時(shí)刻幫 | 不動(dòng)產(chǎn)“你問(wèn)我答” ：如何查詢個(gè)人名下房產(chǎn)信息？

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞7月3日訊（記者 岳瑾 通訊員 趙雅鈺）為推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、科技化、便利化，切實(shí)提升服務(wù)效率和水平，2023年3月以來(lái)，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心推出AI智慧客服“沙小登”，為辦事企業(yè)和群眾提供24小時(shí)“不打烊”在線咨詢。今日，記者從長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，2024年5月，“沙小登”累計(jì)訪問(wèn)次數(shù)達(dá)232442次，平均每天訪問(wèn)7748.07次，累計(jì)訪問(wèn)人數(shù)達(dá)63673人次，平均每天訪問(wèn)2122.43人次。

“如何查詢我名下房產(chǎn)信息？”這個(gè)問(wèn)題在5月被提問(wèn)了4818次，成為關(guān)注度最高的問(wèn)題。此外，“辦理二手房買賣需要提交什么資料？”“如何通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)？”以及“辦理二手房買賣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？”也都成為了關(guān)注熱點(diǎn)。

問(wèn)：如何查詢個(gè)人名下房產(chǎn)信息？

答：目前查詢個(gè)人名下房產(chǎn)信息可通過(guò)以下兩種形式進(jìn)行：（一）線上查詢：

1.關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記”，進(jìn)入“辦事大廳”點(diǎn)擊“信息查詢”，通過(guò)人臉識(shí)別驗(yàn)證身份信息即可查詢本人在長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)范圍的房產(chǎn)信息。

2.手機(jī)應(yīng)用程序下載“長(zhǎng)沙資規(guī)不動(dòng)產(chǎn)APP”，點(diǎn)擊【在線查檔->本人信息查詢】或【在線查檔->未成年子女信息查詢】，通過(guò)身份證的實(shí)名認(rèn)證及人臉識(shí)別認(rèn)證，即可查詢并下載“不動(dòng)產(chǎn)信息查詢證明”。

“沙小登”提醒：

（1）請(qǐng)注意手機(jī)號(hào)碼機(jī)主與身份證姓名保持一致；

（2）商品房未辦理預(yù)告登記或未發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，還停留在住建部門系統(tǒng)的網(wǎng)簽與備案環(huán)節(jié)的無(wú)法查詢信息；

（3）中心查詢（辦理）信息不包括長(zhǎng)沙縣與望城區(qū)；

（4）線上“不動(dòng)產(chǎn)信息查詢證明”和人工窗口查詢、自助查詢機(jī)出具的證明具有同等法律效力。

（二）線下查詢：

1.通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳自助查檔機(jī)，可持身份證查詢本人房產(chǎn)信息及未成年人無(wú)房證明。

2.如需查詢您名下不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況，請(qǐng)本人攜帶身份證原件，就近至我中心網(wǎng)點(diǎn)各辦事大廳窗口查詢，無(wú)需預(yù)約辦理。

問(wèn)：辦理二手房買賣需要提交什么資料？

答：請(qǐng)準(zhǔn)備好以下資料：

1.長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2.申請(qǐng)人身份證明，申請(qǐng)人為法人或非法人組織的還應(yīng)收取《長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記授權(quán)委托書》及受托人的身份證明；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.不動(dòng)產(chǎn)買賣合同。

問(wèn)：如何通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)？

答：個(gè)人預(yù)約，可通過(guò)微信關(guān)注“長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記”公眾號(hào)，點(diǎn)擊辦事大廳--在線預(yù)約--個(gè)人預(yù)約，閱讀預(yù)約須知后選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)、預(yù)約事項(xiàng)、預(yù)約時(shí)間段并輸入產(chǎn)權(quán)人信息和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)，確認(rèn)申請(qǐng)預(yù)約后系統(tǒng)提示您預(yù)約成功并發(fā)送預(yù)約信息。詳細(xì)預(yù)約情況請(qǐng)見微信公眾號(hào)預(yù)約須知。

問(wèn)：辦理二手房買賣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

答：目前，在長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理二手房買賣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.收費(fèi)種類：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、證書工本費(fèi)

2.收費(fèi)依據(jù)：湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、長(zhǎng)政發(fā)〔2023〕6號(hào)

3.收費(fèi)對(duì)象：登記費(fèi)、工本費(fèi)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人

4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)為住宅80元/件，非住宅550元/件；工本費(fèi)為10元/本，核發(fā)一本證書不收工本費(fèi)，向一個(gè)以上權(quán)利人發(fā)放證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

5.收費(fèi)優(yōu)惠：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記免收登記費(fèi)。對(duì)申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，減按住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件80元收取。

如何查詢個(gè)人、他人名下的房產(chǎn)？

幸福里百科詞條：查詢名下房產(chǎn)主要可以通過(guò)房管局查詢、被委托人須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書進(jìn)行查詢、司法機(jī)關(guān)查詢，以及配偶可以持有效證件查詢對(duì)方的房產(chǎn)情況。

查詢名下房產(chǎn)主要有以下幾種途徑：

一、房管局查詢

1、本人攜帶有效個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口線下查詢。

2、進(jìn)入所在地區(qū)房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，根據(jù)提示輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，注意：目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢。

二、被委托人須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書進(jìn)行查詢；

三、司法機(jī)關(guān)查詢，攜帶司法文書隨時(shí)到對(duì)應(yīng)司法機(jī)關(guān)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

四、配偶可以持有效證件查詢對(duì)方的房產(chǎn)情況。

另有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

1、已經(jīng)辦理抵押貸款登記的房產(chǎn)，只能在房屋管理局抵押登記科查詢。

2、開發(fā)商、個(gè)人或中介等簽訂了購(gòu)房合同并備案，但是還沒有辦理房產(chǎn)證以及過(guò)戶等手續(xù)的購(gòu)房者，只能在房屋管理局合同備案科進(jìn)行查詢。

3、未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的，如農(nóng)村宅基地自建或者合建的房屋，需攜帶有效證件到檔案局的檔案科查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證，從而查看相關(guān)信息。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。