房產公正費用—公證處收費價目表

房產繼承贈與公證費是多少？

來源：深圳房地產網-房掌柜

正文：

房產繼承和房產贈與的公證費用是多少？

記者跟進：

那么房產繼承需要哪些費用?房產贈與他人，費用又有哪些呢?房屋繼承和贈與相關費用包括：繼承公證費、工本費、契稅、登記費和貼花。

一、房產繼承

1、關于房產繼承順序：

遺贈扶養協議、遺囑繼承、法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理，三者都需要需要先辦理繼承公證。

2、公證需要攜帶的資料：

不動產權證原件(若房產為抵押狀態的，需提供借款抵押合同原件及不動產權證書復印件);

產權查檔單;

死亡證明;

所有繼承人的親屬關系公證書或親屬關系證明(街道辦出具);

放棄繼承人的放棄繼承權公證書;

繼承人的身份證及戶口本;

備注：每個公證處需要的材料不一致，以各公證處要求的資料為準。

3、相關費用：

繼承公證費：過戶價的1%，最低不低于200元。精細計算如下圖：

房產繼承、贈與的收費標準

繼承公證工本費：75元兩本，每增加一本20元。

契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅。

登記費：住宅 80元/套;商業550元/套

貼花：5元/本。

例子，一套住宅的房子評估600萬，他的繼承贈與公證費是60000元，所需要的費用：60000+75+80+5=60160元。

二、房產贈與

關于房產贈與分兩種，一種為直系親屬贈與，另一種為非直系親屬贈與。

1、贈與所需要的材料：

戶口本

不動產權證(產權狀態為抵押的需提供產權查檔單及抵押貸款合同);

國土局評估價查詢單;

贈與人及受贈人的身份證;

贈與人及受贈人親屬關系公證書或親屬關系證明(街道辦出具)。

2、相關費用：

與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆契稅。

贈與公證費：過戶價的1%。

贈與公證工本費：75元兩本，每增加一本20元。

契稅：過戶價的3%

例子，一套住宅的房子評估600萬，他的房屋贈與公證費是60000元;另一筆費用就是3%契稅，契稅就是6000000×3%=180000元。所需要的費用：60000+180000++75+80+5=240160元

三、注意事項

以上房產繼承與贈與在辦理公證時的注意事項：

辦理公證時需帶齊與公證相關的一切資料，并攜帶公證所需費用;且根據當事人真實需求及意愿辦理公證事項并提供真實證件資料。

城發綠園

效果圖城發綠園基本信息單價均價7000元/平方米產權年限70區域商圈區萬達戶型二居室(97.29㎡)二居室(105.35㎡)三居室(133.34㎡)收房時間二期預計2018年交房入住。開盤時間2017年11月18日

動態：城發綠園二期住宅97-150㎡在售，高層均價6500元/㎡，小高層均價7000元/㎡，洋房均價7600元/㎡

項目簡介：城發綠園是一個以居住為主的生態智能化宜居社區。項目位于呼和浩特市區，海拉爾西街以北，工農兵路以西，防風林南街（成吉思汗西街南側）以南，烏里沙河以東的區域?，F開發項目城發綠園總占地1023.82畝，建筑面積170萬平方米，分三期開發，其中一期占地234286.2平米，總建筑面積632562.74平米，綠地率45.35%，共4246戶，首開區為2號地3區，共12棟樓（同時開工），總建筑面積182527.45平方米，合計1213套（包含LOFT）。二期開發的為A區和B區，共15棟樓，其中4棟洋房、4棟高層、7棟小高層，其中B區為高端區，相臨社區南入口和東景觀入口，出入十分方便。B區主打洋房和小高層，7-17層低密度社區，70米的超大樓間距，提升生活品質的同時，更是身份的象征，95-152多種戶型可供選擇，項目均為大開間，雙陽臥通透性極強。相比一期，二期加入了高端會所、社區幼兒園、籃球場、主題兒童樂園，以及更大的綠地面積，可謂是“品質社區、卓越二期”。項目處于區商務中心、購物中心，地理位置優越，地鐵五號線經過的核心區域，發展潛力巨大，項目周邊綠茵環繞，北側有防風林公園，森林植被茂密，空氣清新。東側有新鋼公園，花草叢生，綠意盎然，是休閑、娛樂的絕佳場所，西側是政府重點打造的烏里沙河景觀水系依山傍水，加上我們項目本身配備的生態園林景觀，立志打造呼市生態宜居智能化社區。

