星沙要買(mǎi)房的注意啦！寶藏樓盤(pán)來(lái)了，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)

點(diǎn)擊查看：星沙要買(mǎi)房的注意！長(zhǎng)沙發(fā)布最新政策

長(zhǎng)沙向東，是城市發(fā)展趨勢(shì)，一路向東，瀏陽(yáng)河畔正崛起一座高鐵會(huì)展新城。

長(zhǎng)沙高鐵會(huì)展新城，將重點(diǎn)圍繞會(huì)展產(chǎn)業(yè)構(gòu)建完整的會(huì)展產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，引導(dǎo)現(xiàn)代物流、企業(yè)總部、會(huì)展高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，打造中西部首個(gè)空鐵聯(lián)運(yùn)的國(guó)家新門(mén)戶(hù)樞紐，培育以高鐵經(jīng)濟(jì)和會(huì)展經(jīng)濟(jì)為主體的1000億級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚新區(qū)。

有網(wǎng)友說(shuō)，在高鐵站旁的房子相當(dāng)于“鍍了一層金”。毫無(wú)疑問(wèn)，高鐵會(huì)展新城將成為新一代“流量之地”。

這不，為了大家的買(mǎi)房事業(yè)，敏銳度驚人的小編在這個(gè)片區(qū)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)全新的“寶藏樓盤(pán)”——萬(wàn)科魅力之城。

萬(wàn)科魅力之城

【萬(wàn)科魅力之城】位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路1229號(hào)，總建筑面積約140萬(wàn)㎡，房屋產(chǎn)品面積為100㎡-220㎡。

這次，作為世界500強(qiáng)企業(yè)，36年的萬(wàn)科品牌將如何為高鐵新城的品質(zhì)居住注入新元素？就讓小編帶領(lǐng)大家一起一探究竟吧！

1 區(qū)位優(yōu)勢(shì)！地處高鐵會(huì)展新城

地理區(qū)位通常是大家選擇買(mǎi)房子的最重要的原因！交通是否便利，發(fā)展?jié)摿κ欠窬薮螅吭诤芏嗳诵闹校际强紤]的因素。

近年來(lái)，高鐵新城發(fā)展迅猛，那么具體有哪些特點(diǎn)呢：

——國(guó)家門(mén)戶(hù)樞紐

以“建設(shè)國(guó)際中高端會(huì)議承辦地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集新區(qū)”為發(fā)展目標(biāo)，打造成中西部首個(gè)空鐵聯(lián)運(yùn)的國(guó)家新門(mén)戶(hù)樞紐。

——千億產(chǎn)業(yè)匯聚

借助高鐵/會(huì)展“雙引擎”優(yōu)勢(shì)，致力培育1000億級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚新區(qū)。

——世界級(jí)交通樞紐

集”高鐵+機(jī)場(chǎng)+磁懸浮+地鐵+高速“五元一體“。

高鐵對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)是有據(jù)可循的。就目前而言，長(zhǎng)沙只有一個(gè)高鐵南站，并以此為依托形成了高鐵新城的規(guī)劃。高鐵能給區(qū)域帶來(lái)多大的價(jià)值拉升？小編找來(lái)其他城市的數(shù)據(jù)：

深圳北站：2011年正式通車(chē)，2018年底深圳北站周邊一手樓盤(pán)均價(jià)5萬(wàn)/㎡，漲幅超354%。

廣州南站：2010年正式通車(chē)，2018年底廣州南站周邊一手樓盤(pán)均價(jià)2.7萬(wàn)/㎡，漲幅超237%。

南京南站 2011年正式通車(chē)，幾年時(shí)間南站片區(qū)成交樓面地價(jià)上漲超350%。

杭州東站 2013年，杭州東站建成 5年間房?jī)r(jià)暴漲196%，同期的西湖區(qū)僅漲32%。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：鏈家、中原地產(chǎn)）

2 教育優(yōu)勢(shì)！成熟的綜合教育大盤(pán)

