熱！晉江公開拍賣一批安置住宅和店面，學區(qū)房受熱捧......

昨日

晉江新佳園控股有限公司

委托拍賣行在晉江市公共資源交易中心

公開拍賣部分安置剩余住宅和店面

此次拍賣的房源吸引了眾多競拍者。其中，位于晉江中心市區(qū)、帶有學區(qū)的安置房更是搶手。此外，一些位于街鎮(zhèn)的學區(qū)房，也受到市民的青睞，成交價甚至超過了市場價。

資料顯示，此次拍賣住宅分別為：華林新豪園住宅6套、福錦花園城住宅91套、瀘江小區(qū)住宅5套、桂林小區(qū)（貴苑小區(qū)）住宅19套、鉆石海岸住宅2套、千聰小區(qū)住宅213套、霞埭花苑住宅12套、忠義苑住宅4套、澄塘·嘉龍城住宅22套、雁山花園住宅11套、雙龍灣花苑住宅1套、華洲小區(qū)住宅5套、清濛怡景小區(qū)住宅6套、鴻雁小區(qū)住宅16套、綠洲花苑住宅13套。拍賣店面：陳普佳苑店面23間、千聰小區(qū)店面7間、高陽小區(qū)店面13間、興才小區(qū)店面1間、華林新豪園店面50間。

華林新豪園——住宅

福錦花園城——住宅

瀘江小區(qū)——住宅

桂林小區(qū)（貴苑小區(qū)）——住宅

鉆石海岸——住宅

千聰小區(qū)——住宅

霞埭花苑——住宅

忠義苑——住宅

澄塘·嘉龍城——住宅

雁山花園——住宅

雙龍灣花苑——住宅

華洲小區(qū)——住宅

清濛怡景小區(qū)——住宅

鴻雁小區(qū)——住宅

綠洲花苑——住宅

陳普佳苑——店面

千聰小區(qū)——店面

高陽小區(qū)——店面

興才小區(qū)——店面

華林新豪園——店面

昨日中午12點多，記者在現(xiàn)場看到，公共資源交易中心二樓拍賣大廳正在緊張進行拍賣。現(xiàn)場擠滿了競拍者，由于參與競拍者的人數(shù)眾多，只允許競拍者本人到場，其余還未輪到的競拍者只能在一樓通過大屏幕觀看現(xiàn)場情況。

此時，正在拍賣的是位于晉江陳埭鎮(zhèn)霞埭花苑2棟的一套134.71平方米的住宅。資料顯示，該套住宅的評估單價為5928元/平方米，起拍價為79.9萬元。最終，經(jīng)過多輪競拍，該套房以總價128萬元成交，成交單價約為9501元/平方米。“太搶手了，沒想到會這么高。”參與競拍霞埭花苑的張先生說到，單價超過了8500元/平方米之后，他就不敢舉牌了。

“今天，共有400多個人參與競拍。”晉江新佳園控股有限公司現(xiàn)場工作人員介紹，此次拍賣，也是近幾年來最熱的一次。不少項目剩余的安置住宅已經(jīng)清空，一些店面也順利拍出。后續(xù)，該公司還將公開拍賣部分安置剩余住宅和店面。

業(yè)界人士表示，此次安置房拍賣火爆，和目前晉江一手房市場供應較少有關。“由于一手房供應特別是中心市區(qū)供應較少，且限價大多在1.2萬元/平方米以上，造成不少剛需買房壓力較大。此次推出的安置房部分房源地段不錯，而且起拍單價較低，也就吸引了不少人前去競拍。”

來源：晉江經(jīng)濟報

晉江樓市放大招！鼓勵“賣舊買新”……

晉江樓市放大招！

推行“賣舊買新”強化人才購房優(yōu)惠

支持“購房即入學”

……

今天，晉江市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室下發(fā)《關于進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出鼓勵市場“賣舊買新”，強化人才購房優(yōu)惠，支持“購房即入學”和建立商品房團購機制等樓市政策。

政策旨在更好地支持剛性和改善性住房需求，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，推動晉江房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

1

積極推行“賣舊買新”政策

“賣舊買新”政策備受市場期待。目前，我省漳州、龍巖和南平等地已推出相關政策。《通知》明確，支持群眾“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求，促進晉江房地產(chǎn)市場供需匹配，逐步形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費效應。此次“賣舊買新”活動將按照“政府支持、部門監(jiān)督、行業(yè)組織、市場運作”的原則穩(wěn)步推進。

與此同時，市民參與“賣舊買新”活動可享受“一條龍”配套服務。

在房源籌集上，鼓勵引導全市待售新建商品住房作為“賣舊買新”房源，參與活動的房地產(chǎn)項目須在售樓中心醒目位置公示“賣舊買新”購房流程。購房者可到項目售樓中心選購房源，與開發(fā)企業(yè)簽訂認購意向書、繳交意向金并在2個月內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付。如在期限內(nèi)舊房未能售出，購房業(yè)主可解除認購意向書退還意向金并無需承擔違約責任。

在舊房出售方面，購房業(yè)主可自行銷售原有房屋或委托售樓中心房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱“經(jīng)紀機構”）銷售原有房屋。委托經(jīng)紀機構售房的，成交傭金在原有傭金優(yōu)惠基礎上額外享受8.5折優(yōu)惠。

