租房擦亮眼睛！青島這20家中介被“點名”

請注意！

18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局將市、區(qū)（市）兩級住房城鄉(xiāng)建設部門受理的2024年三季度投訴量較為集中的20家高風險房地產(chǎn)中介企業(yè)進行通報，其中：經(jīng)營異常企業(yè)3家，未備案住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構14家，已備案但投訴較多住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構3家。

請各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構引以為戒，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀管理和商品房租賃管理有關法規(guī)規(guī)定，依法依規(guī)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務，高度重視并妥善處理與租賃當事人的矛盾糾紛，健全租賃糾紛投訴處理機制并承擔首要調(diào)處責任。

為防范住房租賃風險，8月2日該局已在官方網(wǎng)站發(fā)布《住房租賃風險提示》。在此，該局提醒廣大租房市民朋友：在租賃房屋前，應先登錄“青島市住房租賃市場公共服務系統(tǒng)”（https://zfzl.qingdao.gov.cn/），查驗住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否在系統(tǒng)中備案公布，并同時查看企業(yè)信用、風險提示等信息，避免遭遇高風險“不良機構”；通過經(jīng)營異常企業(yè)、未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)等高風險房地產(chǎn)中介企業(yè)進行房屋交易存在巨大風險，千萬不要與其發(fā)生房地產(chǎn)經(jīng)紀或住房租賃關聯(lián)業(yè)務，切實維護好自身合法權益。

20家企業(yè)中

青島聚榮公寓有限公司被投訴73件，主要問題為租房押金返還不及時等；

青島邦寧華寓資產(chǎn)管理有限公司24件，主要問題為租房押金返還不及時等；

青島博昕美寓房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司19件，主要問題為租房押金返還不及時等；

青島騰家房地產(chǎn)有限公司15件，主要問題為收取租房租金押金后失聯(lián)、涉嫌“高進低出”“長收短付”違法違規(guī)行為；

青島勝思房屋租賃有限公司2件，涉嫌“高進低出”“長收短付”違法違規(guī)行為等；

青島中潤置家住房租賃有限公司/青島中潤置家住房租賃有限公司青島分公司220件，主要問題為租房違約金糾紛、租房押金返還不及時、服務不規(guī)范等；

怡家住房租賃（青島）有限公司183件，主要問題為租房押金返還不及時等；

青島極客公寓管理有限公司70件，主要問題為租房定金糾紛、服務不規(guī)范等；

青島安信至家物業(yè)管理有限公司65件，主要問題為租房定金、違約金糾紛等；

青島佳美宜居置業(yè)有限公司65件，主要問題為租房定金糾紛等；

青島明致房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司/青島明致酒店管理有限公司/青島明致物業(yè)管理有限公司50件，主要問題為租房押金返還不及時等；

青島巢留公寓管理有限公司48件，主要問題為虛假承諾、租房押金返還不及時等；

青島優(yōu)家美寓資產(chǎn)管理有限公司47件，主要問題為租房押金返還不及時、服務不規(guī)范等；

青島安誠一家住房租賃有限公司45件，主要問題為租房定金、違約金糾紛等；

青島相寓房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司27件，主要問題為租房押金返還不及時等；

山東匯魯房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司青島分公司25件，主要問題為租賃合同糾紛；

青島德勝龍騰置業(yè)有限公司19件，主要問題為租房定金糾紛等；

市南區(qū)融居房屋中介經(jīng)紀服務社（個體工商戶）15件，主要問題為租房定金糾紛、服務不規(guī)范；

二十三度資產(chǎn)管理有限公司（變更為青島萊恩物業(yè)管理有限公司）14件，主要問題為租房押金返還不及時等；

青島大白熊公寓管理有限公司5件，主要問題為租賃合同糾紛。

事關房屋租賃，轉發(fā)提醒更多人！

降低住房租賃交易風險 青島20家房地產(chǎn)中介被通報

來源：【青島信網(wǎng)】

信網(wǎng)10月18日訊 10月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于2024年三季度高風險房地產(chǎn)中介企業(yè)情況的通報，為進一步整頓和規(guī)范我市房地產(chǎn)中介市場秩序，降低住房租賃當事人交易風險，現(xiàn)將市、區(qū)（市）兩級住房城鄉(xiāng)建設部門受理的2024年三季度投訴量較為集中的20家高風險房地產(chǎn)中介企業(yè)進行通報，其中：經(jīng)營異常企業(yè)3家，未備案住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構14家，已備案但投訴較多住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構3家（附后）。

請各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構引以為戒，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀管理和商品房租賃管理有關法規(guī)規(guī)定，依法依規(guī)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務，高度重視并妥善處理與租賃當事人的矛盾糾紛，健全租賃糾紛投訴處理機制并承擔首要調(diào)處責任。

為防范住房租賃風險，8月2日我局已在官方網(wǎng)站發(fā)布《住房租賃風險提示》。在此，我局提醒廣大租房市民朋友：在租賃房屋前，應先登錄“青島市住房租賃市場公共服務系統(tǒng)”，查驗住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否在系統(tǒng)中備案公布，并同時查看企業(yè)信用、風險提示等信息，避免遭遇高風險“不良機構”；通過經(jīng)營異常企業(yè)、未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)等高風險房地產(chǎn)中介企業(yè)進行房屋交易存在巨大風險，千萬不要與其發(fā)生房地產(chǎn)經(jīng)紀或住房租賃關聯(lián)業(yè)務，切實維護好自身合法權益。（信網(wǎng)記者）

2024年三季度高風險住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構投訴情況表

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