重慶開通主城區(qū)線上售房平臺(tái)，助力置業(yè)者安全看房

每經(jīng)記者：陳利 每經(jīng)編輯：魏文藝

為共同抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，各地房企暫停商品房售樓部銷售活動(dòng)。

近日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于開通主城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目線上售房平臺(tái)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），聯(lián)合重慶樂居開通了主城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目線上售房平臺(tái)，不僅免費(fèi)為各項(xiàng)目提供線上樓盤展示，還將積極為購房者和房企提供優(yōu)質(zhì)、精準(zhǔn)的線上看房服務(wù)。

據(jù)了解，購房者可通過該線上售房平臺(tái)實(shí)現(xiàn)樓盤資訊查詢、遠(yuǎn)程看房、與置業(yè)顧問一對(duì)一詢價(jià)洽談、在線沙盤選房等多項(xiàng)功能，彌補(bǔ)線下售樓處暫停營業(yè)帶來的不便和擔(dān)憂，助力置業(yè)者安全看房，與各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同應(yīng)對(duì)疫情，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。截至目前，包括龍湖、金科、保利、融創(chuàng)等64家在渝房企、上百個(gè)項(xiàng)目已參與其中。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析指出：“通過行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭打造的這種平臺(tái)，相對(duì)更加成熟，對(duì)有去庫存壓力的企業(yè)來說，客觀上能形成較好的導(dǎo)向，完成一定的銷售業(yè)務(wù)。”

事實(shí)上，早在1月26日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與重慶市國土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)即發(fā)出倡議書，號(hào)召重慶各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)立即暫停商品房售樓部（案場(chǎng)）銷售活動(dòng)，各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停門店?duì)I業(yè)，待疫情接觸后再行回復(fù)。

此后，融創(chuàng)、龍湖、保利、碧桂園、陽光城、美的置業(yè)等多家企業(yè)開啟線上營銷模式，推出自家銷售小程序，這些小程序主打VR看房、在線咨詢、預(yù)約看房、在線算價(jià)等功能。其中，碧桂園的買家甚至可以通過“鳳凰云”小程序，提交資料直接在線選房。

“各家房企推出線上銷售，其實(shí)就是一個(gè)很簡(jiǎn)單的企業(yè)營銷行為。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)站在整個(gè)城市行業(yè)發(fā)展角度來推出這樣的平臺(tái)，有一定的信用等級(jí)，更能受到購房者認(rèn)可。“從行業(yè)角度來講，能夠刺激、帶動(dòng)一定的市場(chǎng)需求，防范市場(chǎng)過快降溫，對(duì)全國其他地方有積極借鑒意義。”

事實(shí)上，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月，重慶市主城區(qū)商品房存量為1135萬平方米，同比2018年上漲近15%，去化周期約為6.5個(gè)月。2019年重慶樓市處于調(diào)整期，供求回落，價(jià)格增幅放緩，庫存壓力增長(zhǎng)明顯。

克爾瑞重慶分析指出，鑒于目前疫情發(fā)展情況，居民購房意愿受影響，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)一定程度上的縮量，未來一定時(shí)期內(nèi)房企營銷將以線上為主，房地產(chǎn)成交量恢復(fù)估計(jì)會(huì)延長(zhǎng)至下半年。“在戰(zhàn)‘疫’結(jié)束前，各大房企項(xiàng)目營銷推廣將以線上推廣、線上服務(wù)為主，且線上渠道模式將進(jìn)一步升級(jí)優(yōu)化，這也考驗(yàn)著項(xiàng)目客戶服務(wù)水平、綠色健康環(huán)保、物業(yè)服務(wù)水平等綜合實(shí)力的提升。”

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

每日經(jīng)濟(jì)新聞

主城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記推行網(wǎng)上服務(wù)，暫停窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理

昨（1）日，重慶市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于暫停主城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理推行網(wǎng)上服務(wù)的通告，內(nèi)容如下：

重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于暫停主城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理推行網(wǎng)上服務(wù)的通告

為切實(shí)做好我市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效減少疫情防控期間人員聚集，降低交叉感染風(fēng)險(xiǎn)，保障公眾健康安全，根據(jù)重慶市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮部辦公室《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重慶主城九區(qū)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》精神，決定暫停主城區(qū)（含兩江新區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理，推行網(wǎng)上服務(wù)。

現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、自本通告發(fā)布之日起，暫停主城區(qū)（含兩江新區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理，申請(qǐng)人可通過"渝快辦"（手機(jī)APP、網(wǎng)頁版）、“重慶市不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記專網(wǎng)等網(wǎng)上渠道在線辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)。

二、因特殊原因確需到窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理的，自2月3日起，市民朋友可通過“渝快辦”的不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)或者電話進(jìn)行預(yù)約，并按照預(yù)約的日期和時(shí)段至窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理。

三、因特殊原因確需到窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理的，請(qǐng)佩戴口罩、自覺接受體溫檢測(cè)并實(shí)名登記，辦理完畢后盡快離開，減少在大廳停留的時(shí)間。無關(guān)人員請(qǐng)勿進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)登記大廳。