孩子的教育問(wèn)題一直以來(lái)都是父母心中的頭等大事，古有孟母三遷，今有擇校而居，都是為了能讓子女接受更優(yōu)質(zhì)的教育。

現(xiàn)實(shí)中很多星沙人買(mǎi)房，都會(huì)考慮到孩子的讀書(shū)問(wèn)題，那么萬(wàn)科魅力之城，在教育方面，有哪些優(yōu)勢(shì)呢？周邊有哪些學(xué)校呢？

——1所南雅魅力中學(xué)（暫定名）

與社區(qū)僅一路之隔，預(yù)計(jì)設(shè)定60個(gè)班，容納3000學(xué)子。

——1所砂子塘萬(wàn)科魅力之城小學(xué)

一所高標(biāo)準(zhǔn)、高配置的現(xiàn)代化公立學(xué)校，創(chuàng)建于2016年，擁有36個(gè)教學(xué)班，達(dá)國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。

——3所社區(qū)幼兒園

紅黃藍(lán)幼兒園/魅力星城幼兒園均已開(kāi)學(xué)，1所在建中。

——1座兒童成長(zhǎng)中心

12家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，助力孩子更好成長(zhǎng)。通過(guò)中國(guó)兒童友好社區(qū)首批試點(diǎn)預(yù)審，園區(qū)內(nèi)西南角設(shè)置健身運(yùn)動(dòng)區(qū)與兒童游樂(lè)區(qū)，讓兒童自由，溫暖長(zhǎng)沙！

3 商圈優(yōu)勢(shì)！50000㎡繁華街區(qū)

你有沒(méi)有體驗(yàn)過(guò)上班日，走出小區(qū)大門(mén)就能購(gòu)買(mǎi)到美味的早餐的便利？

你有沒(méi)有體驗(yàn)過(guò)頭疼腦熱時(shí)被社區(qū)里的藥店、小診所拯救的經(jīng)歷呢？

你有沒(méi)有體驗(yàn)過(guò)做家務(wù)時(shí)，將孩子送到小區(qū)外的益智教育班避免孩子搗亂的輕松呢？

萬(wàn)科魅力之城，就是這么方便！

圍繞家庭的日常需求，配備基本的生鮮超市、銀行、便利店、干洗店、醫(yī)療、餐飲、糕點(diǎn)、美發(fā)等，與區(qū)域配套實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為您提供便捷的住家環(huán)境。

2019年，意向簽約了全新的智能體驗(yàn)家庭超市步步高超市3.0、中影星耀影城等全面煥新購(gòu)物方式。

已匯聚吾悅廣場(chǎng)、保利MALL、天虹CCMALL、山姆會(huì)員店、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)等約140萬(wàn)㎡商業(yè)，將有約87萬(wàn)㎡商業(yè)即將開(kāi)業(yè)！

4 物業(yè)優(yōu)勢(shì)！萬(wàn)科物業(yè)24小時(shí)守護(hù)

人們常說(shuō)，真正的美宅不僅要有優(yōu)越的建筑質(zhì)量和項(xiàng)目配套，還應(yīng)具備可與高端需求匹配的物業(yè)服務(wù)。

好物業(yè)是房產(chǎn)增值保值的保障。作為中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的領(lǐng)跑者，萬(wàn)科物業(yè)連續(xù)十年蟬聯(lián)”中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP1“，連續(xù)五年蟬聯(lián)”中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選物業(yè)品牌“榜首。

——萬(wàn)科“睿”服務(wù)體系：集任務(wù)、作業(yè)、報(bào)事、管家四大功能。

——萬(wàn)科客服關(guān)系服務(wù)中心：提供專(zhuān)業(yè)的售前、售中與售后服務(wù)。

——萬(wàn)科城市E控系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)24小時(shí)視頻監(jiān)控、人臉識(shí)別、消防報(bào)警等功能。

5 戶(hù)型優(yōu)勢(shì)！100-220㎡任你選

家，不是鋼筋水泥建造的空間，而是承載幸福生活的容器。

小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，以健康、舒適、活力為愿景，共建健康、安全、美好和宜居的社區(qū)環(huán)境。

