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安慶市2020年7月，二手房掛牌價8530元/m2，同比下跌0.3%
買房，是一個永恒的話題
而在安徽安慶買房
更是難上加難
安慶7月二手房均價 8530 元/m2
環比上月上漲 0.15% ↑，同比去年同期下跌 0.30% ↓
需要提醒的是，文中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，并不能代表現時報價，即使是一個小區的二手房，也可能有一定的價格差異，最終還是以實際市場價格為準。
迎江二手房掛牌價9500元，共計122個小區
（1）陽光花園二期(迎江)14722元/平（2）百花亭佳苑14514元/平（3）龍山公寓13061元/平（4）碧桂園迎江御墅(別墅)12983元/平（5）歐景苑12565元/平（6）錢牌樓街小區12419元/平（7）御景國際12400元/平（8）呂八街小區12296元/平（9）瀾郡陽光花園12034元/平（10）墨子巷小區11962元/平（11）翡翠華庭11836元/平（12）團結新村11745元/平（13）建新街1-15號樓11647元/平（14）后圍墻小區11636元/平（15）碧桂園山水云間小區(別墅)11456元/平（16）瀾庭陽光花園11450元/平（17）雨潤中央新城11371元/平（18）盛晟陽光城11317元/平（19）東圍墻小區11188元/平（20）大南門小區11182元/平（21）陽光花園一期(迎江)11037元/平（22）置地皖江四季10980元/平（23）諧水灣春江花月(二期)10953元/平（24）諧水灣迎江府10919元/平（25）諧水灣(一期)10911元/平（26）錢江江畔尚城10905元/平（27）弘信花園(北區)10894元/平（28）宜龍皖江春曉10837元/平（29）碧桂園時代之光10834元/平（30）雨潤香水百合(東區)10820元/平（31）云珠海棠灣10782元/平（32）逸龍新河灣10675元/平（33）置地康熙左岸10656元/平（34）新城吾悅華府10647元/平（35）宜海格林鎮10622元/平（36）雨潤香水百合(西區)10518元/平（37）新城吾悅首府10504元/平（38）新城吾悅廣場10489元/平（39）海棠花園10449元/平（40）蓮湖名邸10430元/平（41）綠地迎江世紀城一期10399元/平（42）恒大綠洲10393元/平（43）綠地迎江世紀城三期10368元/平（44）吾悅華府10357元/平（45）大二郎巷小區10274元/平（46）紅旗千和嘉苑10265元/平（47）碧桂園秦譚鳳舞(別墅)10223元/平（48）濱江花園大廈10222元/平（49）江花小區10151元/平（50）置地皖江府10081元/平（51）綠地迎江世紀城二期10021元/平（52）諧水灣9985元/平（53）錦江花園9883元/平（54）新世紀花園9796元/平（55）高速濱江首府9773元/平（56）置地安慶中心9699元/平（57）東方麗景花園9627元/平（58）綠地迎江世紀城四期9553元/平（59）碧桂園秦譚鳳舞9553元/平（60）大發宜景城一期9441元/平（61）景泰南苑(二期)9437元/平（62）林語堂南區9382元/平（63）水岸花都9217元/平（64）康居里9213元/平（65）宜海林語棠北區9190元/平（66）碧桂園迎江御墅9177元/平（67）紅旗千和花園9058元/平（68）永勝小區9049元/平（69）弘宜小區9037元/平（70）大發宜景城二期8996元/平（71）碧桂園山水云間8944元/平（72）宜光新村8927元/平（73）中梁濱江壹號8901元/平（74）皖投天下名筑8892元/平（75）建司大院8877元/平（76）林語棠(二期)8872元/平（77）先鋒巷供電小區8871元/平（78）行管局小區8850元/平（79）杭派滟瀾香堤8821元/平（80）天下名筑8820元/平（81）宜海林語棠8810元/平（82）華棋小區8803元/平（83）華中苑8778元/平（84）碧桂園鉆石郡(公寓住宅)8776元/平（85）大橋裝飾城小區8765