房產滿五年怎么算、房子滿五年是什么意思

各地房產的滿五唯一條件！買房省錢！看看有沒有符合的

各地房產的滿五唯一條件！幫你買房省錢！看看有沒有符合的！

在二手房交易中，滿足"滿五唯一"的房子在一些地區可以享受個人所得稅減免的優惠政策。不同地區的具體政策可能會有所差異，以下是一些常見的情況：

·商丘：是買賣夫妻雙方戶口都是唯一住房即可免征個稅。

·上海：個人所得稅"滿五唯一"即可免繳。

·北京：持有滿五年且為售房家庭在京唯一住房的可免征個稅。

·廣州：需要在廣東全省滿五年唯一才能免征個人所得稅。

·蘇州：全省范圍內滿五唯一可免個稅。

·嘉興：所售房屋同時滿足家庭唯一住宅購買時間超過5年個人所得稅免交。

需要注意的是政策可能會隨時間發生變化，具體的認定標準和優惠政策請以當地最新的規定為準。在進行房產交易時，建議咨詢當地的稅務部門或房產中介以獲取最準確的信息。

記得關注。

滿五年

這個房子不一般，218還能談。樓下就是地鐵口，前面就是幼兒園，幼兒園樓下就是地鐵4號線萬達中路站，3室兩衛，218萬。

進門之后這個位置就是朝北向的餐廳和客廳，北面是落地窗，面積是28.3個平方。這個位置是廚房，5.3個平方，朝北帶窗戶的，做了一個開放式的廚房。這里是蕭山聞堰的三江花園小區。

現在所看這套房子是電梯房，小高層樓層比較居中。這是它的客衛，4.5個平方。三個房間都是朝南的，這是朝南的小一點的房間，面積是7.7個平方。這里正對的是次臥，次臥10.7個平方。右手邊就是主臥，主臥北側也做了一組柜子。這個空間是17.3個平方，朝南向4.3個平方的陽臺。這個陽臺是南西兩側的，可以看到一點點江景，可以看到江水。

前面是小區里面的幼兒園，這是公立幼兒園。再向前就是小區中心廣場的位置了。主臥的衛生間5個平方，業主把衛生間也做了全明的設計。本來衛生間是沒窗的，這個位置做了一組玻璃。房產證面積是115.99個平方。

前面也報過價格了，218這個價格是可談的，滿五年的狀態。

如果您對這個房子有興趣，可以打電話或者點我的頭像給我留言，我來帶您實地看房，鑰匙就在我公司里面。

滿五唯一怎么認定！#房產知識

大家經常聽說的滿五唯一。滿五唯一到底什么是滿五唯一？滿五唯一是房地產名詞，是指該省份內所在城市就只有1套正規商品房，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅只根據產證里的權利人，是以家庭為單位的。家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。

例如：張三在重慶大學城有一套2015年購買的商品房，張三的老婆王敏在重慶區縣城口有一套2016年購買的商品房，問：他們大學城的房子屬于滿五唯一么？答：不屬于。

首先滿五唯一這是兩個詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一。滿五指的是從取得契稅發票日期算起，持有該房產的時間已經大于等于5年。如果房產證還沒有辦下來，也可以按照繳納契稅發票上的日期算起。唯一指的是本人名下登記的只有此一套產權房。

視頻前的你房子屬于滿五唯一么？滿五唯一的房子有什么不同？歡迎評論區交流學習！