房產證與土地證合并、只有房產證沒有土地證可以過戶嗎

12月起房產證+土地證=不動產登記證 方便更省錢

中吳網訊 這幾天準備辦理房產證和土地證的市民可以緩一緩，12月1日起，房產證和土地證將合并成不動產權證書。原本市民需要奔波兩地辦理的證件，將在不動產登記交易中心一站式辦好，簡潔方便省時間，對于住宅，還將減免原本辦理土地證的相關費用。

11月27日，常州市不動產登記交易中心召開新聞通氣會，預告12月1日，不動產登記交易中心將正式掛牌成立，并發出第一張不動產權證書。這項集體制、機制、職能、交易于一體的便民舉措，在全省當屬先例。

與以往辦理房產證、土地證相比，最新的不動產登記證將簡化流程。市民原本需要趕到兩個地點辦理，將全部集中到一處辦理，申請材料也只需提交一份。申辦受理點目前在市區、新北、經開區各有一處，金壇及武進分中心正在籌備中。籌備期間，金壇區、武進區市民仍按原流程和要求辦理。在這之前已經申領房產證和土地證的，將持續有效。只辦理了房產證、土地證中的一項，另一項還未辦理的市民，可帶齊材料到不動產登記中心換證。市民如有任何問題，可撥打政策咨詢熱線：968897。

記者了解到，下一步，市不動產登記交易中心將根據便民原則逐步推進同城通辦，打破現有各行政區域分開辦理的方式，并在鄒區、鄭陸等離市區較遠的鄉鎮設立便民點或流動車。明年6月份之前，還將針對溧陽市進行“兩證合一”改革。

3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書

回遷房未動工建設信訪事項督查情況

回遷房未動工建設信訪事項督查情況

2017年4月14日，國家信訪局會同住房城鄉建設部、國土資源部等組成督查組，就H省S市長安區孫某等人反映的談固二社區北區房屋征收后回遷房至今未開工問題，通過聽取情況介紹、查閱資料、約見信訪人、查看現場等方式進行了實地督查。

一、基本情況

孫某，男，H省S莊市長安區人。2016年6月和2017年3月，孫某等人多次向國家信訪局網上投訴，反映2014年2月石家莊市進行舊城改造，長安區談固二社區北區1000多戶居民配合完成了征收工作，但該項目只進行了土地平整，至今未動工建設，1000多戶居民回遷無望，要求督促動工，早日回遷。

二、核查情況

信訪人反映的問題屬實。

談固小區第二社區北區原建筑建于上世紀80年代，共有28棟住宅樓，居民1476戶，2012年，考慮到該小區房屋破舊嚴重、基礎設施落后等因素，該項目被列入2012年石家莊市舊城改造房屋征收計劃。2012年6月，長安區政府向社會發布了《關于公布談固小區第二社區北區危陋住宅改建項目房屋征收范圍的公告》，啟動了入戶調查工作；2013年2月，長安區征收辦制定了《談固小區第二社區北區危陋住宅改建項目房屋征收補償方案》（征求意見稿），公開征求意見；2014年初，長安區征收辦啟動了房屋征收工作，大多數居民同意并簽訂了房屋征收產權調換協議書，產權調換協議明確約定36個月回遷；2014年12月，長安區政府作出了房屋征收決定。截至2015年4月，已有98%的居民簽訂了安置補償協議。

2015年2月，8戶未簽約群眾因不服長安區政府作出的房屋征收決定，向石家莊市政府提起了行政復議但未獲支持，其后他們向石家莊市中級法院、河北省高級法院提起行政訴訟，均被駁回。2015年3月，拆除公司個別人員在未經被拆遷戶同意的情況下，將未簽約群眾的房屋進行了拆除。2015年12月，8戶中的劉某以長安區政府強拆其房屋違法為由，向石家莊市中級法院提起訴訟但被駁回，2016年11月，劉某上訴至河北省高級法院，至今尚未審理。

在征收群眾房屋過程中，長安區征收辦未及時收回簽約群眾的房產證，至今仍有70余戶因房產抵押、法院查封等原因未辦理房產證注銷手續，90余戶群眾簽約后未進行差價房款結算，也未上交房產證。由于新的不動產登記政策實施后，房產證與土地證合并為不動產登記證，要求原房產證必須在土地交易前注銷，而該土地原有部分房產未辦理注銷手續（包含8戶未簽約群眾），導致無法辦理土地出讓手續，至今未能完成出讓。

三、當地整改工作情況

根據督查中發現的問題，長安區委、區政府研究制定了整改方案。一是成立項目整改工作小組，由區委書記任組長，設手續推進組、征收組、維穩組三個專項工作組，責任到人，限期整改，全力推進。二是加大工作力度，加強與市、區相關部門的協調，分類推進解決8戶未簽安置補償協議、房產證收回及注銷、項目手續辦理、過渡費發放等問題，盡快實現項目開工建設。三是建立定期溝通通報機制，通過設立QQ群、微信群、約見群眾等方式及時通報項目手續辦理情況、群眾訴求解決進展，聽取群眾訴求，研究解決問題，爭取群眾的理解和支持。