元/平（86）菱南公寓8738元/平（87）紅旗小區8724元/平（88）棋盤山路小區8702元/平（89）供電局宿舍8684元/平（90）景泰花園8680元/平（91）四照園街小區8669元/平（92）宣家花園8630元/平（93）大發宜景城三期8628元/平（94）萬豪逸景8601元/平（95）天后宮街小區8520元/平（96）新民里巷小區8318元/平（97）碧桂園1號公園(公寓住宅)8297元/平（98）港務局宿舍8285元/平（99）東苑小區(迎江)8263元/平（100）人民新村8253元/平（101）金大地天元府8250元/平（102）華康新村8022元/平（103）大發宜景城四期8021元/平（104）北正街好吃一條街7784元/平（105）衛山頭小區7766元/平（106）新河小區7702元/平（107）康建公寓7690元/平（108）碧桂園鳳凰灣7522元/平（109）碧桂園長江萬里7430元/平（110）天一家園7371元/平（111）系馬樁小區7258元/平（112）綠地新都會6584元/平（113）綠地新里城翰林公館6577元/平（114）綠地墅立方6539元/平（115）綠地藍海6483元/平（116）綠地云公館6170元/平（117）任店新村5915元/平（118）新宜小區5651元/平（119）順苑5547元/平（120）恒大優公館5111元/平（121）輝煌小區4376元/平（122）余橋新村4146元/平
大觀二手房掛牌價9284元，共計105個小區
（1）關岳廟街1-8號樓17227元/平（2）近圣街1-29號樓16803元/平（3）長鑫花苑16612元/平（4）司下坡小區16486元/平（5）蓬萊街小區16387元/平（6）濱江苑16176元/平（7）昭忠祠巷小區16148元/平（8）近圣公寓15950元/平（9）四方城東區15881元/平（10）龍門小區15417元/平（11）石化大湖教師樓14273元/平（12）石化大湖生活區南區13553元/平（13）安慶石化生活南區13410元/平（14）華茂195812781元/平（15）石化大湖生活區老北區12700元/平（16）月亮城小區12463元/平（17）匯峰廣場12424元/平（18）石化大湖新村12352元/平（19）石化大湖生活區北區11761元/平（20）清雅居11551元/平（21）建南村10628元/平（22）左岸名居10550元/平（23）荷仙橋小區10415元/平（24）大觀商城小區10192元/平（25）花好悅園9841元/平（26）千江月名居9811元/平（27）宜城水岸9723元/平（28）石化天橋9597元/平（29）宜園路48號院小區9568元/平（30）錦銀花園9562元/平（31）華茂花園9515元/平（32）菱湖新村9373元/平（33）青年新村9360元/平（34）宜銅新村9151元/平（35）四方城西區9032元/平（36）花亭南村8910元/平（37）京安花苑8907元/平（38）宜園南村8857元/平（39）花亭北村8828元/平（40）市府小區8814元/平（41）濱湖苑8812元/平（42）干校小區8764元/平（43）石化四村8741元/平（44）宜園路5號小區8687元/平（45）宏祥山莊8683元/平（46）祈福家苑8651元/平（47）石化一村8600元/平（48）湖濱新村8570元/平（49）宜園社區小區8535元/平（50）朝陽苑8522元/平（51）黃花亭新村8372元/平（52）市府路南一巷小區8270元/平（53）北正街集賢門8235元/平（54）紡織南村8229元/平（55）光泰花園8194元/平（56）華茂新村8116元/平（57）花亭西村8098元/平（58）湖濱街十號院8085元/平（59）集賢花苑8015元/平（60）大園小區8010元/平（61）領尚人家7994元/平（62）市府路南三巷三號7978元/平（63）北正街27號7968元/平（64）北正街東6號小區7951元/平（65）戲校南路南三巷7942元/平（66）紡織西村7926元/平（67）西苑小區(大觀)7907元/平（68）市直機關工農街住宅小區7878元/平（69）中泰城7861元/平（70）市府路南三巷小區