烏當房產—烏當二手房出售信息

持續領跑烏當區成交，學府江來單周成交25套，均價1.1萬+

文/樂居新媒體 貴陽11月6日，樂居新媒體貴陽站、貴州省房地產業協會聯合發布《2023貴陽樓市一周成交排行榜》。

此次統計范圍為貴陽在售新盤項目，統計周期為2023年10月27日—11月2日，榜單數據源于貴州省房地產業協會數據中心權威發布，維度為網簽數據。

《2023貴陽樓市一周成交排行榜》顯示，2023年10月27日—11月2日，貴陽樓市商品房網簽成交總額為84179.12萬元（約合8.41億），成交面積為78824.07平方米（約合7.88萬方），總成交套數為783套，成交均價為10808元/㎡。

其中，學府江來網簽成交25套，網簽成交1724.41平方米，網簽銷售金額1999.96萬元，均價為11598元/平方米。

據了解，旭輝烏當區北衙路6號地塊、7號地塊、10號地塊建設項目推廣案名為旭輝學府江來。項目位于烏當區東二環新天二小旁，占地面積約486畝，建筑面積約111萬方， 同時分為 6個組團來打造，分別是“林語間”、“悅林境”、“星辰臺”、“悠山庭”、 “桃李園”、“未來薈”，主力產品類型為智慧平層、闊景躍層，建面約85-126㎡，均價約8300元/㎡。

項目位于新添寨航天路以及新添大道兩條大動脈之間，地處北衙路核心商業街延長線上，獨享貴陽東部新城核心位置，有著完善齊全的醫療、教育、商業資源以及立體化的交通網絡體系。

目前已簽約貴州師范大學附屬實驗小學(48班)、初級中學(24班)，以及3個幼兒園，其中6號地塊這個幼兒 園占地預計超 4000㎡，可供360位小業主就讀。

除此以外，項目7號地塊配置了目前旭輝CIFI6的微笑盒子，包含休息區、兒童活 動空間、閱讀區等；此外，旭輝還在7號和10號地塊分別配置了一個面積約1000平米的生鮮超市，滿足日常所需。

注：項目規劃、在售戶型、價格等請以售樓處為準。

烏當區3宗商住地成功出讓，總價11.51億、面積超18萬方，平臺企業拿地

文/樂居新媒體 貴陽12月7日，貴陽市公共資源交易中心發布筑公資告〔2023〕地字第109號成交結果公示。位于烏當區的G〔23〕066、067、068號商住地塊成功出讓，被貴陽泉城恒業房地產開發有限公司以總價115160.387萬元（約11.51億元）摘得，總成交面積183612平方米，成交樓面地價分別為2380元/㎡、2587元/㎡、2373元/㎡。

貴陽泉城恒業房地產開發有限公司是烏當區的國有企業，成立于2016年，位于貴州省貴陽市，是一家以從事房地產業為主的企業，注冊資本800萬人民幣。此次成交的地塊詳情如下：

據悉，G（23）066地塊位于貴陽烏當區新光路辦事處順海村。地塊分為北（規劃編號WD-03-05-01-01）、南（規劃編號WD-03-05-01-02）兩個部分，總用地面積120832平方米，實際出讓面積108286平方米，計容建筑面積284005.6平方米。

其中北部分（規劃編號WD-03-05-01-01）為總用地面積96290平方米，實際出讓面積85816平方米（含高壓保護帶面積1151平方米、中心公園用地10498平方米，該面積計容，但其上不能修建建筑物）,市政道路用地10474平方米；

南部分（規劃編號WD-03-06-01-02）總用地面積24542平方米，實際出讓面積22470平方米,市政道路用地面積2072平方米。

規劃用途為北部分（規劃編號WD-03-05-01-01）為住宅、商業（3%），南部分（規劃編號WD-03-05-01-02）為中小學用地（30班小學）。

地塊綜合容積率不小于1.0、不大于2.62，其中北部分（規劃編號WD-03-05-01-01）為容積率不小于1.0、不大于3.1，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；南部分（規劃編號WD-03-05-01-02）容積率不大于0.8，綠地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于20米。

地塊其他部分出讓要求如下：

該地塊競得人須在地塊內按規劃設計條件通知書要求，規范實施幼兒園（9班）和小學（30班）建設，建成且通過相關驗收后無償移交烏當區人民政府。

由于該地塊配建幼兒園學位不足，所缺幼兒園學位及初中、高中階段減半收取教育配套設施“以資代建”資金共4826.96萬元，上述費用已納入土地出讓金，競得人不再另行繳納以資代建金。

G（23）067地塊位于貴陽烏當區新光路辦事處順海村?？傆玫孛娣e54383平方米，實際出讓面積35043平方米，計容建筑面積102675.99平方米。規劃用途為居住、商業（3%），規劃指標為容積率大于1.0、不大于2.93，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米。

地塊其他部分出讓要求如下：

根據相關文件，幼兒園、小學、初中、高中階段減半收取教育配套設施“以資代建”資金共3777.455萬元，上述費用已納入土地出讓金，競得人不再另行繳納以資代建金。

G（23）068地塊位于貴陽烏當區新光路辦事處順海村。地塊分為東（規劃編號WD-03-05-06-01）、西（規劃編號WD-03-05-06-02）兩個部分，總用地面積54511平方米，實際出讓面積40283平方米，計容建筑面積88515.7平方米。

其中東部分（規劃編號WD-03-05-06-01）總用地面積37450平方米，實際出讓面積23755平方米,市政道路用地10733平方米，綠化保護帶面積2962平方米；西部分（規劃編號WD-03-05-06-02）總用地面積17061平方米，實際出讓面積16528平方米,市政道路用地面積533平方米。

規劃用途為東部分（規劃編號WD-03-05-06-01）為住宅、商業（3%），西部分（規劃編號WD-03-05-06-02）中小學用地（15班中學）。

地塊綜合容積率大于1.0、不大于2.2，其中東部分（規劃編號WD-03-05-06-01）為容積率不小于1.0、不大于3.1，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；西部分（規劃編號WD-03-05-01-02）為容積率不大于0.9，綠地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于24米。

地塊其他部分出讓要求如下：

該地塊競得人須在地塊內按規劃設計條件通知書要求，規范實施幼兒園（12班）和中學（15班）建設，建成且通過相關驗收后無償移交烏當區人民政府。

根據相關央求，小學、高中階段減半收取教育配套設施“以資代建”資金共1462.055萬元，上述費用已納入土地出讓金，競得人不再另行繳納以資代建金。