房產(chǎn)播報丨鄭州百億元級樓市紓困基金啟動，借百億元基金撬動社會資本

今天是2022年8月9日，星期二，成都晴轉(zhuǎn)陣雨，25-35℃，今日限行尾號2和7。

房產(chǎn)行業(yè)資訊

1、廣東省住建廳：對承租國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，2022年減免3個月租金。對2022年租期分屬不同承租人的，要根據(jù)不同承租人實際租期按比例減免。

2、安徽省安慶市：自8月1日起，提高住房公積金貸款最高額度，夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度為55萬元，單方繳存的為45萬元。此外，支持異地公積金貸款購房。

3、中國房地產(chǎn)報: 近日，鄭州市政府印發(fā)了《鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運作方案》（以下簡稱“方案”），將按照“政府引導(dǎo)、多層級參與、市場化運作”原則，由中心城市基金下設(shè)立紓困專項基金，規(guī)模暫定100億元，采用母子基金方式運作，相關(guān)開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）據(jù)紓困項目，吸引不同類型社會資本共同出資設(shè)立子基金，并按照項目及子基金設(shè)立情況，資金分期到位。

4、富力地產(chǎn): 8月7日，發(fā)布了截至2021年12月31日的經(jīng)審核綜合年度業(yè)績公告，2021年公司實現(xiàn)營業(yè)額762.3億元，上年同期為858.92億元；年度虧損163.53億元，同比扭盈轉(zhuǎn)虧。取得營業(yè)額762.3億元，同比減少11.25%；公司所有者應(yīng)占虧損164.69億元，上年同期則盈利90.05億元；每股虧損約4.39元。

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封面新聞記者 曹銘軒 實習(xí)生 高彤

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神州播報丨樓市利好！財政部：下一步將三方面出臺有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的措施

請問，財政政策在支持房地產(chǎn)市場發(fā)展方面有什么考慮？

廖岷表示，財政部與相關(guān)部門同向發(fā)力，聚焦促進房地產(chǎn)市場供需平衡，不斷優(yōu)化財稅政策，推動房地產(chǎn)行業(yè)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展軌道。 在已出臺的政策中，包括需求端、供給端和化解風(fēng)險三個方面：

在需求端，主要是支持滿足居民多樣化住房需求、降低購房成本。包括出臺的“賣舊買新”換購住房階段性個人所得稅退稅政策。

在供給端，主要是支持優(yōu)化保障性住房供給、兜牢民生底線。近三年，中央財政安排了保障性安居工程補助資金2124億元、中央預(yù)算內(nèi)投資2800億元，并統(tǒng)籌地方政府專項債券等，支持籌集各類保障性住房666萬套，用于滿足城市中低收入群體、新市民還有青年人的基本住房需求。同時，也支持各地積極穩(wěn)妥推進老舊小區(qū)改造16萬個、惠及居民2725萬戶，支持棚戶區(qū)、城中村、城市危舊房改造420萬戶，發(fā)揮了穩(wěn)投資、促消費和惠民生的重要作用。

在化解存量風(fēng)險方面，財政部門配合出臺了“保交樓”專項借款政策，對3500億元專項借款予以貼息，去年以來已預(yù)撥貼息資金62億元，支持保障購房人合法權(quán)益。

廖岷表示，下一步將積極研究出臺有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的措施，主要有三方面考慮：

第一，允許專項債券用于土地儲備。主要是考慮到當(dāng)前各地閑置未開發(fā)的土地相對較多，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的地區(qū)也可以用于新增的土地儲備項目。這項政策，既可以調(diào)節(jié)土地市場的供需關(guān)系，減少閑置土地，增強對土地供給的調(diào)控能力，又有利于緩解地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)的流動性和債務(wù)壓力。

第二，支持收購存量房，優(yōu)化保障性住房供給?？紤]到當(dāng)前已建待售的住房相對較多，我們主要采取兩項支持措施：一項是，用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房。另一項是，繼續(xù)用好保障性安居工程補助資金，原來這個資金主要是用來支持以新建方式籌集保障性住房的房源，現(xiàn)在我們對支持的方向作出優(yōu)化調(diào)整，適當(dāng)減少新建規(guī)模，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源。通過這兩項措施，既可以消化存量商品房，促進房地產(chǎn)市場的供需平衡，又可以優(yōu)化保障房的供給，滿足廣大中低收入人群的住房需求。

第三，及時優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。按照黨中央決策部署，我們正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還將進一步研究加大支持力度，調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。