德清二手房產、德清武康50平房最新房價

12月德清縣二手房網簽331套 簽約金額3.24億元

簽約概況

2021年12月，據二手房網簽備案系統運行數據顯示，德清縣二手房網簽331套，簽約面積3.37萬㎡，簽約金額3.24億元。

其中住宅簽約257套，商業用房（商鋪）簽約34套，附屬用房（含儲藏室、車庫位等）簽約37套，配套用房（含工業、教育等）簽約3套。

區域亮點

2021年12月，武康街道為二手房簽約套數的板塊冠軍，共簽約189套，簽約面積1.92萬㎡，簽約金額1.94億元。

2021年12月德清縣各版塊二手房網簽情況

2021年12月德清縣二手各小區住宅簽約套數TOP10

說明：

1、本報告涉及數據均為網簽備案系統運行數據，涉及金額均為合同金額；

2、受二手房網簽合同影響，部分非住宅用房在網簽合同簽訂時，已合并至相關聯的二手住宅網簽合同中，所涉及數據不做單獨計算和環比分析；

3、本報告涉及數據的截取時間為2021年12月31日24點。

4、以上數據皆來源于透明售房網德清站

德清城東新區低密宅地掛牌 每平米7200元起

2018-04-17 14:49 | 浙江新聞客戶端 記者 章嶸嶸

近日，德清城東新區掛牌一宗住宅用地，地塊土地出讓面積69999平方米，容積率1.0-1.05，建筑面積73499平方米，樓面起價7200元/平方米，計劃將于5月17日網上競價，價高者得。

5月17日德清出讓地塊指標表

德清出讓地塊區位圖（制圖/章嶸嶸）

地塊位于新城新區腹地，北面新房扎堆，未來居住氛圍濃厚，其余三面均有山體環繞，景觀宜人，這也正與地塊的低密性相契合，未來可打造舒適低密住宅區。

土地市場方面，2017年以來，區域共計成交3宗涉宅地，總體量約16.8萬方。其中德信競得的舞陽街與橫塘路交匯處地塊，容積率1.0-1.4，最終成交價為7171元/平方米，溢價105%。掛牌地塊7200元/平方米起價與區域實際地價相持平。

新房市場方面，城東新區雖然新盤扎堆，但區域大部分樓盤均已售罄，高層二手房價約1.5-1.7萬元/平方米。目前區域在售樓盤僅德信陽光城·云溪洋房，洋房精裝售價約1.6-1.7萬元/平方米；待售樓盤兩個，分別為東宸、保利·甲第風華府。

區域在售/儲備項目一覽表

湖州“限購”后再推“限售”，德清樓市又將如何變化？

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上周德清土拍臨時“終止交易”，想著基本是要“回爐”去商議一下，下一步德清地價怎么走？房價怎么控？沒曾想，還么等來重新上架，就先等到了湖州市對于樓市的“再調控”，可謂是猝不及防（詳情：重磅！住房限售2年、公證搖號銷售......湖州樓市調控再升級）！

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本次政策是時隔不到2個月的時間內，湖州市再次加碼“出拳”。根據上圖，對比上一次的政策而言，很明顯的是3月27日出臺政策的加強版。主要從土地市場調控、新房市場限售和公證搖號等多方面進行調控。

在土地市場方面的調控還是延續了3月出臺“調控地價”的政策，同時強調了“熱點區域”，而德清雖實行了“限地價+競配建”的拍地方式，但是可能市場仍超過了原有的預期，因此對后續的兩宗宅地進行了臨時下架處理。

而按照政策來解讀，將推行公證搖號的項目不僅僅是，還包括上述。那自武康街道2020-016地塊開始，只要采用新方式出讓的都需要公證搖號，對于德清市場和購房者而言將會更加透明。

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本次調控中，關注度最高的一點是“實行住房限售”，重點提出了“限售2年”。雖然相比杭州市的“限售5年”是大巫見小巫，但是對于。畢竟湖州做大的亮點，也是因為在環滬地區其價格是相對低的，未來投資漲幅空間也比較大。

而官方做出的”三縣根據實際情況自行制定實施細則”這樣的解答，明顯地將限售的權利交由地方自行把握，那德清會不會開先河來做這個“吃螃蟹的人”呢？以現階段來看，感覺還是不太有可能會實施，而如果哪一天出臺了必是重磅。

不過，對于全市都有管控的就是實施合同更名管理，這一政策感覺對于一般購房者而言是“多此一舉”。但是確實市場是存在著部分“短期”投資客，利用原先的漏洞來進行一手房的“二手倒賣”，。

總的而言，直接和德清樓市相關的重點調控政策就是合同更名管理、公證搖號、土地市場調控，而像中心城市范圍的“限購”和“限售”幾時會出現在德清，那就是敬請期待了。