2.34億起拍！綿陽這宗舊改地塊又卷土重來.....

傳聞中的富臨大都會二期又來了......

繼安州區(qū)幾宗地塊相繼“回鍋”之后，這一次，主城區(qū)也拿出了今年初才流拍的涪城區(qū)臨園路東段68號地塊，準(zhǔn)備年終再次沖刺一把。

關(guān)于這塊地，還要從今年2月說起。春節(jié)結(jié)束后，作為2019年綿陽樓市首宗拍賣的地塊，該地塊并未迎來期待中的開門紅，因無人報名競拍最終走到流拍.....

今年2月20日，綿陽公共資源交易中心LED顯示該地塊已流拍

隨著東方紅大橋頭兩宗舊改地塊、小枧、金家林、高新、安州區(qū)一宗又一宗地塊的成功交易，這宗地塊的熱度逐漸削弱.....

在11月初，綿陽市住建委就已經(jīng)陸續(xù)推動綿陽城區(qū)8個舊城更新改造搬遷項(xiàng)目，其中就包括富臨大都會二期。

作為城市面貌翻新升級的基礎(chǔ)，舊城改造是重要的一環(huán)，像地塊南側(cè)的富臨大都會正是綿陽第二輪舊城改造的產(chǎn)物，與它共生的還有涪城萬達(dá)廣場、長虹國際城，它們?yōu)榫d陽商業(yè)注入了新的活力。

恰恰很巧的是，在第三輪舊城改造進(jìn)程中，涪城區(qū)再一次唱主角，像是這次進(jìn)行拍賣的富臨大都會二期、已經(jīng)動工修建的金橋商場地塊、御營壩煙廠片區(qū)、東興路8號地塊、南河老人大地塊、朝陽家屬區(qū)等等13個新建和續(xù)建項(xiàng)目均列入其中。

目前御營壩老煙廠家屬區(qū)奔馳小區(qū)正在進(jìn)行簽約儀式；朝陽廠棚改項(xiàng)目一期安置房已完工交付使用，二期安置房建設(shè)正在推進(jìn)中；圣水六組、通安巷、南河人大地塊、中國核建綿陽退養(yǎng)服務(wù)中心等5個項(xiàng)目正在進(jìn)行安置房建設(shè)；御營壩、煙廠老廠區(qū)及家屬區(qū)等14個項(xiàng)目正在啟動征收拆遷工作。2018年綿陽曾定下的舊改目標(biāo)，進(jìn)度條正逐漸拉近。

包括富臨大都會二期、馬家巷9-10號、金橋商場等6個項(xiàng)目也已完成拆遷，走到了供地這一程序。

雖然在7月30號金橋商場地塊(現(xiàn)新廣廈綿州里)交易成功后，我去看了富臨大都會二期地塊，仍然處于閑置狀態(tài)，被作為臨時停車場。

但經(jīng)過10個月的重新準(zhǔn)備，該宗地塊又將卷土重來，并于12月17日進(jìn)行公開拍賣。地塊詳情如下：

富臨大都會二期地塊起拍總價沒有調(diào)整，依然為23446.5712萬元，起拍畝單價2710.58萬元/畝，比涪城路1-11號地塊起拍畝單價(2426萬元/畝)還要貴。

該地塊起點(diǎn)如此之高，得益于它自身還有周邊的硬件。

身在市中心，最不缺的就是配套。該地塊位于涪城區(qū)臨園路東段68號，北側(cè)有綿陽優(yōu)質(zhì)公里小學(xué)—成綿路小學(xué)，隔劍南路西段享優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套—市人民醫(yī)院。從大環(huán)境來說，該地塊與東方紅橋頭兩宗舊改地塊享受的配套相差無幾。

從商娛的角度來看，該地塊處于綿陽正在興起的凱德商圈，與躍進(jìn)路商圈接壤。南面的富臨大都會商場+富臨大都會酒店+百盛超市綜合體，帶動了綿陽中高端消費(fèi)群體。優(yōu)越的地段、商業(yè)環(huán)境，給了它高起拍價的底氣。