交通狀況：公交車：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一環1號線、一環2號線到城發綠園下車。

澤信青城

效果圖澤信青城基本信息單價待定產權年限70區域商圈如意開發區戶型三居室(118.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(130.00㎡)收房時間開盤時間

動態：澤信青城119㎡、138㎡樣板間已盛大開放，歡迎品鑒！

項目簡介：項目位于內蒙古呼和浩特市如意開發區，地塊東接科爾沁快速路，西臨滿洲里路，南臨寶音街，北臨規劃路。首先面市的是我們項目的一、二、三期，統稱為項目北地塊。北地塊總占地面積為8.99萬平，總建筑面積為24.4萬平方米，由16層的高層和電梯洋房構成，容積率僅為2.05，密度低居住舒適 ，綠地率高達35%。北地塊共計規劃1396戶，由12棟16層的高層，4棟6層局部7層和2棟8層的電梯洋房和1棟2層的商業組成。其中一、二期全部規劃為毛坯高層，規劃戶數分別為416戶和384戶，三期由4棟高層和6棟洋房組成，全部為精裝房，規劃戶數為596戶。項目設計立足于如意區的遠景規劃，從更長遠的時間跨度和更廣的地域跨度切入規劃設計。力求體現本案建筑典雅、莊重的文化氣息,體現建筑規劃場所狀態的優質化，景觀融合的 大化！小區整體布局，強調對稱式軸線以及商業外部景觀的滲透，建筑多采用東南朝向布局，順應城市肌理，做到大程度的南向采光，使得大多數戶型都擁有開闊的景觀視野。打造以以CBD文明中的都市輕奢主義生活代言為目標，創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、具有文化內涵的住區。住宅整體采用宮廷布局，強調空間、序列、輪廓線的塑造，其中中心組團強調空間的圍合式布局，通過住宅單體的塑造和空間限定，并結合戶外綠化環境設計，形成內外圍合的鄰里空間，創造空間豐富、親近自然且具有人情味的居住環境。

交通狀況：緊鄰BRT快速公交、53路、96路、97路等多路公交車途經地塊；地塊相距在建地鐵1號線東客站站1.8公里，距離呼市火車東站、客運總站、呼市白塔機場車程5分鐘。

陽光宜居

效果圖陽光宜居基本信息單價均價4800元/平方米產權年限70區域商圈西龍王廟戶型二居室(93.53㎡)二居室(104.93㎡)三居室(121.32㎡)收房時間2018-05-31開盤時間

動態：陽光宜居主力戶型85.27㎡、89.04㎡，均價4800元/㎡。

項目簡介：陽光宜居是呼和浩特市城區唯一獲批的經濟適用房康居工程。項目位于二環內，地處呼和浩特市規劃發展主軸新華大街沿線，南鄰新華西街，西聯西二環，北接光明路，道路暢通，交通十分便捷。項目占地近百畝，總建面18萬平米，整體由11層的小高層和18層的高層組成，住宅總計有1500套。項目分兩期開發，一期10棟住宅，二期包含4棟住宅和1棟酒店，二期還配有小區集中地下停車場，車位數量按照戶數1比1比例配置；設有現代化幼兒園，全封閉游樂場地，兒童生活區全向陽設計；綜合商務樓主體部分為都市快捷酒店，裙樓底店為社區商業中心（24小時便利店、衛生站、社區服務中心及銀行）。沿新建市政路建有居民菜市場，市政規劃報備。項目所處位置是西拓經濟區的佳輻射區域，毗鄰金海新區及金川開發區，環境優雅，市場潛力大。處于城市發展的主導方向，與城市發展目標一致，是通往包、鄂兩市的重要窗口，交通優勢明顯。