7858元/平（71）上海嘉苑7848元/平（72）長江廣場7795元/平（73）財和世家名都7762元/平（74）置地百悅華府7759元/平（75）龍井小區7698元/平（76）戲校南路北二巷7670元/平（77）青青家園7574元/平（78）富春國際花園7554元/平（79）光泰新村7511元/平（80）工農街68-122號小區7488元/平（81）豐澤花園7486元/平（82）石化二村7468元/平（83）南園山莊7468元/平（84）廈華花苑7422元/平（85）行管局宿舍7410元/平（86）花亭新村7387元/平（87）華茂1958公寓7371元/平（88）北正街李公祠巷7255元/平（89）大觀亭小區東苑7164元/平（90）石化二村東區7147元/平（91）石化二村西區7088元/平（92）張家拐小區7014元/平（93）大觀亭南苑6961元/平（94）臘樹苑小區6869元/平（95）孝子坊6805元/平（96）石化三村6757元/平（97）馬山公寓6744元/平（98）大觀亭小區6707元/平（99）集賢南路西二巷1-6號小區6541元/平（100）晟園公寓6483元/平（101）熱電新村6439元/平（102）百貨小區6393元/平（103）桃源山莊5528元/平（104）石化五村5204元/平（105）尚城花園南苑4615元/平
宜秀二手房掛牌價8363元，共計121個小區
（1）東湖首府11605元/平（2）雨潤秀水華庭11196元/平（3）峻泓馨居10240元/平（4）凱旋尊邸10172元/平（5）文苑世家10161元/平（6）書香一品10000元/平（7）恒大珺睿府9984元/平（8）鑫居逸泉灣9824元/平（9）嘉禾至尊9783元/平（10）博雅花苑9758元/平（11）書香一品北區9707元/平（12）逸龍灣9692元/平（13）石化菱北生活區9687元/平（14）印象江南9674元/平（15）安慶石化菱北生活區9672元/平（16）香樟里那水岸9667元/平（17）永安公館9664元/平（18）東方天韻9664元/平（19）國瑞花苑9620元/平（20）置地百悅府9576元/平（21）回祥小區東區9427元/平（22）丹桂花園9427元/平（23）西湖綠洲城(二期)9391元/平（24）西湖綠洲城五期9317元/平（25）潤城尚郡9257元/平（26）嘉禾園9255元/平（27）回祥小區西區9236元/平（28）迎春頤和城9218元/平（29）書香一品南區9214元/平（30）恒禾東尚9162元/平（31）銀馨花園9146元/平（32）916公館東院9141元/平（33）文采花園9133元/平（34）恒大觀瀾府9124元/平（35）菱建小區9082元/平（36）圣翔花苑9056元/平（37）世紀名流9003元/平（38）美格明居8995元/平（39）吉祥家園8979元/平（40）融創時代宜城8907元/平（41）西湖綠洲城四期8896元/平（42）悠然居8893元/平（43）逸龍府8855元/平（44）皖江花園8845元/平（45）天賜良緣8843元/平（46）時代嘉園8742元/平（47）云志苑8740元/平（48）天寶新苑8729元/平（49）西湖綠洲城(三期)8696元/平（50）高速時代公館8659元/平（51）大湖春天8657元/平（52）歐風怡庭8590元/平（53）安慶七街8571元/平（54）夢苑小區8569元/平（55）大湖王朝8568元/平（56）綠葉小區8552元/平（57）毛紡廠綜合樓8534元/平（58）碧桂園中梁東方印8525元/平（59）天寶商城小區8513元/平（60）錦繡人家8498元/平（61）回祥東村8492元/平（62）西湖綠洲城(一期)8468元/平（63）文采花園(別墅)8461元/平（64）振風苑8456元/平（65）夢禎苑南區8418元/平（66）文康花園8416元/平（67）天盟大溪地8394元/平（68）康萊特家苑8386元/平（69）國泰商業花園8359元/平（70）十六中宿舍8338元/平（71）中宜香榭園8337元/平（72）大發融悅四季8311元/平（73）回祥西村8295元/平（74）安慶市人民檢察院宿舍8292元/平（75）晶?