四、市民朋友若有疑問，可以撥打當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心電話咨詢。

五、主城區(qū)（含兩江新區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理恢復(fù)時(shí)間根據(jù)疫情防控情況另行告知，請(qǐng)予關(guān)注。

由此帶來的不便，敬請(qǐng)諒解！

特此通告。

重慶市規(guī)劃和自然資源局

2020年2月1日

附件1：主城區(qū)各不動(dòng)產(chǎn)登記中心疫情防控期間預(yù)約及咨詢電話

附件2：不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理操作指南

一、辦事預(yù)約

途徑一（手機(jī)終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)】→【辦件預(yù)約】

途徑二（電腦）：“渝快辦”網(wǎng)上辦事大廳（zwfw.cq.gov.cn/icity/public/index）→【不動(dòng)產(chǎn)登記】→【個(gè)人入口】→【網(wǎng)上預(yù)約】，進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約。

二、網(wǎng)上辦理個(gè)人業(yè)務(wù)

途徑一（手機(jī)終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)】→【業(yè)務(wù)申請(qǐng)】

途徑二（電腦）：“渝快辦”網(wǎng)上辦事大廳→【不動(dòng)產(chǎn)登記】→【個(gè)人入口】→【在線申請(qǐng)】，進(jìn)行業(yè)務(wù)申報(bào)。

三、網(wǎng)上辦理銀行抵押業(yè)務(wù)

辦理涉及銀行的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，由銀行通過專網(wǎng)進(jìn)行業(yè)務(wù)申報(bào)。

四、網(wǎng)上查詢不動(dòng)產(chǎn)

途徑一（手機(jī)終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)】→【我的不動(dòng)產(chǎn)】

途徑二（電腦）：“渝快辦”網(wǎng)上辦事大廳→【不動(dòng)產(chǎn)登記】→【個(gè)人入口】→【不動(dòng)產(chǎn)查詢】，查詢個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)。

五、網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度

途徑一（手機(jī)終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)】→【業(yè)務(wù)進(jìn)度查詢】

途徑二（微信公眾號(hào)）：“重慶市不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)→【微服務(wù)】→【進(jìn)度查詢】，查詢業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度。

六、網(wǎng)上繳費(fèi)

途徑一（手機(jī)終端）：通過“重慶市政府”APP→【渝快辦】→【不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)】→【自助繳費(fèi)】

途徑二（微信公眾號(hào)）：“重慶市不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)→【微服務(wù)】→【繳登記費(fèi)】，進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)。

七、網(wǎng)上辦理開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)

開發(fā)企業(yè)可通過“重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)”（www.cq315house.com）網(wǎng)站，進(jìn)行業(yè)務(wù)申報(bào)。

復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)行時(shí)｜重慶2萬多人“云看房”成功選房5482套 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已復(fù)工197個(gè)

融創(chuàng)山曉售樓部給工作人員進(jìn)行體溫測(cè)量 市住房城鄉(xiāng)建委供圖

華龍網(wǎng)-新重慶客戶端2月29日10時(shí)訊（記者 董進(jìn)）新冠肺炎疫情襲來，房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨考驗(yàn)。如何在做好疫情防控的同時(shí)，又保障市場(chǎng)安全運(yùn)營？華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者從重慶市住房城鄉(xiāng)建委獲悉，疫情期間，我市通過推動(dòng)線上售房，分類別、分步驟、分人群復(fù)工復(fù)產(chǎn)等方式，保障了房地產(chǎn)市場(chǎng)的“安全”交易。疫情期間，全市房地產(chǎn)項(xiàng)目通過線上看房的客戶27738組、成功選房5482套。日前，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已復(fù)工197個(gè)、復(fù)工面積3165萬平方米，共458個(gè)售樓部恢復(fù)經(jīng)營，63家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的線下門店復(fù)工。

“云”售房 疫情期間成功選房5482套

為全力做好新冠肺炎疫情防控工作，有效切斷病毒傳播途徑，1月26日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、重慶市國土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)聯(lián)合倡議全市房企暫停商品房售樓部（案場(chǎng)）銷售活動(dòng)，各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停門店?duì)I業(yè)。

在暫停線下售房后，如何保障房企銷售“不斷檔”？ 為此，市住房城鄉(xiāng)建委按照市疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)“線上營銷”，為客戶全天候提供線上看房、選房、咨詢、認(rèn)購等服務(wù)，實(shí)行商品房銷售網(wǎng)上服務(wù)。2月3日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)也在積極有效應(yīng)對(duì)疫情防控的前提下，聯(lián)合重慶樂居開通了主城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目線上售房平臺(tái)，助力置業(yè)者安全看房，與各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同應(yīng)對(duì)疫情。

據(jù)悉，疫情期間，龍湖、華潤置地、金科、碧桂園等紛紛推出線上購房服務(wù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，疫情期間，我市房地產(chǎn)項(xiàng)目通過線上看房的客戶達(dá)到27738組、成功選房5482套。

