最低8000元/㎡！七里塘某盤將推 144套房源要求全款

新站區(qū)也現(xiàn)全款買房！近日，記者在探盤走訪時(shí)了解到，新站區(qū)七里塘板塊某盤竟然也開始走起了全款買房的要求。據(jù)悉該盤即將推出210套新房源，究竟是何原因讓該盤如此牛氣？這個(gè)原本走平民路線的樓盤如今還能否利好剛需？

新安房產(chǎn)網(wǎng) 原創(chuàng)資訊 重磅！繼肥西之后，新站區(qū)也出現(xiàn)全款買房。近日，記者在探盤走訪時(shí)了解到，新站區(qū)七里塘板塊某盤竟然也開始走起了全款買房的要求。144套高層房源竟都要全款，新站區(qū)是否剛需利好不在？

144套被要求全款買房

新站萬元盤先到先得!

日前，新站七里塘板塊某盤備案43#樓，144套毛坯高層房源，備案均價(jià)10078.76元/㎡，部分房源僅8000元/㎡，一時(shí)引發(fā)關(guān)注。昨日，記者實(shí)地探訪該盤，了解有關(guān)該盤的最新動(dòng)態(tài)。【合肥新房二手房價(jià)格齊跌 蚌埠環(huán)漲2.2%居全國第二】

據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，目前X盤暫無房源在售，后期將加推已經(jīng)備案過的2#、43#樓，共計(jì)210毛坯房源。其中，2#樓小高層在3月份備案，共計(jì)66套，均價(jià)10079.12元/㎡，兩棟樓備案均價(jià)幾乎一致。

X盤沙盤圖

此外，現(xiàn)場置業(yè)顧問還透露，2#樓和43#樓的選購方式將有很大的不同。其中，43#樓將施行“全款買房”，也就是購房者想要選購43#樓的房源，需要一次性付清所有房款。而2#樓則是按照平常的去化方式，購房者可以貸款買房。

對(duì)于2棟樓不一樣的付款方式，置業(yè)顧問表示：“設(shè)置不同的購買方式，是為了滿足不同客戶的需求。具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的客戶，可以選擇全款購買43#樓的房源，到后面正式加推時(shí)，面臨的競爭會(huì)比較少，能夠選到自己心儀的房源。”普通的購房者可以選擇2#樓，不過將面臨“搶房”難題。而且在具體房源上，可以選擇的空間也會(huì)很小。

X盤沙盤圖

加推的時(shí)間方面，置業(yè)顧問介紹，目前具體的加推時(shí)間還沒有確定，預(yù)計(jì)在6月份之后。據(jù)悉，X盤目前無啟動(dòng)認(rèn)籌的計(jì)劃，后期加推時(shí)將會(huì)采取平推的方式，電話通知意向客戶前來選房。置業(yè)顧問表示：“除了部分定向銷售的房源，其余房源將是先到先得!”

七里塘神盤將收尾

板塊內(nèi)萬元盤或?qū)⒔^跡

X盤位于的北二環(huán)的七里塘板塊，因?yàn)檩^好的區(qū)位條件，一直受到新站乃至整個(gè)合肥購房者的關(guān)注。目前，板塊內(nèi)僅1盤在售，精裝高層均價(jià)14800元/㎡。比X盤10078元/㎡的備案均價(jià)，足足高出近5000元/㎡。另外，板塊內(nèi)某地王盤近期備案了292套房源，備案均價(jià)14798元/㎡，部分房源近1.7萬元/㎡!在價(jià)格上，X盤無疑占據(jù)優(yōu)勢。

七里塘板塊樓盤動(dòng)態(tài)（截止到5月8日）

由于同屬一個(gè)板塊，3家樓盤的區(qū)位優(yōu)勢大同小異。交通方面，X盤緊挨北二環(huán)路，坐車可直達(dá)市中心，享受市中心的商業(yè)配套。還可沿著北二環(huán)進(jìn)入包公大道，前往合肥東部城區(qū)。X盤還臨近新蚌埠路，南北向交通同樣發(fā)達(dá)。此外，一號(hào)線的延長線物流大道站，距離X盤也較近，依靠地鐵可以縮短前往政務(wù)及濱湖的上班通勤時(shí)間。