；▓@8267元/平（76）華茂新園8261元/平（77）同興花園8252元/平（78）江菱商貿城8125元/平（79）旺旺家緣8096元/平（80）白澤教委宿舍樓8069元/平（81）山城公寓8041元/平（82）金桂麗園8035元/平（83）中南世紀城8021元/平（84）安泰小區8009元/平（85）弘陽上城7914元/平（86）安泰新村7846元/平（87）天森小區7836元/平（88）恒祥公寓7805元/平（89）天嬌花園7800元/平（90）海信苑7749元/平（91）聯富花苑7666元/平（92）旺園小區7644元/平（93）銀都商城小區7641元/平（94）光彩商務花園7606元/平（95）龍山景苑7573元/平（96）站東花園7535元/平（97）舒樂小區7493元/平（98）天魏小區7472元/平（99）英德利廠東小區7454元/平（100）新城名都(宜秀)7451元/平（101）宜秀藍灣7417元/平（102）龍城國際7361元/平（103）大地鳳凰城7324元/平（104）黃土坑東路32號樓7177元/平（105）山城花園7121元/平（106）宜秀區種子公司6940元/平（107）輝隆北城秀里6936元/平（108）葉祠南苑6921元/平（109）巨源小區6919元/平（110）光彩大市場四期6875元/平（111）通和別苑6852元/平（112）皖江華府6850元/平（113）鑫園小區6785元/平（114）廣匯綜合樓6629元/平（115）集賢北苑6426元/平（116）葉祠東苑5957元/平（117）青園國際農機機電城5500元/平（118）光彩大市場三期5479元/平（119）吳嘴小區4670元/平（120）海燕北村4424元/平（121）迎賓小區4049元/平
懷寧二手房掛牌價7520元，共計43個小區
（1）香樟雅苑10198元/平（2）萬豪星河一品9713元/平（3）懷安河畔9505元/平（4）玉龍灣小區9405元/平（5）和韻府9325元/平（6）懷寧碧桂園9311元/平（7）金甌富貴世家9168元/平（8）駿景苑9019元/平（9）成韻府8958元/平（10）雨潤濱河壹號8897元/平（11）三環山莊8770元/平（12）水岸峯景8743元/平（13）金域華庭8638元/平（14）國際新城8369元/平（15）三環御景8363元/平（16）錦都麗園8331元/平（17）金色城堡8237元/平（18）玉蘭公寓8079元/平（19）黃梅山莊7856元/平（20）陽光名居7577元/平（21）和諧家園7572元/平（22）鳳凰國際7565元/平（23）四季陽光7532元/平（24）獨秀花苑7288元/平（25）高賓大廈7104元/平（26）祥和家園7042元/平（27）陽光麗景(懷寧)7038元/平（28）麗水河畔7020元/平（29）帝豪山莊6774元/平（30）盛祥花園6665元/平（31）寧興花園6619元/平（32）儒林廣場6583元/平（33）雍翠園6458元/平（34）騎龍休閑山莊6301元/平（35）錦繡家園(懷寧)6293元/平（36）天驕苑6281元/平（37）安居苑6207元/平（38）星光商城6186元/平（39）金穗商城5994元/平（40）狀元閣5946元/平（41）皖安小區4917元/平（42）富強新村3888元/平（43）幸福小區3636元/平
宿松二手房掛牌價8144元，共計25個小區
（1）龍溪山莊9887元/平（2）水岸國際新城9578元/平（3）新城壹號公館9470元/平（4）順豪雅苑9442元/平（5）御園小區9356元/平（6）民生中央城9325元/平（7）和順龍山書苑8582元/平（8）新城華府8512元/平（9）鯉魚花園8506元/平（10）東方世紀城8416元/平（11）東方名居小區8393元/平（12）安建龍溪官邸8261元/平（13）學府花園(宿松)8208元/平（14）御景首府8169元/平（15）龍溪觀邸8119元/平（16）山水港灣7929元/平（17）山水華庭(宿松)7884元/平（18）東方盛世小區7477元/平（19）秀水河畔7458元/平（20）宿松商城7451元/平（21）松茲商城小區7276元/平（22）東城風景小區6779元/平（23）龍門花苑6576元/平（24）第一城6403元/平（25）錦繡花園6165元/平
