銀點房產(成都朗基御今緣二手房走勢)

住建部門規范房產中介市場 石家莊買房避開15家“黑中介”

河北新聞網訊（燕趙都市報記者任利通訊員任宏靜）9月28日，石家莊市住房和城鄉建設局對未取得工商營業執照未在住建部門備案的15家“黑中介”以及取得工商營業執照但未在住建部門備案的110家“違規中介”進行了公示。

石家莊市房產交易中心有關負責人介紹，根據住建部和省住建廳“關于開展房地產中介專項整治工作”的要求，4月11日至6月10日，省會在市內四區及高新區開展了對房地產中介專項整治活動。隨后，從7月初到10月底，全市范圍又繼續開展了房地產中介專項整治活動，重拳打擊房地產經紀機構違規行為。

“這次公示的125家不規范、不合法的中介機構，就是市內四區住建局對城區范圍內的中介機構進行調查和摸排后的收獲。”該負責人稱。

記者了解到，目前，對未取得工商營業執照也未在住建部門備案的中介機構，各區住建局已報請各轄區工商部門對其予以取締。對已取得工商營業執照但未在住建部門備案的房地產中介機構，根據《石家莊市房產中介服務管理辦法》第三十二條之規定，各區住建局已開具了“責令限期整改通知書”。

石家莊市房產交易中心特別提醒消費者，一定不要選擇未在住建部門備案的房產中介機構，尤其是無任何資質的“黑中介”，否則一旦出現糾紛等其他問題在法律上合法權益將無法得到保障。

提醒：

針對之前出現的較多問題，石家莊市房產交易中心也發出了幾點提醒：

1.由于近期房價上漲，毀約現象比較突出，建議購房人在簽定三方居間合同時，加大約違后的成本即違約金的賠償，出現毀約盡快通過司法程序進行解決。

2.買賣雙方簽訂居間合同時，房產中介方會提供一份制式的合同文本。買賣雙方一定要仔細認真地閱讀合同條款，買賣雙方之間或與房產中介方在達成口頭協議的同時，一定要在合同的補充條款中進行約定。

3.簽訂合同時，買方一定要注意賣方是否是房屋所有權本人簽字，有共有人的是否有共有人到場簽字。不是房屋所有權人本人簽字的，簽訂合同時一定要有房屋所有權人出具的書面委托書。此外，對于權屬不清的房產不要購買。

4.消費者一定不要購買無產權房產，避免出現問題。同時，提醒各中介嚴禁掛牌無產權證房產，一旦發現將會依法查處。

舉報電話

橋西區：88870086

新華區：86952639

長安區：86662827 85996064

裕華區：86578228

開發區：85095020

未取得工商營業執照未在住建部門備案的中介機構

附件1.未取得工商營業執照未在住建部門備案的中介機構長安區序號經紀機構名稱地址1建屋房產保利花園E區5-0-102商鋪2順意中介肖家營橋頭3柳董莊中介柳董莊小區門口4心連心房產光華路談固北街西5建佳地產光華路談固北街西6建佳地產和平路建華大街500米7中環地產和平路建華大街500米8紀佳房產裕華路翟營北街新華區序號經紀機構名稱地址1樂家房產天苑小區門口C1-2-103 2常青房產聯強小區100-2-102 3福隆中介高柱小區89號 4聚緣房產高中街82號橋西區序號經紀機構名稱地址1河北銀點房產經紀有限公司工農路店工農路與師范街交叉口草場街小學底商2河北銀點房產經紀有限公司翰林觀天下店翰林觀天下底商3河北國實恒通房產經紀有限公司工農路店工農路與維明大街交口東行200米路北

石家莊曝光15家“黑中介” 部分仍在悄悄營業

即通客戶端報道（河北新聞廣播記者王謙）9月底，石家莊市住建局對沒有取得工商營業執照，也沒有在住建部門備案的15家“黑中介”進行了公示。曝光之后這些黑中介目前的狀況怎么樣？按照要求予以取締做到位了嗎？河北臺記者王謙為此進行了調查，結果發現不少問題。

國實房產偷摸開店。

這15家黑中介里橋西區有3家，記者在工農路與維明大街交口東行路北看到，名單中的國實恒通房產經紀有限公司的卷閘門拉下來多半截，彎腰往里瞧發現有不少人在辦公，問到為啥大門半遮半掩，對方有點尷尬，隨后急忙開始推薦一套學區房。

工作人員：“我給你開門呀?！?/p>

記者：“你們這么半拉著到底是……？”

工作人員：“門壞了，上不去，今天這門有點兒問題。今天上午我們剛上的一套房源，是個多層的4樓，是草場街小學學區房?！?/p>

第二天記者就列入黑名單一事，電話咨詢國實房產中介一位客戶經理，對方表示這家店不會被取締。

經理：“被取締了？我怎么不知道?！?/p>

記者：“說是沒有工商營業執照？”

經理：“正辦理呢，我們這是個直營店，總店在柏林南路。”

記者：“正常的業務現在還能辦是嗎？”

經理：“能啊，這個你放心！”

針對這種曝光之后，黑中介繼續開展業務的情況，橋西區住建局工作人員給出的說法是，一同被曝光的還有銀點中介，目前涉及到的2家店面沒有出現這種情況。至于為什么前段時間報請轄區工商部門予以取締后，仍有黑中介悄悄營業，住建部門暫時沒有好辦法管理。

工作人員：“我們現在已經向社會公示了，這種是存在風險的，不管它開門不開門，這個東西我們左右不了。你需要咨詢這個的話，往工商局或市場監督管理局問一下。”

按照規定從事中介服務人員首先要有執業資格證，另外店面明顯位置要懸掛工商營業執照以及《房產經紀機構備案證明》。問題是黑中介規模往往很小，有的相當于個體戶。常青房產中介作為新華區被曝光的四家黑中介之一，就開在聯強小區100號樓2單元一間民房里。

中介：“管它呢，他說取締就取締，我沒有店，在家呢。”

記者：“你有那個從業資格證嗎？”

中介：“沒有，我就是有人找就找，沒人找就算?！?/p>

其實，辨別黑中介關鍵不在規模大小。走訪中有的麻雀雖小五臟俱全，有的店大，可經營并不規范。這次在長安區住建局曝光的8家門店中，建佳地產有2家店什么證照也沒有，工作人員的解釋很牽強。

工作人員：“它是新開了兩家店還沒有營業執照呢，在廣安大街那邊，最近新開了2門店還沒來得及辦呢?！?/p>

建佳地產違規開店。

石家莊房產市場上除了有曝光沒有任何手續的“黑中介”，還有110家沒有在住建部門備案，也就是沒有《房產經紀機構備案證明》的“違規中介”。長安區住建局中介科工作人員表示，他們正在督導違規中介機構抓緊時間備案，以便納入誠信記錄，根據記錄及時調整資質等級。否則下一步監管就無從談起。

工作人員：“這不建佳的老總來我這兒了，正說這個事兒呢，它們總部備著案呢，有一部分沒備案，這不及時來我這兒備案來了?！?/p>

提醒打算購房的朋友，一定要擦亮雙眼，不要選擇沒有在住建部門備案的房產中介機構，尤其是沒有任何手續的“黑中介”，否則一旦出現糾紛合法權益將無法得到保障。