樓棟板塔結(jié)合，每層為3梯4戶(hù)，房屋裝修升級(jí)全屋中央空調(diào)，讓家人的溫度更舒適。具體有哪些戶(hù)型呢？

【23棟平層圖】

【24棟平層圖】

【2.1期星河里戶(hù)型圖】

樣板間實(shí)拍圖 左右滑動(dòng)查看更多

萬(wàn)科魅力之城100-220㎡全新巨作八年匠心集萬(wàn)千璀璨，火熱銷(xiāo)售中

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路1299號(hào)

來(lái)源丨廣告

編輯丨歐宗林、黃珂嵐（見(jiàn)習(xí)）

值班編委丨方思靜

多一個(gè)小編的工資就漲五毛！謝謝！

星沙房?jī)r(jià)破萬(wàn)但沒(méi)有好學(xué)校？這一次，星沙的教育要起來(lái)了

作者：嘟大王

在星沙買(mǎi)房要拼房齡，這是流傳已久的江湖傳說(shuō)。星沙房?jī)r(jià)破萬(wàn)卻無(wú)好學(xué)校，這是被一直詬病的短板。

是的。盡管長(zhǎng)沙縣作為三湘第一縣和中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)5強(qiáng)，在長(zhǎng)沙“六區(qū)一縣”中GDP僅次于雨花區(qū)，高出望城區(qū)一倍，但是，它的教育資源卻沒(méi)有起來(lái)。先不說(shuō)內(nèi)五區(qū)，連望城區(qū)都已經(jīng)后來(lái)居上，長(zhǎng)郡、雅禮、長(zhǎng)沙市一中、湖南師大附中、明德、周南等六大名校集團(tuán)分校紛至沓來(lái)，還有“中招并軌”這一張王牌，房?jī)r(jià)原本站在同一起跑線(xiàn)上的長(zhǎng)沙縣只能望其項(xiàng)背。

無(wú)可奈何？這兩則消息讓長(zhǎng)沙縣人們瞬間沸騰！

前段時(shí)間，長(zhǎng)沙縣黃興鎮(zhèn)12800元/平限價(jià)地掛牌，“長(zhǎng)沙會(huì)展新城”公眾號(hào)曾透露，長(zhǎng)沙高鐵會(huì)展片區(qū)的國(guó)際交流區(qū)未來(lái)擬引進(jìn)“四大名校”等教育品牌。

7月7日，掌上星沙頭條文章中寫(xiě)到，長(zhǎng)沙縣大領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)研星沙產(chǎn)業(yè)基地時(shí)，提到了雅禮教育集團(tuán)南雅中學(xué)擬建項(xiàng)目，由此可見(jiàn)南雅中學(xué)星沙校區(qū)已經(jīng)規(guī)劃待建。

在此之前，大家都認(rèn)為，長(zhǎng)沙縣除了師大附中星沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校，似乎再無(wú)能拿上臺(tái)面的學(xué)校！

有這么強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有這么好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，有地鐵3號(hào)線(xiàn)與5號(hào)線(xiàn)，還有低房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，但卻少了優(yōu)質(zhì)教育資源，大家對(duì)于長(zhǎng)沙縣，總是有點(diǎn)惋惜，即使被吸引，但總是跨不過(guò)去那個(gè)坎兒。

不過(guò)，這個(gè)難題，快要解決了。

不久的將來(lái)，這里將引進(jìn)“四大名校”資源，還有南雅將在此大力布局，建成4所學(xué)校。

長(zhǎng)沙會(huì)展新城交流區(qū)一期項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙縣金桂路以東、濱河路以南、松樹(shù)山路以西、興盛路以北。目前，該地塊已掛牌，競(jìng)得者需要引進(jìn)一所覆蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中階段的K12國(guó)際學(xué)校，提供一站式教育配套。