七里塘板塊自身，也有著較好的區(qū)位優(yōu)勢。板塊內(nèi)擁有七里塘小學(xué)、三十中、七十一中等優(yōu)質(zhì)教育資源;臨近瑤海公園、生態(tài)公園，符合現(xiàn)代人“綠色居住”的需求;商業(yè)配套上，有著七里塘菜市場等3個(gè)菜市場，以及永輝超市等購物中心，未來還將建造大型商場，滿足更多人的購物需求。

X盤區(qū)位圖

可以看出，X盤無論是從價(jià)格上，還是區(qū)位優(yōu)勢上，都是新站區(qū)內(nèi)有著高性價(jià)比的房源，從而可以解釋X盤為何能夠硬氣的要求“全款買房”，而且“不認(rèn)籌”、“先到先得”。因?yàn)閄盤是完全不擔(dān)心去化問題，即使要求客戶全款買房，也將有著很大的市場。而且在“不認(rèn)籌”、“先到先得”的情況下，置業(yè)顧問的電話通知順序，或?qū)⒑艽蟪潭壬蠜Q定購房者能否成功買到房。

另外，通過查詢X盤具體的備案信息，可以發(fā)現(xiàn)，43#樓的建筑面積在88㎡—98㎡之間，房源總價(jià)多在100萬元以下，戶型小、總價(jià)低，適合投資。而2#樓的建筑面積多在110㎡以上，部分房源更是達(dá)到了130㎡以上，導(dǎo)致2#樓房源的總價(jià)大部分在110萬元以上，而且有3層的底商存在，或?qū)巧暇用裆钤斐梢欢ǖ挠绊憽?/p>

X盤43#樓備案信息

因而對(duì)比兩棟樓，意向選購43#樓的客戶預(yù)計(jì)比2#樓的多，將43#樓設(shè)置為“全款買房”，發(fā)揮其戶型小、總價(jià)低的優(yōu)勢，降低全款買房的門檻，將有助于樓盤的去化。2#樓由于戶型大、總價(jià)高，加上可能的底商影響，貸款購買或?qū)⒊蔀榇蠖鄶?shù)購房者的選擇。

不過X盤即將進(jìn)入“清盤收尾”階段，在2#、43#樓完成去化后，項(xiàng)目將僅剩1棟35#樓等待加推。未來，七里塘板塊由兩家1.48萬/㎡盤所“統(tǒng)治”。

1.48萬/㎡地王盤“搶開”

部分高價(jià)房源恐遇尷尬

除了預(yù)計(jì)6月份之后加推的X盤之外，前面所提到的某地王盤X2盤，將會(huì)本月下旬首開。此前，X2盤已經(jīng)備案6#、8#、9#樓，總計(jì)292套精裝高層房源，備案均價(jià)14798元/㎡。在實(shí)地探盤中，X2盤置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目將首開8#、9#樓，204套精裝房源。購房將享受交2萬抵2萬5的優(yōu)惠。

X2盤規(guī)劃鳥瞰圖

據(jù)了解，X2盤所處地塊于2016年7月出讓，成交地價(jià)為1465萬/畝，總價(jià)7.5億。樓面價(jià)達(dá)到了8790元/㎡，一舉成為當(dāng)時(shí)的“新站地王”。然而與鄰近在售的X3盤相比，X2盤樓面價(jià)高出4505元/㎡，體量上也遠(yuǎn)低于X3盤。

由于兩盤地理位置相近，所享到的配套幾乎一致，因此不存在外部配套的差距。為了保證樓盤的去化，X2盤售價(jià)只能向X3盤靠攏。但由于成本原因，部分房源備案價(jià)近1.7萬元/㎡，入市后，恐將遇到銷售難題。