潛山二手房掛牌價8671元，共計25個小區
（1）藍鼎中央城10848元/平（2）益興名流花苑10430元/平（3）銘心家園10133元/平（4）潛水河畔9567元/平（5）世紀花城9504元/平（6）廣源皖國新城9464元/平（7）全力陽光城9376元/平（8）和諧山莊9355元/平（9）天柱第一城9145元/平（10）嘉宜時代廣場9053元/平（11）富鈺閣8869元/平（12）安寧麗景8767元/平（13）體育新村8742元/平（14）錦福苑小區8709元/平（15）穎秀花園8703元/平（16）濱河御花園8614元/平（17）夢園小區8520元/平（18）錦繡潛陽8462元/平（19）東苑小區(潛山)8222元/平（20）和諧錦都7627元/平（21）皖國路小區7425元/平（22）西苑小區(潛山)7228元/平（23）億龍村6864元/平（24）嘉宜花苑6754元/平（25）天柱世家6400元/平
桐城二手房掛牌價6795元，共計40個小區
（1）金星中央城10222元/平（2）桐城碧桂園(別墅)9028元/平（3）久陽春天8862元/平（4）金凱大都會8440元/平（5）桐城碧桂園8159元/平（6）鴻潤都市華庭8083元/平（7）梧桐國際7896元/平（8）鴻潤都市華庭西區7874元/平（9）金源華府7711元/平（10）金色陽光城7623元/平（11）銀杏公寓7410元/平（12）明珠廣場7251元/平（13）和平尚城7234元/平（14）新東方世紀城7192元/平（15）維也納國際城(桐城)7143元/平（16）龍騰錦繡城7072元/平（17）桐城公館7053元/平（18）天紅中環銀座6896元/平（19）中博時光6861元/平（20）金瑞名城6825元/平（21）盛景花園6686元/平（22）久陽花漾年華6685元/平（23）閱城國際6616元/平（24）澳門城市之光6527元/平（25）上和家園6478元/平（26）恒德時代廣場6468元/平（27）天紫四季花城6460元/平（28）中辰書香里6448元/平（29）山水龍城6381元/平（30）龍騰首府6108元/平（31）七里香溪(公寓住宅)5862元/平（32）長安新村5711元/平（33）天正香樟園5683元/平（34）東苑新村5516元/平（35）桐樂家園5443元/平（36）桐城人家5277元/平（37）桐城玉雕文化園5118元/平（38）碧峰小區4972元/平（39）明秀苑4623元/平（40）大王小區3911元/平
望江二手房掛牌價8596元，共計19個小區
（1）碧秀花苑10016元/平（2）中江翰林苑9633元/平（3）錦港華府9461元/平（4）名歐國際公館9367元/平（5）名人苑9335元/平（6）春江花園9271元/平（7）新橋東村8987元/平（8）國際花園(望江)8970元/平（9）濱河星城8925元/平（10）水木清華8705元/平（11）望華西苑8499元/平（12）錦澤苑8195元/平（13）水榭花都8179元/平（14）金旺名都8043元/平（15）泰和馨城8039元/平（16）金桂園7809元/平（17）怡和苑7552元/平（18）世貿紫荊花園(一期)7306元/平（19）龍湖花苑7046元/平
岳西二手房掛牌價7767元，共計7個小區
（1）天鵝廣場9312元/平（2）紫薇山莊8475元/平（3）天鵝山莊7930元/平（4）智勝時代城7571元/平（5）天悅域榮7517元/平（6）山水華庭(岳西)7318元/平（7）瑞城金翠名園6252元/平
太湖二手房掛牌價8053元，共計18個小區
（1）天龍學仕府邸9109元/平（2）玉龍華府9088元/平（3）晉湖家園8884元/平（4）文苑花園8700元/平（5）學士府邸8678元/平（6）普賢花園小區8580元/平（7）龍城莊園8545元/平（8）天高金色家園8541元/平（9）振龍山莊8458元/平（10）天泰花園8455元/平（11）安吉特御湖城8387元/平（12）五千年煙雨江南8248元/平（13）翰林院8128元/平（14）天高方竹園7904元/平（15）天龍景園7732元/平（16）舜華大廈7575元/平（17）幸福里小區5952元/平（18）龍安小區4000元/平