最吸引人的是，“片區(qū)作為長(zhǎng)沙2020-2035年新一輪規(guī)劃的兩個(gè)城市副中心之一，將進(jìn)一步完善高端配套服務(wù)，提升宜居宜業(yè)品質(zhì)。片區(qū)規(guī)劃公立中小學(xué)20所，未來(lái)擬引進(jìn)四大名校等教育品牌，將引進(jìn)湖南省一流教育資源。”

“四大名校”四個(gè)字多有含金量。屆時(shí)，四大名校落子長(zhǎng)沙縣，該是一個(gè)多么振奮人心的畫(huà)面。孩子有好學(xué)校讀了，多少家長(zhǎng)的心病被治好。

還未等到會(huì)展新城的四大名校，南雅來(lái)了！據(jù)了解，南雅星沙擬建項(xiàng)目位于長(zhǎng)龍街道，是長(zhǎng)沙縣與長(zhǎng)沙市南雅中學(xué)合作創(chuàng)辦的一所九年制公辦學(xué)校。根據(jù)規(guī)劃，將開(kāi)設(shè)84個(gè)教學(xué)班，其中小學(xué)48個(gè)班，初中36個(gè)班，高中選址另行確定。

最后一句細(xì)品，“高中選址另行確定”這說(shuō)明南雅還將在片區(qū)建設(shè)一所高中，直接填補(bǔ)了其初高中教育空白。

此外，有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，南雅還將在長(zhǎng)沙縣布局3所學(xué)校，還給出了具體位置與布局理由，頭頭是道，不無(wú)道理，值得期待。不過(guò)，具體信息還是要以官方公布為準(zhǔn)。

當(dāng)大家沉浸在名校涌入的消息中之時(shí)，其實(shí)回頭看看，長(zhǎng)沙縣的教育資源也不是完全沒(méi)有可圈可點(diǎn)之處。

在四大名校及外地名校引進(jìn)上，片區(qū)已有湖南師大附中星沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北師大空港校區(qū)、北師大潯龍河校區(qū)。這里，國(guó)際學(xué)校數(shù)量多，有長(zhǎng)沙康禮·克雷格公學(xué)（今年9月份開(kāi)學(xué)）、長(zhǎng)沙瑋希（瑋仕）國(guó)際學(xué)校。這里，還有不錯(cuò)的民辦學(xué)校，如碧桂園威尼斯中英文學(xué)校（九年制）、湘郡未來(lái)（九年制）、華夏實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廣益高中部。

在公立學(xué)校方面，相繼成立了盼盼教育集團(tuán)、松雅湖小學(xué)教育集團(tuán)、大同星沙小學(xué)教育集團(tuán)、天華小學(xué)教育集團(tuán)等，進(jìn)一步加快了長(zhǎng)沙縣基礎(chǔ)教育均衡化、優(yōu)質(zhì)化進(jìn)程。

原來(lái)，公辦學(xué)校百熙實(shí)驗(yàn)學(xué)校是與北師大合作辦學(xué)的。

原來(lái)，在2017年，這里還修建了大同星沙小學(xué)與長(zhǎng)沙師范學(xué)院春建小學(xué)。

其實(shí)，長(zhǎng)沙縣一直在努力著，只是突破比較難。

功夫不負(fù)有心人，在內(nèi)六區(qū)教育穩(wěn)步向前邁進(jìn)之時(shí)，長(zhǎng)沙縣也即將迎來(lái)屬于自己的好消息，將補(bǔ)齊最后一塊短板。

你看看，這個(gè)“中西部第一縣”，依托臨空經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改頭換面，吸引了德國(guó)大陸集團(tuán)、北汽福田汽車(chē)、可口可樂(lè)、藍(lán)思科技、新希望六和股份等一大批500強(qiáng)企業(yè)入駐，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)也有將近200家。正是由于良好的就業(yè)環(huán)境和龐大的產(chǎn)業(yè)集群以及政策紅利，星沙片區(qū)吸引了大量的人口聚集，同時(shí)長(zhǎng)沙臨空示范區(qū)和東邊鴨子鋪視谷的建設(shè)對(duì)星沙樓市形成了強(qiáng)大的支撐，一批擁有購(gòu)買(mǎi)力、高端需求的客戶(hù)聚集于此。