蕪湖1.3萬！蚌埠1.48萬！安徽三四線萬元盤引發(fā)關(guān)注

曾幾何時(shí)，對(duì)于很多三四線小城市的小伙伴們來說，房價(jià)上漲就像鬼，誰都聽過，但都沒見過。可是這輪行情則不同，直接漲到你家門口了。馬鞍山最高1.8萬、蚌埠1.48萬、蕪湖1.3萬，合肥最新均價(jià)11755.9元/㎡，你還嫌貴嗎？

據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，2017年7月，安徽全省賣房23970套，其中，合肥全市(不含巢湖、廬江)賣房1607套，刷新2010年以來最低值。沒有對(duì)比就沒有傷害，合肥成交量堪憂，但其他地市成交卻是一片大好。

地市的火熱表現(xiàn)，在于不僅銷量持續(xù)“扛把子”，房價(jià)也是穩(wěn)步上揚(yáng)。從房價(jià)來看，7月份，安徽全省除了合肥破萬以外，緊隨其后的蕪湖和六安分別達(dá)到9100元/㎡、7139.1元/㎡，同比均超過50%，是省內(nèi)同比漲幅最高的兩個(gè)城市。

此外，省內(nèi)三四線城市的萬元盤也有增多之勢，據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前蕪湖、蚌埠、馬鞍山、阜陽、滁州、六安、黃山、蒙城等城市均出現(xiàn)過萬元盤。最瘋狂的是，其中一些“萬元盤”一經(jīng)上市，便被購房者瘋搶。

安徽三四線樓市萬元樓盤增多引發(fā)關(guān)注

目前來看，省內(nèi)多個(gè)地市的房價(jià)都有上漲，并且其中部分樓盤“破九上萬”漸成常態(tài)，均價(jià)過萬元的樓盤亦有很多。

1、蕪 湖

自2016年下半年起，蕪湖房價(jià)開啟一輪漲價(jià)風(fēng)潮后，自此一路高溫。房價(jià)飆升，買房人熱情仍舊不減，樓盤逢開必火，土地逢拍必?zé)帷?/p>

6月份，中梁江城1621開盤，現(xiàn)場近萬人搶1600多套房子，全部售罄。7月份東方龍城清荷苑東方藍(lán)海、金暉羅蘭小鎮(zhèn)、復(fù)地南都薈等多家開盤，熱銷近9成足以表示目前的市場購買力。

據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，共有約20家樓盤在售房源價(jià)格破萬，主要價(jià)格區(qū)間在1萬-1.3萬元/㎡之間。

其中，以華強(qiáng)城頤景灣畔為例，雖然早已突破萬元房價(jià)大關(guān)，項(xiàng)目每次推盤幾乎 “售罄”。此外，信達(dá)藍(lán)湖郡、信達(dá)外灘府等項(xiàng)目同樣處于該種情況。

此外，作為蕪湖所有區(qū)域內(nèi)最先開始發(fā)起漲價(jià)風(fēng)潮的區(qū)域，弋江區(qū)不少樓盤早已突破萬元大關(guān)，例如：偉星長江之歌目前均價(jià)約10500元/㎡、華侖港灣均價(jià)約10500元/㎡、皖江壹號(hào)院約11000元/㎡等。

2、黃 山

黃山市在今年春節(jié)過后，新房銷售逐漸回暖，中心城區(qū)新房開盤售罄的現(xiàn)象多見，有樓盤銷售均價(jià)已達(dá)1.1萬元/㎡，目前雨潤水視界在售精裝公寓，均價(jià)1.2萬元/㎡;玉屏齊云府二期200-270㎡江景排屋近期推出63#均價(jià)12000-13000元/㎡。

此外，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，黃山的二手房價(jià)格以及成交量都在今年3月份達(dá)到了新高，而7月黃山中心城區(qū)二手房均價(jià)9615元/㎡，環(huán)比6月均價(jià)10283元/㎡下降6.49%，同比去年上漲73.78%。