為保障商品房交易的安全，市住房城鄉(xiāng)建委明確，客戶可通過開發(fā)企業(yè)開設(shè)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)完成看房、選房等程序，但商品房交易仍需開發(fā)企業(yè)和購房人通過政府官方的重慶市房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)簽訂買賣合同，商品房預(yù)售資金也實(shí)時(shí)進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，切實(shí)保護(hù)群眾購房安全。

龍湖光年項(xiàng)目復(fù)工對(duì)工作人員測(cè)溫及消毒 市住房城鄉(xiāng)建委供圖

據(jù)介紹，我市鼓勵(lì)各開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過線上展示商品房、二手房等豐富的產(chǎn)品，供消費(fèi)者查詢、選擇。

安全有序復(fù)工 多家房企線下售樓部開放

信息登記、測(cè)量體溫、詢問近期出行情況、雙手酒精消毒、 消毒通道消毒、置業(yè)顧問接待…… 2月26日，融創(chuàng)溪山春曉項(xiàng)目銷售中心在“暫停”一個(gè)月后，實(shí)現(xiàn)“重啟”開始接待線下購房者。

據(jù)了解，包括龍湖、融創(chuàng)、萬科、碧桂園、華宇、金科等多家地產(chǎn)企業(yè)，近日已拉開了復(fù)工復(fù)產(chǎn)的序幕，部分項(xiàng)目售房部陸續(xù)開放，不少施工工地也開始動(dòng)工。其中，龍湖沙坪壩樞紐項(xiàng)目成為主城區(qū)首個(gè)正式復(fù)工的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；2月26日，融創(chuàng)重慶山曉、溪山春曉、云湖十里等項(xiàng)目線下售樓部開放；27日，金科泊云府和金科集美嘉悅項(xiàng)目售樓部復(fù)工。

來自市住房城鄉(xiāng)建委的數(shù)據(jù)顯示，截至2月27日，我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已復(fù)工197個(gè)、復(fù)工面積3165萬平方米；已有458個(gè)售樓部恢復(fù)經(jīng)營， 63家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的線下門店復(fù)工。

為保障購房人的生命財(cái)產(chǎn)安全，市住房城鄉(xiāng)建委下發(fā)了《關(guān)于疫情期間房屋交易管理服務(wù)有關(guān)工作的通知》，要求開發(fā)企業(yè)推行網(wǎng)上簽約預(yù)約制，采取預(yù)約服務(wù)、輪候服務(wù)等措施，合理安排客戶到現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí)間，一個(gè)時(shí)間段內(nèi)只能接待一組客戶進(jìn)行商品房買賣網(wǎng)上簽約，防止出現(xiàn)人群聚集，降低交叉感染風(fēng)險(xiǎn)。

為了做好商品房銷售管理服務(wù)，市住房城鄉(xiāng)建委研究制定了《新型冠狀病毒感染的肺炎疫情期間主城區(qū)商品房銷售管理操作流程》，流程中采取線上、線下相結(jié)合的方式辦理商品房預(yù)售許可證，最大限度地提高辦理效率。

將有序開放售樓部和中介門店

“當(dāng)前疫情形勢(shì)依然嚴(yán)峻復(fù)雜，防控正處在最吃勁的關(guān)鍵階段。”市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步將繼續(xù)支持房地產(chǎn)企業(yè)安全、有序開放售樓部和中介門店，優(yōu)化管理服務(wù)，支持剛需和改善性購房，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。

與此同時(shí)，市住房城鄉(xiāng)建委還督促各房企嚴(yán)格按照防疫要求，推出安全看房措施。例如，重慶萬科推出線下“五星防護(hù)”安心置業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全力做好案場(chǎng)消殺，注重每個(gè)防護(hù)細(xì)節(jié)、接待環(huán)節(jié)，以嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的防護(hù)措施，營造安全舒適的線下看房、購房服務(wù)。

融創(chuàng)重慶設(shè)了8大消毒措施、3個(gè)安全距離、4個(gè)應(yīng)急措施、工作人員安全防護(hù)等多重防疫舉措，全力打造安全健康的售樓環(huán)境，接待每個(gè)看房客戶都有11項(xiàng)安全流程。并采取錯(cuò)時(shí)接待客戶，而且一對(duì)一全程專屬接待，取消集中性的邀約客戶到訪，避免人群聚集帶來的風(fēng)險(xiǎn)。碧桂園重慶區(qū)域也嚴(yán)格按照政府相關(guān)規(guī)定有序推進(jìn)復(fù)工，設(shè)多重防疫舉措，打造“健康售樓處”，全方位保障客戶安心看房。

龍湖沙坪壩樞紐項(xiàng)目除了做好工人源頭管控外，現(xiàn)場(chǎng)還實(shí)行封閉管理和精細(xì)化管理。項(xiàng)目將復(fù)工返崗工人安排住進(jìn)了工地附近的酒店，保證返崗工人分間分洗分廁，同時(shí)與當(dāng)?shù)亟值馈⑴沙鏊雀骷?jí)管理部門聯(lián)動(dòng)，共同監(jiān)督落實(shí)工人的出入情況及健康狀況。每天定期對(duì)工地、辦公室、宿舍進(jìn)行全面消毒殺菌，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行日常體溫檢測(cè)登記等。

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