行查詢，了解房屋的基本情況，包括上述的各項自然屬性和權利屬性信息，如測繪報告、是否已經網簽，是否存在抵押、查封等信息。
提供預告登記和轉移登記的辦理渠道。根據法律規定，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。因此購房群眾進行預告登記后，即使因種種原因造成項目無法解除抵押或被查封，也不會影響購房群眾的權益。房信通平臺為方便群眾辦理預告登記，提供辦理渠道，群眾可在房信通平臺一鍵辦理預告登記，無需提交其他資料，無需繳納費用，但能夠有效地保障自身的合法權益，確保在交房的同時辦理不動產證。辦理不動產證時，也可以通過這個平臺直接辦理，無需再到現場辦理。
信息反饋功能。對于開發企業存在異常情況的，購房人也可在線及時反饋，中心將所反饋內容及時轉達相關機構或監督機構，結合不動產電子監督系統對開發企業進行全程追蹤，確保在交房之前，有關的風險得到有效的化解，避免風險累積成為新的歷史遺留問題。
據介紹，目前該平臺已開放的信息是2020年以來開始預售的樓盤信息，對于之前已經開盤多年的項目，目前濟南市自然資源和規劃局正在做著數據整理，待共享信息全面后逐步向購房群眾開放。
閃電新聞記者 耿欣 報道
濟南“交房即”新小區破百 樓盤詳細名單請收好
齊魯網·閃電新聞9月15日訊 以前，房企達到交房條件后，需要組織施工、質檢等五方，對十幾個大類上百個小項勘察驗收，共同出具手續，耗時非常很長。業主在交房后想拿到房產證，需要兩至三年甚至更久的時間。日前，濟南市自然資源和規劃局不動產登記中心公布了濟南市可“交房即”項目列表（2021年8月）。閃電新聞盤點了近期濟南市自然資源和規劃局公布的100多個近期完成首次登記及預受理的新建商品房項目，這意味著濟南能實現“交房即”的新小區將破百，這些小區的準業主們在收房的同時，即可當場辦理不動產權證，實現交房發證“零跑腿”、“零時差”。
閃電新聞記者了解到，為從根本上解決群眾新建商品房“房難交，證難拿”的問題，濟南市聚焦流程再造，查找問題根源，積極展開試點，2020年11月13日上午，濟南市召開新聞發布會，正式發布濟南新建商品房“交房即”以及“不見面辦理”的兩項舉措。其中，“交房即”模式具體流程是：在約定交房日，開發企業與購房人完成房屋驗收、交接、費用結算手續，開具購房發票后，購房人可直接通過不動產登記機構提供的窗口或“山東政務服務網”和“泉城辦”手機APP線上申請新建商品房轉移登記，不動產登記機構、稅務部門部門間信息共享，獲取房屋買賣合同、測繪圖紙、家庭住房情況證明等資料進行審核，并向申請人及時反饋。已辦理預購商品房抵押登記或抵押預告登記的，一并將預購商品房抵押登記或預告登記轉為現房抵押登記，向銀行推送電子證照，完成轉移登記和抵押登記的辦理。
濟南市自然資源和規劃局不動產登記中心充分發揮互聯網高效便捷的優勢，深化信息共享集成，改造優化業務流程，利用大數據、實名認證、活體識別、電子簽名、電子證照等技術手段，依托“山東政務服務網”、“泉城辦”手機APP，創新實施新建商品房轉移登記“不見面辦理”服務，實現網上零資料（實物）申請、線上審核，網上繳納稅費、手機APP領取不動產電子證照。也就是說，購房者收房后，可直接網上申請，實現不動產權證辦理。同時，登記機構也可通過流動服務車的方式在交房現場直接發放紙質證書或采取EMS方式將紙質證書郵寄送達，實現新建商品房“零跑腿”。
該模式，通過一系列措施，完善開發企業預售合同文本，引導開發企業與購房人約定交房時同步辦理不動產權證書，約定預告登記可由購房者單方辦理，理順開發企業的行為，保障購房者的合法權益，解決“最初一公里”，讓老百姓真正感覺到住得舒服、住得踏實、安心放心。
近期濟南市已有100多家樓盤開發企業已完成首次登記和預受理，這意味著，這100多家樓盤的準業主在收房同時，即可當場辦理不動產權證。
附：濟南市公布的首次登記及預受理的新建商品房項目匯總
閃電新聞記者 郝愛印 王舒薇 報道