市區(qū)天都首郡、江南新城、栢景雅居等幾個(gè)小區(qū)二手房毛坯價(jià)都在每平一萬元上下，精裝房源在一萬三左右，遠(yuǎn)超新房。

3、馬 鞍 山

2017年，馬鞍山商品房成交均價(jià)一路上漲，由去年上半年市區(qū)均價(jià)5101元/㎡上漲到8000元/㎡。

從價(jià)格的每次上漲節(jié)點(diǎn)來看，一方面受到當(dāng)月土拍影響，中南和中丞的兩次拿地讓馬鞍山各大開發(fā)商紛紛坐地漲價(jià)。

另一方面受到產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，以前馬鞍山商品房以普通毛坯剛需為主，去年以來，整個(gè)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變，一大批改善型樓盤入市，價(jià)格漲幅較高。

位于花山區(qū)花園路與太白大道交叉口市政公園西側(cè)春暉悅府目前無房源在售，等待加推。項(xiàng)目早在4月28日首開時(shí)，均價(jià)就達(dá)到了11000元/㎡。此外，同區(qū)域內(nèi)某別墅的樓盤銷售價(jià)格甚至達(dá)到1.8萬元/平方米。

4、蚌 埠

蚌埠樓市可謂表現(xiàn)高調(diào)，繼4、5月份傲居榜首， 6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.1%(漲幅位居全國第二)，同比上漲16.7%;二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.9%(漲幅位居全國第一)，同比上漲11.2%。

目前蚌埠的萬元樓盤主要以榮盛華府為代表，目前該項(xiàng)目一期售罄，二期10棟、12棟、23棟、24棟加推中，一期房源均價(jià)12000元/㎡。

5、阜 陽

隨來大品牌房企的陸續(xù)進(jìn)駐，加之洋房產(chǎn)品以及精裝項(xiàng)目的開發(fā)普及，阜陽的房價(jià)迎來快速上漲。特別是2017年阜陽市大力實(shí)施的拆遷行動(dòng)，更是造就了一批又一批的“有錢人”，阜陽的房價(jià)漲的毫無壓力。

今年6月份，阜陽碧桂園城南某項(xiàng)目迎來首開，毛坯均價(jià)約為9300元/㎡，另外還捆綁近2000元/㎡裝修費(fèi)，即使如此，開盤現(xiàn)場仍然“人擠人”。

6、蒙 城

此外，在前不久，安徽蒙城縣一樓盤開盤銷控表也霸屏合肥地產(chǎn)圈。

據(jù)圖片顯示，該樓盤部分房源開盤銷售均價(jià)超8000元/㎡，最高破1.2萬/㎡，與省會(huì)合肥部分區(qū)域房價(jià)相當(dāng)，這讓業(yè)內(nèi)人士直呼傷不起。

7、六 安

六安的房地產(chǎn)市場從去年的均價(jià)4000元/㎡到7月的7000+/㎡，一年時(shí)間內(nèi)房價(jià)上漲超過3000元/㎡。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，六安全市6家樓盤最高價(jià)已經(jīng)破萬，16家項(xiàng)目房源均價(jià)破9000元/㎡。

8、滁 州

目前來看，滁州市區(qū)樓盤均價(jià)多在6000-7000元/㎡，不過有少數(shù)樓盤價(jià)格已達(dá)到9000+元/㎡。

滁州由于靠近南京，地理位置上占據(jù)優(yōu)勢，不少對(duì)南京房價(jià)望洋興嘆的購房者選擇在滁州置業(yè)，此外也有不少投資客看重了這一點(diǎn)。

今年3月，滁州汊河新盤孔雀城首次開盤，推出學(xué)府印象12棟高層和洋房，共772套(精裝)房源，有1200組買房人參與搖號(hào)，目前已全部售罄。

本次開盤的高層整體銷售均價(jià)8000元/㎡，部分房源價(jià)格突破了1萬元/㎡。

解讀安徽地市火熱的原因

1、一二線城市購房需求外溢

此輪安徽地級(jí)市樓市大爆發(fā)，首先得益于省會(huì)合肥及周邊一二線城市高房價(jià)及限購的外溢。以合肥為例，由于執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策，不少人被拒之門外，安家無望，因此選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的人群增多。