最后要提醒買房人的是：以上只是根據數據作出的分析，不構成買房要素，樓市有風險，買房需謹慎！
緊急通知！高新1.5萬+、經開1.6萬+全部要賣！剛需機會來了
臨近年底，不少人想要買房卻無處下手，很多粉絲在后臺不斷咨詢相關問題。于是，小編梳理了一份最近的合肥九區三縣的房價分布情況，以供各位置業參考，一起來看。
NO.1 | 壹
九區三縣房價分布
九區三縣的具體房價分布如下所示：
1、政務區：洋房均價3.2萬/㎡
2、濱湖區：高層1.9萬-2.5萬/㎡、 洋房2.9萬/㎡-3.5萬/㎡
3、包河區：均價2萬/㎡-2.4萬/㎡
4、廬陽區：均價1.6萬/㎡-2.6萬/㎡
5、高新區：均價在1.8萬+/㎡
6、蜀山區：高層1.8萬+/㎡、洋房均價2.2萬+/㎡
7、經開區：毛坯1.4萬元/㎡+裝修價（2500-5000元/㎡不等）
8、新站區：毛坯1.2萬+/㎡、裝修均價1.48萬/㎡
9、瑤海區：毛坯1.32萬/㎡、裝修均價1.5萬/㎡
10、肥西縣：均價1.4萬+/㎡
11、肥東縣：均價1.2萬/㎡-1.3萬/㎡
12、長豐縣：均價1.3萬/㎡
可以看出的兩個趨勢：一個是1.8萬+/㎡的區域越來越多；另一個是1.5萬/㎡以下的項目多集中在瑤海、新站和三縣。
那么問題來了，雖然大部分購房者承擔不起濱湖的價格，但是也不想在三縣和新站、瑤海等相對偏遠的地方將就。怎么辦？不要慌，今天給大家推薦幾個。
NO.2 | 貳
1.5萬-1.8萬/㎡樓盤推薦
1、樂富強悅湖熙岸
提起樂富強悅湖熙岸，很多人應該都有印象，作為高新區的人氣熱盤之一，備受購房者關注。
關注的原因也很簡單，因為它有兩大殺手锏。
第一個是價格，合肥12月份新房供應均價17178元/㎡，板塊的市場價1.8萬+/㎡，樂富強悅湖熙岸均價在1.5萬+/㎡，比周邊競品便宜3000元/㎡左右；第二個是區位，項目位于蜀西湖板塊，周邊地鐵、商業、學校等配套一應俱全，未來發展潛力也不差。
項目動態：預計本月底會加推2棟小高層，108㎡、123㎡的戶型為主。
2、中鐵清溪國際樾園
項目緊鄰西一環，區位條件占優，加上1.6萬/㎡的精裝修價格，也吸引了眾多購房者眼球。
可能有人會問，價格這么“美麗”，是不是配套不完善？
答案是否定的。項目位于西一環與清溪路交叉口向西300米，是集住宅、商業街區、商務寫字樓于一體的綜合體。地鐵3號線、歡樂頌購物中心、頤和佳苑小學、安徽省中西結合醫院都在周邊，綜合配套還是比較齊全的。
項目動態：在售高層1#、2#，精裝交付。
3、御景城
據了解，御景城在11月27日拿到預售證，28日加推，一天時間，加推房源基本賣完。
御景城的優勢有三點：區位、價格和戶型。
首先是區位，御景城位于習友路與香樟大道交口西500米，地鐵4號線穿行，沿習友路向東，2公里即可到達配套純熟的政務區。
再次是價格，御景城1.52萬/㎡已經是高新區的門檻價。另外安居客上，御景城二手房掛牌均價已達到1.78萬/㎡，倒掛超過2600元/㎡。
最后是戶型，自2016年2月關于高層住宅陽臺的規定出臺后，市場上原本贈送、半贈送的陽臺面積全部被歸為套內面積。但御景城是2016年之前的規劃，不受新規制約，在戶型上都有不同面積的贈送。
項目動態：預計本月開盤，最后五棟16#、17#、18#、20#、24#（11層）即將加推，高層均價15198元/㎡。
4、海爾產城創云璽
海爾產城創云璽位于繁華大道與習友路交口，是經開區為數不多的在售項目之一。
從區位上看，項目與政務區、包河區、濱湖區的距離都比較近，區位占優，且周邊配套沒有短板。
從價格上看，項目精裝均價1.65萬/㎡，另外根據鏈家網數據顯示，周邊東華園、時光原著等小區二手房均價在1.7萬+/㎡。
項目動態：在售5#、6#、7#，建面約110㎡-145㎡，均價1.65萬元/㎡。
5、邦泰科技城
項目位于經開區宿松路與紫蓬路交匯處南100米，規劃6棟住宅和5棟商業。
邦泰科技城又名邦泰學府里，廣為人知的就是其學區資源。根據經開區社會發展局學區確定函，邦泰科技城學區確定為168玫瑰園學校南校區。
除了優質的學校資源外，小區配套也比較完善，項目臨近南艷湖、自身規劃6棟商業、地鐵1號線和7號線（規劃）穿行，綜合配套完善。如果打算置業經開，項目是個不錯的選擇。