除此之外，參與“賣舊買新”活動購房業(yè)主，還可在售樓部原有優(yōu)惠基礎上額外享受購房總價9.8折優(yōu)惠。

2

強化人才購房優(yōu)惠

在強化人才購房優(yōu)惠方面，《通知》鼓勵引導新增商品預售許可（現(xiàn)房銷售備案）的項目按照可售商品住房總面積占比不低于10%（含10%）提供商品住房人才房源。經(jīng)主管部門公布確認有效期內(nèi)的晉江市第一至七層次人才，包括現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系人才和集成電路、高等教育、醫(yī)療衛(wèi)生等行業(yè)（專項）人才，購房將享受原優(yōu)惠基礎上額外總價最高9.65折優(yōu)惠。

3

支持“購房即入學”

在支持“購房即入學”方面，《通知》明確，商品住房購房業(yè)主憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》和購房發(fā)票，教育部門根據(jù)招生工作意見，按“劃片、就近”原則結合學校學位情況統(tǒng)籌安排其子女在公辦義務教育學校及普惠性幼兒園就讀。

4

建立商品房團購機制

《通知》還支持龍頭企業(yè)根據(jù)員工住房需求開展團購商品房活動，參與團購的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按照雙方協(xié)商達成的優(yōu)惠價格申請備案價的調(diào)整。

本報記者：陳青松 文圖

本期編輯：丘天

本期校對：楊晨輝

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本期審核：林建國 顏雅

來源：晉江經(jīng)濟報

限價12725元/㎡！晉江純新盤規(guī)劃出爐！晉東新區(qū)16棟瞰海洋房……

晉江純新盤出爐！

2019年10月30日下午，正榮以總價4.16億元競得晉江陳埭鞋都片區(qū)P2019-27號地塊，樓面價4010元/㎡，溢價率12.4%。地塊最高銷售限價12725元/㎡。

地塊衛(wèi)星圖

項目案名為晉東·正榮府，由正榮地產(chǎn)攜手潯興、百宏，三大品牌實力打造。項目占位晉東新區(qū)，灣區(qū)樞紐門戶，通達雙城。坐擁世中運板塊未來發(fā)展紅利，享市政圈完善配套。

項目簡介

晉東·正榮府是正榮地產(chǎn)首進晉江，聯(lián)手晉江口碑實業(yè)地產(chǎn)—潯興地產(chǎn)、百宏地產(chǎn)打造的灣區(qū)一線府系洋房。項目位于泉州環(huán)灣海絲新城重要戰(zhàn)略區(qū)域——晉東新區(qū)，緊鄰世中運主場館第二體育中心，俯瞰360畝人工湖生態(tài)公園。晉東·正榮府在晉江大橋與東海海底隧道（規(guī)劃）晉江入口處，5分鐘便可通達泉晉兩城，項目位于濱江商務區(qū)內(nèi)，3公里內(nèi)有希爾頓酒店、泰禾廣場、吾悅廣場三大超級商圈，15分鐘可達：浦西萬達、晉江萬達、陽光廣場、百捷上悅城、東海親子廣場；項目占地5.76萬平，1.8超低容積率，規(guī)劃16棟107-137平改善瞰海洋房，是晉東新區(qū)唯一在售瞰海洋房。

小區(qū)規(guī)劃

占地面積：57632m2

建筑面積：137942.43m2

容積率：1.8

綠化率：30.52%

停車位：2300個

樓層狀況：高層

樓棟總數(shù)：16棟

總 戶 數(shù)：834戶

樓盤開發(fā)商：泉州榮晉置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：正榮物業(yè)服務有限公司泉州分公司

晉東正榮府項目鳥瞰圖

晉東·正榮府項目位于沿海大通道旁，北臨東海行政中心，南面毗鄰世中運主場館，交通便利，配套完善。沿海大通道貫穿南北，連接了泉州、惠安、石獅等地，雙向十二車道的城市形象主干道雙龍路貫穿晉江東西，連接世紀大道、泉安北路、機場連接線、鞋都路、晉江大橋、沿海大道等交通要道，更有規(guī)劃中的輕軌 1 號、3 號、5 號線形成“立體式”交通網(wǎng)絡。5 分鐘到達沈海高速池店出入口，20 分鐘到達晉江機場及動車站，通過晉江大橋或規(guī)劃中的東海通道，10 分鐘即可到達東海新行政中心，

晉東正榮府項目區(qū)位圖

另外

2019年11月13日

正榮以總價5.33億元競得晉江羅裳片區(qū)的P2019-34號地塊

毛坯限價11636元/㎡！該項目也即將入市

其案名定為正榮潯興世紀春天

正榮潯興世紀春天項目效果圖

正榮潯興世紀春天，由正榮地產(chǎn)攜手潯興地產(chǎn)，聯(lián)袂鉅獻。項目立于世紀大道，與晉江市政府一路之隔，占位城市核芯。交通便利、公園環(huán)伺、商圈聚合、學府為鄰、文教紛呈，盡享都會生活的精彩斑斕。融合正榮地產(chǎn)“改善大師”的匠心理念，與潯興“春天系”產(chǎn)品的品質基因，匠造約13萬方萬象生活住區(qū)，為晉江開啟都會品質生活。