嘉興房產成交;嘉興房產成交數據
甬湖嘉紹金六地成交 均為本土企業拿地
潮新聞客戶端 記者 馬夢婷
今日，寧波、湖州、嘉興、紹興、金華六宗涉宅地出讓，最終除了柯橋宅地溢價3.36%外，其余宅地一輪底價成交。
寧波兩宗宅地底價成交
寧波市東部新城核心區A5#、A6#地塊由寧波地產發展有限公司競得，均一輪底價成交，成交總價425382.15、389563.42萬元，成交樓面價18755、12157元/㎡。
其中A5#區塊商住地凈菜超市（建筑面積不小于3000㎡）、A5-4地塊內的租賃住房（計容建筑面積20000－22000㎡）須整體持有，不得分割登記、不得分割抵押、不得分割轉讓。A5-4地塊內需配建幼兒園（含托育）一所，裝修標準按建筑面積不低于2000元/㎡。
A6#區塊商住地的A6-2地塊的地上商業（計容建筑面積不少于41000㎡，且不超過42000㎡）和地下商業（建筑面積不少于15000㎡，且不超過20000㎡）須竣工驗收后10年內整體持有，整體持有期內不得分割轉讓、不得分割抵押。A6-6地塊的旅館須整體持有。
△地塊區位圖（來源:決策通）
△地塊區位圖（來源:決策通）
兩宗地塊位于東部新城明湖板塊，均緊靠盛莫路地鐵站，交通水平較好。西面區域有生態走廊，附近有寧波鄞州赫德實驗學校、寧波藝術實驗學校教育集團明湖校區、董玉娣中學鄞州區邱隘實驗中學等教育資源。
周邊保利明湖金茂府2023年12月成交樓面價28009元/㎡，維科大家·逸廬2023年6月成交樓面價30440元/㎡（封頂搖號）。
湖州宅地底價成交
湖州南潯宅地一輪底價成交由競買人湖州南潯鄉潯房產經營以46000萬元總價競得，樓面價6831元/㎡。
地塊配套商業不超計容建筑面積的10%。附近湖州南潯城市綜合開發風順路項目2023年11月成交樓面價6008元/㎡，南潯城投適園單元項目2023年5月成交樓面價6101元/㎡。
△地塊區位圖（來源:決策通）
嘉興秀洲宅地底價成交
2024嘉秀洲-034號地塊一輪底價成交，由競買人嘉興秀金置業以12137.99萬元總價競得，樓面價9144元/㎡。
地塊內低多層(12米以下)住宅允許設置住宅地下室,可與地上單位住宅連通,且設置建筑面積不大于2500 ㎡。
地塊位于嘉興城西，附近有石臼漾濕地、秀湖等景觀資源。西側福工新城街道項目2024年6月成交樓面價9058元/㎡。
△地塊區位圖（來源:決策通）
紹興柯橋宅地溢價3.36%成交
紹興柯橋地塊經過9輪報價，由競買人浙江勤業建設開發以24627.68萬元總價競得，樓面價7442元/㎡，溢價率3.36%。
地塊位于柯橋中心板塊北面片區，附近有華舍小學、華舍中學、中國輕紡城市場、中國輕紡城體育中心、藍天百貨、柯橋銀泰、華潤萬家、天虹百貨等綜合配套。
板塊內中交·未來星城2023年12月成交樓面價6315元/㎡。
△地塊區位圖（來源:決策通）
金華浦江宅地底價成交
金華浦江經濟開發區宅地一輪底價成交，由競買人浙江晶貿房產開發以約21067.2萬元總價競得，樓面價2329元/㎡。
地塊地上總建筑面積22.54％的套房（剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算）及相配套的停車位（共195個）建成后用于集聚安置，由仙華街道辦事處確認銷售對象資格，地上集聚安置建筑面積價格限定不高于2610元/㎡，車位價格限定不高于6萬元/個。
△地塊區位圖（來源:決策通）
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暴漲！9月嘉興市本級共成交1172套住宅房源，環比上漲約263.98%
9月成交環比上漲206.07%
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據嘉興市房地產業協會公眾號數據顯示，2024年9月嘉興市本級共成交各類商品房1261套，環比2024年8月(412套)上漲206.07%，同比去年同期(681套)上漲85.17%。
從成交結構來看，9月嘉興市本級商品住宅成交備案約1172套，占總成交量的92.94%，依舊是月成交主力，環比2024年8月(322套)上漲約263.98%；商業成交備案約45套，占比約3.57%，環比2024年8月(29套)上漲約55.17%；辦公成交備案約27套，占比約2.14%，環比2024年8月(9套)上漲約200%；其他用房約成交17套，占比約1.35%，環比2024年8月(52套)下跌約67.31%。
漲！住宅成交環比上漲263.98%
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9月嘉興市本級住宅成交環比上漲約263.98%。從每周成交來看，9月每周住宅成交量約293套。
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9月上榜樓盤中，百花璟里以月銷371套奪得冠軍寶座，嘉宸府和蘇嘉至境園分別以月銷307套和80套，位列第二和第三寶座。
從上榜樓盤所在區域來看，9月嘉興市本級上榜樓盤分布區域主要在國際商務區和秀洲新區，各2盤上榜，各占比約25%。南湖區、城北、油車港鎮和鳳橋鎮各1盤上榜，占比約12.5%。
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