2、去庫存加杠桿

目前，安徽地市通過提高貨幣化安置比例，讓拆遷戶拿到賠償款直接去買房。如阜陽、蚌埠、安慶等地這兩年以來拆遷力度加大，拆遷戶多，導(dǎo)致有大批拆遷戶急需住房，造就了住房市場的一片火熱。

3、區(qū)域一體化進(jìn)程加快

近年來，國家以及安徽本省規(guī)劃多個(gè)城市組團(tuán)片區(qū)推進(jìn)區(qū)域一體化發(fā)展，如長三角城市群、皖江城市帶、合肥都市圈等，從規(guī)劃、交通等方面促進(jìn)一二線城市與三四線城市的聯(lián)系。這也讓不少人看到了家鄉(xiāng)的發(fā)展前景，安家置業(yè)。

4、開發(fā)商轉(zhuǎn)入三四線城市搶地

隨著一二線城市的拿地門檻越來越高，一些房企轉(zhuǎn)到三四線城市補(bǔ)倉沖動(dòng)強(qiáng)烈，房企資金外溢趨勢越發(fā)明顯。例如上半年，阜陽賣地收入超百億，平均土拍溢價(jià)率超過40%，相比往年明顯上升。高價(jià)拿地的背后則意味著，房價(jià)天花板被打破。

根據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2017年1—7月，安徽省16個(gè)地市共累計(jì)成交了253宗地塊，總面積達(dá)到25552.5979畝，土地出讓金總額為1192.88億元，平均地價(jià)466.83萬/畝。

5、居民投資意識(shí)加強(qiáng)

近幾年隨著房價(jià)的暴漲，不少人的投資意識(shí)萌發(fā)，堅(jiān)信買房等于升值，因此投資甚至投機(jī)性買房現(xiàn)象增多。再加上省內(nèi)城鎮(zhèn)化的內(nèi)在需求，安徽地市的房地產(chǎn)市場得到強(qiáng)有力的發(fā)展。

地市調(diào)控政策一覽

不過過快增長的房價(jià)引起了監(jiān)管部門的注意，樓市調(diào)控隨即而來。7月26日，在省十二屆人大常委會(huì)第39次會(huì)議上，省發(fā)改委主任張韶春強(qiáng)調(diào)：下半年防止部分三、四線城市房價(jià)過快上漲。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，除了省會(huì)合肥，目前安徽已有8個(gè)地市以及縣城出臺(tái)了調(diào)控措施。具體如下：

滁 州

3月9日，滁州發(fā)布樓市新政，建立市區(qū)商品住房價(jià)格備案指導(dǎo)機(jī)制，科學(xué)合理定價(jià)，價(jià)格備案后6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整等。

4月7日，滁州土拍推出8宗地，對(duì)地塊未來樓盤銷售價(jià)格作出了限定，規(guī)定這8宗即將出讓的地塊未來的商品住房銷售均價(jià)，分別不得超過5200元或5500元，這是該市首次對(duì)出讓土地上的商品房價(jià)格劃出“上限”。

阜陽臨泉縣

3月23日，阜陽臨泉縣出臺(tái)樓市調(diào)控政策，開發(fā)商所開發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷售價(jià)格不得高于出讓文件要求的最高限價(jià)。原則上，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。

蚌 埠

5月15日，蚌埠出臺(tái)樓市新政，嚴(yán)格實(shí)行預(yù)售預(yù)審制度。凡需預(yù)售樓盤備案價(jià)格超過5800元/平方米的，需在辦理預(yù)售許可前實(shí)行市政府聯(lián)席會(huì)議預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后方可提交市住建委預(yù)售聯(lián)審會(huì)議審批。

淮南壽縣

壽縣政府5月31日發(fā)布公告,共包括8項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施。其中，要求新城區(qū)毛坯房總層高11層以上均價(jià)控制在每平方米5500元以內(nèi)，11層(含)以下均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價(jià)格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由縣土地利用協(xié)調(diào)會(huì)研究后確定。

