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12月海城新房用戶關注度大數據報告

據房天下大數據顯示，樓盤的戶型、樓盤所在的區縣商圈和樓盤的面積是用戶選擇樓盤最為關注的三大因素。12月，海城購房用戶最關注度的區域為海州街道、興海街道、騰鰲鎮；最關注的樓盤為海州街道的海城碧桂園、海州街道的燕陽花溪地和海州街道的新東方.首府。

針對樓盤的屬性，海城用戶主要關注的是樓盤的戶型、樓盤所在的區縣商圈和樓盤的面積，關注度占比分別為37.50%、33.33%和29.17%。

圖：樓盤屬性關注度排名

數據來源：房天下數據中心

區域關注度排名

12月，用戶最為關注的海城新房樓盤主要集中在海州街道、興海街道、騰鰲鎮，關注度占比分別為76.67%、18.97%、4.37%。排名來源區域關注度占比1海州街道76.67%2興海街道18.97%3騰鰲鎮4.37%

表：樓盤區域關注度排名

數據來源：房天下數據中心

商圈關注度排名

12月海城對于新房樓盤，用戶最為關注的商圈是海州街道，關注度占比為37.50%，其次為興海街道，關注度占比為25.00%，岔溝鎮用戶關注度排名第三，關注度占比為12.50%。排名區域關注度占比1海州街道37.50%2興海街道25.00%3岔溝鎮12.50%4孤山鎮12.50%5析木鎮12.50%

表：樓盤商圈關注度排名

數據來源：房天下數據中心

樓盤關注度排名

12月份海城樓盤關注度最高的是海城碧桂園，關注度占比為19.62%，燕陽花溪地排名位列次席，關注度占比為17.88%，新東方.首府位列第三位，關注度占比為11.92%。排名樓盤名區域關注度占比1海城碧桂園海州街道19.62%2燕陽花溪地海州街道17.88%3新東方.首府海州街道11.92%4后英三江源海州街道11.35%5百匯香山六期·伴山洋房海州街道9.23%6唯美藍灣興海街道8.85%7祥圣·新里呈興海街道7.50%8東凱.芳草龍珠騰鰲鎮5.19%9鑫泰·藍灣國際興海街道5.19%10海城燕莎中心海州街道3.27%

表：樓盤關注度排名

數據來源：房天下數據中心

居室關注度排名

12月份海城針對新房，用戶最關注的居室為三居，關注度占比為22.22%，其次為兩居，關注度占比為22.22%，五居以上用戶關注度排名第三，關注度占比為22.22%。

圖：樓盤居室關注度排名

數據來源：房天下數據中心

樓盤面積關注度排名

12月份海城針對新房樓盤，用戶最為關注的面積大小的是90-130㎡，關注度占比為42.86%，其次為70-90㎡，關注度占比為42.86%，50-70㎡用戶關注度排名第三，關注度占比為14.29%。排名面積區間（㎡）關注度占比190-13042.86%270-9042.86%350-7014.29%

表：樓盤面積關注度排名

數據來源：房天下數據中心

海城超高人氣樓盤 海城碧桂園 VS 海城燕莎中心

基本信息PK

海城碧桂園

項目位于鐵西開發區濱河北路435號（碧桂園鳳凰酒店內）；占地面積為：550000.00平方米；綠化率：30%；容積率：1.05；項目為住宅、低層,多層,小高層,高層的板樓；住宅70年 商鋪40年；項目特色：江景地產,不限購；參考均價：4603.00元/平方米。

海城燕莎中心

項目位于永安路22號；占地面積為：148468.00平方米；綠化率：20%；容積率：6.80；項目為住宅、高層的板樓,塔樓,板塔結合；商業地產40年；項目特色：不限購。

周邊信息PK

海城碧桂園

交通狀況:項目用地位于海城市經濟開發區，緊鄰海城河，項目東側為哈大鐵路和102國道。北側為長江路，南側為中央跨河橋直通西柳商貿城，西側靠近沈大高速，周邊有18、21、22、25路公交車，社區設有免費看樓巴士,交通便利，生態環境優越。 海城樓盤獨有，小區業主、看房客戶可以享用的看樓巴士，線路從海城碧桂園鳳凰酒店（銷售中心），途徑海城碧桂園A區南門、東門，終點到達市中心大潤發，全程車程約20分鐘。海城碧桂園在全新力作【柏麗郡】榮耀面世之際，生活配套再次全面升級。免費看樓巴士現延長路線通往西柳，全覆蓋海城及周邊鄉鎮繁華地段，充分滿足業主的出行、購物需求。在項目周邊交通配套成熟之前，小區業主、看房客戶可以專享碧桂園的貼心服務。

海城燕莎中心

交通狀況:1、2、3路至海城站下車

戶型信息PK

海城碧桂園

海城碧桂園內有0居,2居,3居,4居,5居,10居,戶型;戶型面積：67.32平方米-448.17平方米 戶型名稱:電梯洋房J591-2

海城燕莎中心

海城燕莎中心內有2居,3居,戶型;戶型面積：93.60平方米-149.05平方米 戶型名稱:A1戶型

【開發區二手樓盤攻略篇】澳海城

哈嘍大家好，沙SIR今天和大家聊一下位于開發區的豪宅樓盤的代表作，澳海城；

樓盤項目開發時間是2015年，當時的均價高達9000多一平，在當時可謂是湛江少有的幾個豪宅盤。坐落在海灣大橋的開發區下橋處，比鄰君豪，假日，恒逸，中國城，銀海等大酒店的同時，旁邊還有財富匯，恒興大廈，銀隆等甲級寫字樓，周邊銀行總部林立，簡直可以說是坐擁湛江CBD的核心區域。憑借著其優越的地理位置和占地10萬平的超大占地面積，讓其成為了各高端人士們的置業首選。

樓盤是U形設計的風格，所以這里的戶型在距離上不會太近，私隱性得到保證的同時采光和通風都是非常好的，有別于一般小區把園林設計得要么半中不洋的宮廷風，要么就綠化少，澳海城雖然綠化率是39.3%但設計師把園林設計得非常富有現代感，從整體上看不會讓人覺得很唐突，相信很多來過澳海城的人都會認同這點，而很多人也是沖著這個才買的這個小區。

容積率是3.0，住戶2000戶，這也保證了住戶在使用公共設施不會感覺到過于擁擠，小區內建有開發商斥資千萬打造的一個占地2300平的私人會館，還建有網球場，籃球場，泳池等豪華小區標配的公共設施。

園林和公共設置錯落有致，很棒的一個設計

當然買家買的不單單是小區，戶型才是它最大的賣點。

整個樓盤有8套復式，還有開發區中心地段唯一的262平的大平層戶型，如果要找大戶型的買家可以了解下。

小面積多3房也是這小區的熱門搶購戶型，想88平的和120平的戶型都是非常搶手的哦

小區目前成交價已有上年初的14000每坪上升到了16000/一坪，足足長了兩千（以裝修房成交價為準），這也是因為9號樓樓王均價已達17000所致，相信隨著第三期的落成，價格會再一次得到支持。

目前客戶多為偏好1.2.3.5.6棟120坪到140坪的北向看花園戶型為意向戶型，而同棟的南向戶型反而沒有這么高價，主要原因是怕旁邊的清暉家園建成后會影響視野。

3棟南向戶型的視野

總體來說澳海城這個小區作為開發區目前最大的高端小區，在未來的市場前景絕對是非常好的，好了我是沙SIR，關注我，講解更多湛江好房。如果你有什么樓盤想了解的也能留言給我哦～