交通狀況：公交車：41路，303路，8路，79路到陽光宜居花園車站下車。

呼和浩特富力城

效果圖呼和浩特富力城基本信息單價待定產權年限70區域商圈賽罕豐州路戶型三居室(126.00㎡)三居室(141.00㎡)四居室(157.00㎡)收房時間開盤時間

動態：呼和浩特富力城戶型建筑面積92-155㎡，起價7150元/㎡。

項目簡介：富力地產集團成立于1994年，先后在廣州、北京、上海等36個城市開發200余個精品項目，呼和浩特富力城項目是富力地產集團青城首秀。呼和浩特富力城占地約3000畝，位于濱河南岸，阿拉坦大橋西側，總建筑面積約320萬平方米，涵蓋景觀高層住宅、5A寫字樓、商業風情街、五星級酒店、商業mall，并配套建有示范幼兒園、市區級重點小學、重點初高中等優質教育資源。

交通狀況：乘坐100路車到保全莊村站下車

「家典小知識」公證處公證房產費用有哪些？

1、房屋是繼承人的房屋，需要遺囑的公證，公證費用是400元，不包含錄音、錄像的費用。法定繼承人需要公證自己與繼承人房屋產權人的直系親屬關系，費用是100元。

2、夫妻房產在夫妻關系分裂的時候，需要將共有的房產析產到一方的名下時，需要離婚財產分割協議，費用是400元。

3、夫妻需要確定婚姻關系維系之前的房產屬于個人的房產時，需要辦理婚前財產約定，費用是400元。

4、房屋是贈與的房產，需要公證贈與合同，費用是房屋評估價的2%，沒有達到200元的低標準時，按照200元低費用繳納。

5、房屋的交易金額達到五百萬以上的，公證產權轉讓的費用比例是隨著費用的增加，而不斷地降低的，從3%降低0.01%.

6、公證房產原來的產權人死亡公證，就是常說的死亡證明，費用是80元。

1、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;

2、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;

3、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;

4、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;

5、證明招標、拍賣、、收費100～150元;

6、起草、修改合同文本，收費5～20元;

7、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元;

8、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費

(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;

(2)1萬元以上的，按2%收費。

9、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。

10、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。

11、證明經濟合同、企業承包、經營合同：

(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;

(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;

(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;

(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;

(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;

(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;

(7)400萬元以上的，收費3000元。

來源：房產知識百科

“房產公證的費用是如何計算的，你知道嗎？”

一、房產交易公證

對于房產交易公證，費用計算主要基于房產的市值。具體標準可能因地區而異，但一般來說，可以按照以下比例進行計算：

標的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3%。若按比例收費不到兩百元，則按兩百元收取。

五十萬元至五百萬元部分，收取0.25%。

五百萬元至一千萬元部分，收取0.2%。

一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15%。

兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1%。

五千萬元至一億元部分，收取0.05%。

一億元以上部分，收取0.01%。

請注意，上述標準僅為參考，實際費用可能因地區、公證機構及具體公證項目而有所不同。

二、房產繼承、贈與公證

對于房產繼承、贈與公證，費用計算通?；谑芤骖~或接受金額的總數。具體標準可能因地區而異，但一般可以按照以下方式計算：

受益額或接受金額不滿一萬元的，按1%收費，但較低收費不低于一定金額（如10元或300元等）。

一萬元以上的，按一定比例收費，如2%或更高。但需注意，對于證明單方贈與或受贈的，費用可能會減半收取。

三、其他房產公證

除了上述兩種常見的房產公證外，還有一些其他類型的房產公證，如證明出生、生存、死亡、身份等。這些公證的收費相對較低，一般在10元至200元不等，具體標準同樣可能因地區而異。

四、注意事項

：由于公證費的收費標準由各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定，因此不同地區的公證費用可能存在一定差異。

：在辦理房產公證前，建議提前向當地公證機構咨詢具體的收費標準及所需材料，以確保公證的順利進行。

對于符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。

綜上所述，房產公證的費用計算方式因公證項目的不同而有所差異，具體標準需根據當地政策規定及公證機構的實際要求來確定。你知道了嗎？