規(guī)劃用地指標(biāo)：

計容建筑面積：≤30059.9平方米(其中住宅建筑面積≤24440平方米

建筑最突出部位后退城市道路紅線及交叉口紅線距離如下：

建筑間距、高度及建筑最突出部位后退地界線、綠線距離：按《綿陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2007版)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且必須符合消防、防汛、防爆、水源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、電力、抗震和交通法規(guī)等方面的相關(guān)規(guī)定。

項(xiàng)目規(guī)劃布局與建筑造型中還提出，建筑設(shè)計及布局還須參照《關(guān)于臨園賓館和博雅三江大平臺兩個項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案的批復(fù)》方案。

作為舊城改造更新項(xiàng)目，該地塊的出讓還涉及到房屋還建事項(xiàng)：

(1)、還房用途及面積

原址還建房屋6514.88平方米，其中住宅25戶1898.88平方米，商業(yè)4616平方米(一層1960平方米、二層1328平方米、三層1328平方米)。還建車位15個。

(2)、超面積部分價格約定

所選還建住房面積超過還建面積在10平方米內(nèi)的按3200元/平方米結(jié)算;超出范圍在11-30平方米的，按當(dāng)期對外銷售價優(yōu)惠8%;超出范圍在31平方米及以上的，按當(dāng)期對外銷售價優(yōu)惠2%。購買車位的，在公示的車位價格基礎(chǔ)上給予三萬元優(yōu)惠。

(3)、交房標(biāo)準(zhǔn)

滿足普通商品房交房條件，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明、房屋面積測繪報告。裝修標(biāo)準(zhǔn)：客廳貼地板磚(600*600川內(nèi)產(chǎn)普通地磚)，廚房、衛(wèi)生間貼防滑地磚(200*200川內(nèi)普通地磚)，其他房間均為水泥砂漿地坪。頂棚：所有房間頂棚均為普通白色乳膠漆。墻面：廚房、衛(wèi)生間貼1.8M高普通瓷磚(200*300川內(nèi)產(chǎn))，其他房間均為普通白色乳膠漆，房間踢腳線均貼12.5CM高深色瓷磚。所有室內(nèi)門均夾板門，刷淺黃色油漆。廚房灶臺為預(yù)制砼臺面含砼洗滌池貼白色瓷磚(川內(nèi)產(chǎn)普通瓷磚)。

(4)、還建交房期限及過渡費(fèi)支付

除因不可抗力因素造成的工期延長除外，富臨大都會二期改造項(xiàng)目最終競得者須在2023 年6 月30 日前完成交房。還建房過渡費(fèi)由土地競得者支付，標(biāo)準(zhǔn)：住宅過渡以舊房產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，按照12 元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)過渡費(fèi)，商業(yè)以未還房產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，按照46元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)過渡費(fèi);支付期限：從2021年7月1日起至交新房鑰匙之日止。

原拆遷人應(yīng)履行的還建義務(wù)應(yīng)由土地競買人全部承接，具體以原拆遷人簽訂的還建協(xié)議為準(zhǔn)。

該宗地塊是否能順利出讓，接下涪城路1-11號、涪城路14號地塊等舊城改造更新項(xiàng)目的接力棒，不僅牽動著該地塊原來的居民，對綿陽市中心商業(yè)規(guī)模、城市界面的更新也有著不小的意義。12月17日我們一起拭目以待！

點(diǎn)擊“了解更多”，請?zhí)苑孔稍儙煄湍阏曳?。

在四川省綿陽市的這幾家大型民營企業(yè)，你知道實(shí)力有多強(qiáng)嗎？

四川省是我西南地區(qū)重要的工業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)大省之一，多年來民營企業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展壯大，為四川的經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)揮了非常重要的作用。成為了省內(nèi)最經(jīng)濟(jì)重要的增長點(diǎn)之一。我們都知道四川省的經(jīng)濟(jì)是以省會城市成都為龍頭帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但在綿陽、南充、宜賓、瀘等地市的民企實(shí)力也很強(qiáng)大。在綿陽市的大型民企實(shí)力有多強(qiáng)，你知道嗎？我們來看一下綿陽市的大型民企有哪些！