項目動態：預計本月加推高層3#、7#，戶型面積為97㎡、113㎡、120㎡，預計均價1.76萬/㎡。
6、保利柏林之春
保利柏林之春位于高新區長江路與雞鳴山路交口西北處，位于中德智能制造國際創新園中心生活區，是園區內首座純住宅社區。
配套方面，保利柏林之春毗鄰長江西路、方興大道等城市主干道，咫尺合肥地鐵2號線長寧大道站；且項目規劃有約8000㎡的商業街。
從地圖上看，項目位置相對較偏，周邊基礎設施尚待完善。不過在1.65萬/㎡的價格加持下，未來發展潛力還是有的。
項目動態：在售高層A17#、A8#和洋房B9#，高層均價約1.65萬/㎡，洋房均價約1.78萬/平，具體一房一價。
另外有個好消息告訴大家，為回饋粉絲，合肥第一房新媒體平臺爭取了保利柏林之春的獨家優惠——5套特價房！最高優惠立減10萬，最低單價1.52萬/㎡，最低總價154萬！
NO.3 | 叁
結語
根據金剛石數據后臺，截至目前，2019年合肥新房供應均價約1.72萬/㎡。結合之前梳理的各區房價地圖，可以發現，1.8萬+/㎡的區域也越來越多，購房者的壓力還是比較大的。
買房建議的話，購房者還是要把握住時機。比如現在臨近年底，開發商為了沖業績，放出了很多優惠舉措，這就是個不錯的時機。
安慶樓市4，橫盤半年，冰火兩重天，多空對決，4萬的庫存何去何從
關鍵詞：橫盤，4萬庫存，417萬人口。
作為皖南地區的城市，安慶的地理位置好，多省交界處，環境優美，空氣質量好。這里人杰地靈，出了許多歷史名人，像陳獨秀，鄧稼先，張恨水等。古皖文化、禪宗文化、戲劇文化和桐城派文化交相輝映，形成了獨具特色的安慶文化。同時安慶還是黃梅戲發展成熟的地方。
目前安慶有人口417萬，有GDP2656億。從這個規?？?，安慶是一個三線城市，人口不多不少。2021年的全市人均收入5223元月，而對應的房價是8千一平。不過現在是下滑不少。
那么，當下的安慶樓市概況如何？咱們先看看；
根據安居客的數據，目前在售的二手房均價是，7586元/平，下滑1.4%。
具體各區縣房價如下：
桐城，6590元/平。大觀，7969元/平。
迎江，8465元/平。宜秀，7634元/平。
懷寧，6898元/平。潛山，8653元/平。
宿松，6809元/平。岳西，6912元/平。
太湖，8424元/平。望江，8870元/平。
從房價走勢圖看出，安慶的房價，過去一年，連續下滑一年。從今年開始，出現橫盤，然后持續半年之久。可謂是樓市低迷。
然而，望江，迎江房價高達8千多，逼近9千一平，桐城，宿松的房價跌破7字頭，冰火兩重天的樓市分布圖。
那么，未來宣城的樓市走向如何？主要看以下幾點；
1，庫存大。根據房產網數據，目前在售的二手房掛牌量高達3.5萬。算了安居客，貝殼網等平臺的數據，至少有超過4萬套的庫存。然而根據去年的成交量推算，每個月才1千套左右的成交量，那么要消耗這4萬的庫存，需要40個月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。
值得注意的是，這只是二手房的數量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數量，那么宣城去庫存壓力更加大。因此，這4萬的庫存何去何從？
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？
這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。
3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年宣城的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。
所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。
總結：宣城的環境好，地理位置好，適合剛需客居住生活。但是受到外部因素的影響，如房價調控，疫情影響等。如今樓市冰火兩重天，有4萬的庫存不知何去何從。
因此，投資客要謹慎入手，多觀望，多等待。
以上就是老北說房，關于宣城樓市，大家是什么看法？歡迎交流。
