鄭州易居房產;鄭州易居房友

購房無資格，掏錢可“硬過”?房友：涉事店面系“山寨”房友

大河報·大河客戶端記者 陳駿

“經落實，涉事‘房友’店面系違規盜用我公司品牌，是一家‘山寨’的房友店面。”在本報9月20日，以“購房無資格，掏錢可‘硬過’?”為題，對李女士所反映鄭州市金水區普慶路一標稱為“房友金鑰匙店”的中介稱可掏錢“硬過”而不受鄭州目前所執行的“限購令”一事進行報道后(詳見本報9月20日A07版)。9月22日，河南易居房友房地產經紀有限公司(下簡稱易居房友)向大河報·大河客戶端記者做出上述回應。

上述負責人對記者表示，經過調查，該公司發現報道中所提在門頭標識中標稱“房友金鑰匙店”的中介公司并未與宜居房友簽訂過相應合作協議，系擅自使用“房友”商標的“山寨門店”。上述負責人告訴記者，經了解，涉事店面此前系兩位出資人合作經營，是時經營主體“河南金鑰匙房地產營銷策劃有限公司”(下簡稱金鑰匙公司)確實與易居房友簽署過合作協議，經同意后使用了“房友”的相應標示。但在今年，上述兩位出資人終止合作，此前與易居房友簽訂合作協議的金鑰匙公司也已將經營地址遷往別處。而仍留在原址辦公的另一方，又注冊了此前報道中所述的“鄭州金渡房地產營銷策劃有限公司”(下簡稱金渡公司)，并一直沿用“房友”的門頭標識至今。

據了解，易居房友方面目前已向金鑰匙公司和金渡公司下發了“催告履行通知書”，要求此前報道中，位于金水區普慶路上的那家中介門店，于9月26日前，拆除與“房友”相關的標識，消除此前給易居房友帶來的影響并賠償損失。

此外，此前報道中當事人李女士也于9月24日給記者反饋信息稱，此前承諾可“硬過”的中介已在報道見報后多次與其取得聯系，提出在李女士承擔一定補償后，解除此前由買、賣、中介三方所簽訂的買賣合同?！罢谕ㄟ^中介和賣方進行協商，感謝大河報對此事進行的關注，希望這事兒能趕緊有個了斷”李女士說。

對于此事的進展，本報也將繼續關注。

來源：大河客戶端 編輯：任華飛

首付15%，鄭州率先落地實施！

李新華 攝

9月30日，記者從鄭州市委金融委辦公室獲悉，在中國河南省分行的大力支持下，根據河南省市場利率定價自律機制會議，已確定鄭州市執行全國底線，不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

同時，據中國指導利率自律機制倡議，各銀行10月12日前發布具體操作細則，10月31日前統一對首套、二套及以上存量房貸利率批量調整，調整為不低于LPR減30個基點。

據了解，為更好地支持城鄉居民剛性和多樣化的改善性住房需求，在全國統一的最低首付款比例基礎上，9月30日，中國河南省分行、國家金融監管總局河南監管局按照因城施策原則，根據轄區各城市政府調控要求，確定河南省內各地執行全國底線。商業銀行根據客戶風險狀況和意愿，與客戶協商具體的首付比例水平。

近期，房地產利好政策頻出。9月24日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，中國宣布一攬子積極的金融貨幣政策措施，其中，包括調降房貸首付比例，下調存量房貸利率。9月29日，中國會同國家金融監管總局正式出臺四項金融支持房地產政策，包括引導銀行降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例至15%、延長部分房地產金融政策文件的期限、優化保障性住房再貸款政策。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，臨近國慶假期，政策出臺有助于提振市場信心和穩定預期。商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例的統一將為改善型、大戶型住房市場帶來持續性升溫。

“過去二套房的首付比例雖然下調，但略高于首套房。此次下調為15%，有助于降低二套房的購房門檻。簡單測算，若是一個家庭認購一套200萬總價的二套房，過去首付款需要50萬，但現在降低為30萬，直接減少20萬，能夠激活改善型或換房的需求?！眹儡S進說。

除了明確最低首付款比例，記者還從鄭州市委金融委辦公室獲悉，鄭州市推出一系列金融政策措施支持房地產市場復蘇。不斷加大“白名單”項目貸款投放力度，在推進房地產融資協調機制白名單方面成效顯現。截至9月29日，鄭州市房地產融資協調機制“白名單”項目數量188個，已完成授信審批項目169個，授信總額579.83億元，已完成投放金額325.27億元。

（正觀新聞記者 安欣欣）

編輯：李怡青