公司是專業(yè)從事再生銅加工的企業(yè)，現(xiàn)有員工1000余人，在國內(nèi)的四川、湖南、湖北等地布局了多個產(chǎn)業(yè)基地，旗下全資控股了泰越通訊線纜、新世紀(jì)電纜等20余家公司。形成了從資源回收到加工、再制造的完整產(chǎn)業(yè)鏈，完成了從廢品到產(chǎn)品的全過程，并建立了"互聯(lián)網(wǎng)、金融、倉儲物流、加工貿(mào)易"的金循環(huán)電子商務(wù)交易結(jié)算平臺。公司主要產(chǎn)品有銅桿、銅棒、銅排、通訊網(wǎng)絡(luò)線纜等。產(chǎn)品銷售遍布全國二十幾個省市地區(qū)，并為國內(nèi)相關(guān)大中型制造企業(yè)作生產(chǎn)配套，部分產(chǎn)品已銷往歐美等國家和地區(qū)。未來，中金資源將圍繞打造千億級企業(yè)集團(tuán)目標(biāo)，不斷向產(chǎn)業(yè)高端、高端產(chǎn)業(yè)和質(zhì)量效益型方向發(fā)展。將在全國范圍內(nèi)建設(shè)50個倉儲物流、加工、貨物交割地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。

集團(tuán)創(chuàng)建于1992年，多年來從單一的飼料加工發(fā)展成為集飼料生產(chǎn)、種畜禽繁育與養(yǎng)殖、屠宰分割和食品精深加工為一體的現(xiàn)代農(nóng)牧食品集團(tuán)，全國建有130余家分公司，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)，從飼料生產(chǎn)、畜禽養(yǎng)殖到提供安全美味的食品，鐵騎力士以全產(chǎn)業(yè)鏈全程可控的溯源體系構(gòu)建起強(qiáng)大的食品安全保障，為推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)健康發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。公司加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造世界級食品企業(yè)；同時圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，積極探索和總結(jié)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)扶貧模式，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)興旺和農(nóng)戶脫貧增收做出新貢獻(xiàn)。

公司經(jīng)過多年的發(fā)展，已成為集科、工、貿(mào)為一體，以藥業(yè)為核心的"大健康"產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的大型企業(yè)集團(tuán)。下屬有37家全資子公司，13個GMP工廠，2家醫(yī)貿(mào)公司，產(chǎn)業(yè)分布在四川、云南、貴州、等地。作為制藥企業(yè), 好醫(yī)生藥業(yè)集團(tuán)深知自己的使命，努力遵守和實(shí)踐那最樸實(shí)無華的規(guī)則，做有良知的好人，制高療效的好藥，把真真正正的健康帶給大眾。

公司創(chuàng)立于1995年12月，現(xiàn)有職工6000余人，總資產(chǎn)150億元。擁有全資、控股公司50余家,公司產(chǎn)業(yè)中，富臨精工是國內(nèi)具有較高影響力的汽車發(fā)動機(jī)精密零部件供應(yīng)商之一，核心技術(shù)已達(dá)到國際同行業(yè)先進(jìn)水平，同時布局新能源汽車電池材料產(chǎn)業(yè)；自成立以來，公司注重企業(yè)文化建設(shè)，勇?lián)鐣?zé)任，用良好的企業(yè)信譽(yù)贏得了客戶的信賴，累計向社會公益事業(yè)捐贈及投入超過2.3億元。

公司1990年成立，經(jīng)過三十年的發(fā)展，現(xiàn)擁有12個控股子公司及數(shù)十個分公司，并開展海外投資業(yè)務(wù)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)物流連鎖、化妝品連鎖銷售等項(xiàng)目，公司始終堅持"誠信經(jīng)營、用心服務(wù)"的經(jīng)營理念，秉承"忠誠、協(xié)作、進(jìn)取、奉獻(xiàn)"的企業(yè)精神，穩(wěn)步發(fā)展，在未來的發(fā)展道路上，公司將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)美樂精神，積極投身國家科技城建設(shè)，為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

隨著經(jīng)濟(jì)政策的不斷完善，國家也越來越重視民營企業(yè)的發(fā)展。相信綿陽市的民企，發(fā)展的越來越好，不斷壯大，走向世界。為四川乃至國家做出更多的貢獻(xiàn)。那么除了以上幾個大型民企，你還知道綿陽市有哪些知名的大型民營企業(yè)嗎?歡迎大家留言補(bǔ)充。