你看看，人們所關(guān)注的“撤縣改區(qū)”的話(huà)題也有了初步進(jìn)展。在去年，湖南省民政廳做出了答復(fù)：長(zhǎng)沙縣撤縣級(jí)區(qū)是否報(bào)國(guó)務(wù)院審批，需省委省政府研究后確定。目前，我廳已完成前期調(diào)研、座談和論證工作。由此看來(lái)，長(zhǎng)沙縣撤縣改區(qū)的日子好像又近了一步。

種種利好都在萌芽、生長(zhǎng)。目前，長(zhǎng)沙縣在樓市話(huà)語(yǔ)權(quán)并不大，關(guān)注度也不高，但是，隨著教育資源的傾斜，星沙教育迅速發(fā)展起來(lái)，這個(gè)新房均價(jià)7字頭、二手房8字頭的“洼地”片區(qū)終將迎來(lái)大蛻變。這關(guān)鍵的一步即將邁出，到時(shí)候，誰(shuí)還敢說(shuō)長(zhǎng)沙縣挑不起萬(wàn)元房?jī)r(jià)的“大梁”？長(zhǎng)沙樓市又會(huì)發(fā)生什么大變化？你有何感想，歡迎后臺(tái)留言互動(dòng)。

長(zhǎng)沙縣開(kāi)啟消費(fèi)新模式，“金九銀十”期間千套新房可供選擇

“購(gòu)房+文旅”擦亮宜居星沙品牌

長(zhǎng)沙縣開(kāi)啟消費(fèi)新模式，“金九銀十”期間千套新房可供選擇

“我從益陽(yáng)到長(zhǎng)沙來(lái)看孫子，兒子和兒媳趁著國(guó)慶放假帶我到松雅湖來(lái)玩，這里很漂亮，拍照很出片。”“爸爸媽媽帶我和弟弟來(lái)星沙玩，正好有國(guó)慶拍照打卡的地方，我的實(shí)踐作業(yè)也一起完成啦。”伴隨著國(guó)慶假期的到來(lái)，宜居星沙以特有的魅力，吸引著來(lái)自全國(guó)各地的游客。

創(chuàng)新模式 旅游置業(yè)兩不誤

為搶抓“金九銀十”的樓市銷(xiāo)售旺季，長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極發(fā)動(dòng)各房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)啟了“購(gòu)房+文旅”相結(jié)合的銷(xiāo)售新模式。和以往國(guó)慶節(jié)不同，今年長(zhǎng)沙縣在充分利用優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，結(jié)合本地優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資源，如萬(wàn)科松湖天地、三一云谷、三一云湖等項(xiàng)目，新增了幾處特色打卡點(diǎn)，共同推出湖居風(fēng)、工業(yè)風(fēng)、藝術(shù)風(fēng)等系列打卡游樂(lè)項(xiàng)目。

國(guó)慶長(zhǎng)假第一天，早晨6時(shí)，已有很多運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者來(lái)到湖南松雅湖國(guó)家濕地公園跑步、騎行、踢球……“我們俱樂(lè)部成員一大早就過(guò)來(lái)了，天氣涼爽，我們一邊感受著運(yùn)動(dòng)帶來(lái)的酣暢淋漓，同時(shí)還享受著清新的空氣和徐徐的微風(fēng)，這感覺(jué)太棒了！”長(zhǎng)沙縣某馬拉松俱樂(lè)部的楊先生告訴筆者，該俱樂(lè)部已經(jīng)在松雅湖開(kāi)展了300多次跑步活動(dòng)，平時(shí)大家工作比較忙，但每個(gè)周末都會(huì)安排時(shí)間來(lái)一場(chǎng)“半馬”。