蕪 湖

限售之后，蕪湖樓市調(diào)控政策再升級(jí)，從7月1日起，非首次銷售項(xiàng)目半年漲幅不得高于5%。對(duì)實(shí)際銷售價(jià)格低于備案價(jià)格5%以上的，需重新辦理價(jià)格申報(bào)手續(xù)，對(duì)不接受糾正的企業(yè)一律暫停網(wǎng)簽，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。六 安

7月1日起，六安市樓市新政正式實(shí)施，規(guī)定房企樓盤備案價(jià)格調(diào)整間隔不少于3個(gè)月，上漲幅度不得高于上次備案價(jià)的5%。樓盤不得拒絕住房公積金貸款、購房券等方式買房，市民買房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可賣房。蕪湖無為

2017年7月28日，蕪湖無為縣發(fā)布樓市新政，其中要求新建樓盤單次預(yù)售面積不得少于1萬平方米(實(shí)際成交價(jià)格低于4000元/平方米的樓盤除外)，新出讓地塊開發(fā)項(xiàng)目，高層建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到總層數(shù)的三分之一、多層建筑主體形象施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零(含地下部分)方可申請辦理商品房預(yù)售許可手續(xù)(實(shí)際成交價(jià)格低于4000元/平方米的樓盤除外)。居民購買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。

阜 陽

8月7日，據(jù)阜陽市國土局消息，在住房用地出讓方面規(guī)定：競買人在競得土地后，所開發(fā)的商品住宅房屋銷售均價(jià)不得高于同一區(qū)域、同一類別、同一品質(zhì)的2016年10月份銷售均價(jià)。

此外，阜陽市將于本月，在現(xiàn)有土地競拍規(guī)則基礎(chǔ)上試行新規(guī)，即同一區(qū)域土地價(jià)格，在競拍過程中達(dá)到最高限價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持面積，對(duì)競報(bào)自持住房建筑，不得辦理銷售許可，不得分割轉(zhuǎn)讓、抵押，可面向社會(huì)公開租賃。

寫在最后

對(duì)三四線的小伙伴來說，這輪行情的太快，萬元盤直接漲到了家門口。買房還是不買房?

業(yè)內(nèi)預(yù)測，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，安徽三四線城市商品房成交量將保持平穩(wěn)，部分開發(fā)商為緩解資金壓力將“以價(jià)換量”，加大樓市促銷力度。同時(shí)，前期上漲因素的釋放，三四線房價(jià)上漲預(yù)期得到抑制，商品房平均銷售價(jià)格漲幅趨緩。

其實(shí)，眼下這些火熱的三四線城市，表面上繁榮一片，然而往深了分析才有可能其實(shí)是泡沫。

因?yàn)椋瑳]有人口流入和產(chǎn)業(yè)支撐的三四線城市，當(dāng)經(jīng)濟(jì)基本面向下時(shí)，房價(jià)的上漲就是無根式的虛假繁榮，不可能持久。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三四線樓市的大繁榮最多持續(xù)一兩年。

雖然三四線樓市的核心政策：去庫存!不過，雖然誰也不希望三四線樓市呈現(xiàn)一二線樓市的超級(jí)繁榮狀態(tài)，當(dāng)炒作熱潮過后，誰來接盤?潮水必會(huì)退去。因此不少地市也已經(jīng)出臺(tái)各種限購限貸措施。

不過，對(duì)于那些在城市打拼，有返鄉(xiāng)置業(yè)的需求，或是有改善性需求的話，三四線的房子還是值得考慮。

反過來，連小縣城的房價(jià)都破萬了，省會(huì)合肥房價(jià)還危險(xiǎn)嗎?

根據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年7月，合肥市均價(jià)11755.9元/㎡，其中，市區(qū)住宅747套，均價(jià)14615.4元/㎡。

盡管這是嚴(yán)苛調(diào)控下的數(shù)據(jù)，但是在地級(jí)市、縣的襯托下，合肥房價(jià)顯然性價(jià)比更高。這也解釋了為何合肥肥西、新站、經(jīng)開、濱湖等區(qū)域多個(gè)“萬元盤”、“限價(jià)盤”一房難求的原因。