1日7時(shí)許，筆者在禮樂(lè)廣場(chǎng)看到，騎行隊(duì)伍中，一名全副武裝的小伙子正將車(chē)停在“我愛(ài)你中國(guó)”的打卡點(diǎn)前，舉著手機(jī)自拍，他說(shuō)：“在今天這個(gè)特別的日子里，我想對(duì)祖國(guó)母親道一聲‘生日快樂(lè)’，正好看見(jiàn)環(huán)湖道上布置了一系列‘宜居星沙’打卡點(diǎn)，我就立馬發(fā)圈了，沒(méi)想到，發(fā)圈后我免費(fèi)獲得了一杯由萬(wàn)科松湖天地定制的手沖咖啡。”

與此同時(shí)，航拍機(jī)飛到了三一重工股份有限公司上空，高高的吊車(chē)“手臂”，在天空中擺出了五角星、愛(ài)心的造型，用“工業(yè)語(yǔ)言”表達(dá)著對(duì)祖國(guó)的熱愛(ài)。

當(dāng)天下午3時(shí)許，湖南省最大的體育綜合體——樂(lè)運(yùn)魔方里，剛?cè)胱x湖南師大附屬三一云谷實(shí)驗(yàn)學(xué)校的李同學(xué)正和爸爸在羽毛球館“切磋”，他告訴記者，“明年我就可以住進(jìn)三一云谷小區(qū)了，在這里，有好學(xué)校可以讀，到哪里都很方便，想運(yùn)動(dòng)的話(huà)，走幾步就到樂(lè)運(yùn)魔方了，我好喜歡這里。”

政策利好 購(gòu)房需求逐步釋放

吸引游客的除了景美、好玩以外，各開(kāi)發(fā)商還紛紛推出了品質(zhì)房源和諸多優(yōu)惠活動(dòng)。對(duì)于消費(fèi)者而言，首付門(mén)檻降低、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、貸款利率下調(diào)等系列“政策包”的疊加效應(yīng)正在逐漸顯現(xiàn)。

“首付下降、利率下調(diào)等政策，對(duì)我們買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)是一件很友好的事情。”在三一云湖項(xiàng)目看房洽談的市民劉先生說(shuō)，得益于長(zhǎng)沙上個(gè)月出臺(tái)的“按區(qū)縣（市）認(rèn)定住房套數(shù)”相關(guān)政策，現(xiàn)在買(mǎi)房申請(qǐng)商業(yè)貸款的利率可按首套房標(biāo)準(zhǔn)，以后每月的月供可以少還上千元。

“貸款利息能幫我省下一筆不小的費(fèi)用。”劉先生表示，房子早就選好了，現(xiàn)在趁著假期的優(yōu)惠活動(dòng)正好定下來(lái)。

8月23日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確居民家庭在擬購(gòu)新房的區(qū)縣（市）無(wú)住房的，可按首套住房認(rèn)定，辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)沙此次優(yōu)化購(gòu)房政策，有利于進(jìn)一步釋放和滿(mǎn)足“以舊換新、以小換大、以遠(yuǎn)換近”和對(duì)區(qū)位、配套、教育、品質(zhì)等有改善意愿的購(gòu)房需求，切實(shí)減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。

加之此前的7月22日，最新的貸款5年期以上LPR已調(diào)整為3.85%。結(jié)合上半年的“5·17新政”（包括降低首付比例、取消房貸利率下限、下調(diào)公積金貸款利率等內(nèi)容），一套連續(xù)的樓市政策“組合拳”，給市場(chǎng)注入了足夠信心。

對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，利率下調(diào)減輕了還貸負(fù)擔(dān)，尤其是對(duì)價(jià)格較為敏感的剛需群體。

“近日，到我們項(xiàng)目咨詢(xún)的客戶(hù)有明顯增加。”三一竹勝園產(chǎn)業(yè)事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，三一云谷項(xiàng)目國(guó)慶前兩天已成交12套新房，“我們?nèi)辉乒软?xiàng)目正在舉辦第二季三一理想生活節(jié)，有兒童藝術(shù)展和淺醉集市活動(dòng)。三一云湖項(xiàng)目國(guó)慶購(gòu)房享七重禮，還有湖景上疊樣板間開(kāi)放、精品奇石展覽、湖畔主題露營(yíng)BBQ等系列活動(dòng)，歡迎大家前來(lái)參觀體驗(yàn)。”

活動(dòng)加持 千套新房可供選購(gòu)

“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季，站在消費(fèi)者的視角看也是購(gòu)房窗口期。

隨著各項(xiàng)政策措施逐步落實(shí)，長(zhǎng)沙縣正持續(xù)向市場(chǎng)釋放“降存量、控增量、優(yōu)服務(wù)、提品質(zhì)、穩(wěn)房?jī)r(jià)”的積極信號(hào)，充分提振市場(chǎng)信心。

近期，長(zhǎng)沙縣將開(kāi)展“我想有個(gè)家 最好在星沙”2024年“宜居星沙”品牌推介活動(dòng)，助推全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，活動(dòng)期間網(wǎng)簽之前無(wú)理由退房、退定金等。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1至9月，長(zhǎng)沙縣住宅供應(yīng)情況方面，主要為茶塘片區(qū)、湘龍片區(qū)、黃花片區(qū)和星沙片區(qū)；住宅成交均價(jià)方面，星沙片區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)居八大片區(qū)之首，其次為茶塘片區(qū)和湘龍片區(qū)；成交情況方面，湘龍片區(qū)住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積居首位，占全縣住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積的20.81%。

連日來(lái)，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也加入“蹭熱度”的行列，推出了一系列別出心裁的促銷(xiāo)活動(dòng)。長(zhǎng)沙縣多個(gè)在售樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)中心、樣板間、展示區(qū)人來(lái)人往，非常熱鬧，到訪(fǎng)率和成交量均有增長(zhǎng)。

“國(guó)慶假期，項(xiàng)目除了在松雅湖開(kāi)展系列打卡活動(dòng)外，還推出了重磅折扣禮、巨惠房源禮等十項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)。”萬(wàn)科松湖天地項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，國(guó)慶這兩天，到訪(fǎng)和成交量均有所提高，國(guó)慶假期前兩天就成交了15套新房。

“10月6日晚，在我們項(xiàng)目的萬(wàn)明公園，將舉行慶祝新中國(guó)75周年華誕‘超大型煙火慶典’活動(dòng)，歡迎大家來(lái)看煙花秀，”五礦萬(wàn)境松雅項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)慶期間，項(xiàng)目每天下午還有紅色課堂活動(dòng)，8至16歲的青少年和家長(zhǎng)都可以參加。

“我們項(xiàng)目推出了High購(gòu)黃金周‘尖叫禮、開(kāi)盤(pán)禮、特惠房、認(rèn)購(gòu)禮、置業(yè)禮’五重奏系列優(yōu)惠。”中鐵置業(yè)諾德府項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，“金九銀十”期間，長(zhǎng)沙縣有萬(wàn)科松湖天地、三一云湖、五礦萬(wàn)境松雅、中鐵置業(yè)諾德府、綠城美的明月江南、奕豪星云府、中梁正榮府、福天星河院子等熱盤(pán)加推，還有日盛濱湖悅府、星大星悅灣、卓鴻承文府等新盤(pán)首開(kāi)，共計(jì)千余套新房源供購(gòu)房者選擇。

多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)均表示，隨著中央和省、市利好政策的不斷出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新的拐點(diǎn)，市場(chǎng)反彈的必要條件均已具備，預(yù)計(jì)短期內(nèi)將帶動(dòng)一波成交，提升市場(chǎng)活躍度，也會(huì)明顯提振樓市信心。建議消費(fèi)者可根據(jù)自身需求，抓住“金九銀十”的供貨節(jié)點(diǎn)，選擇自己心儀的房源。

長(zhǎng)沙縣住建局溫馨提示：市民在購(gòu)房時(shí)一定要注意，購(gòu)房款要存入監(jiān)管賬戶(hù)，切實(shí)保護(hù)好自己的合法權(quán)益！