建陽法院開展集中騰房執(zhí)行行動

中新網(wǎng)福建新聞2月23日電(袁玉娟)為進(jìn)一步貫徹落實“百日執(zhí)行攻堅”專項行動部署要求，近日，福建省南平市建陽區(qū)人民法院開展集中騰房專項執(zhí)行行動。

“出發(fā)！”，現(xiàn)場一聲令下，執(zhí)行干警提振精神，有序前往各自騰空目的地，開展騰房行動。

據(jù)了解，申請執(zhí)行人林某某等2人與徐某某、潘某某等3人借款合同糾紛一案，建陽法院裁定拍賣徐某某、潘某某等2人名下坐落于建陽區(qū)工業(yè)路的某房產(chǎn)及土地使用權(quán)，后債權(quán)人林某某以第二次拍賣保留價以物抵債。徐某某、潘某某等2人拒絕配合交付，執(zhí)行干警采取停水、停電以及數(shù)次組織協(xié)商等多種措施，雙方終于達(dá)成協(xié)議，由徐某某等人繼續(xù)使用至2023年12月20日并支付一定的補償金。但期限屆至后，徐某某等人仍未主動騰退房屋。于是，建陽法院為保障以物抵債債權(quán)人的合法權(quán)益，著手制定執(zhí)行預(yù)案，決定強制騰空。

行動當(dāng)天，在以物抵債權(quán)利人、社區(qū)工作人員的見證下，執(zhí)行一組到達(dá)現(xiàn)場后，發(fā)現(xiàn)徐某某、潘某某正在屋內(nèi)，承辦法官主動對其進(jìn)行釋法說理，經(jīng)過充分細(xì)致的答疑解惑后，2人才逐漸認(rèn)識到拒絕交付房屋的嚴(yán)重性，當(dāng)即表示會主動配合清點有關(guān)物品。

法院依照法定程序予以清點后，將物品按照被執(zhí)行人指定地點存放，將房屋依法交付給以物抵債權(quán)利人。

在一起金融借款合同糾紛案件中，被執(zhí)行人駱某某等3人名下有一處倉庫，已經(jīng)過法院拍賣成交，但倉庫內(nèi)有承租人居住、使用，拒不配合交付倉庫給競買人。

執(zhí)行二組驅(qū)車前往執(zhí)行地點，耐心詢問承租人未積極配合的原因，釋明拒不配合交付可能產(chǎn)生的法律后果，充分解釋執(zhí)行流程，爭取承租人的協(xié)助配合。

在法官勸說下，承租人坦露了原因：承租倉庫進(jìn)行茶葉加工，一段時間內(nèi)無法找到轉(zhuǎn)移地點存放生產(chǎn)設(shè)備和茶葉原料。同時也表示，會積極配合法院執(zhí)行工作，請求再給予一定的寬裕時間。

承辦法官再次進(jìn)行了協(xié)調(diào)，競買人表示同意，承租人承諾會在2月底前完成交付，該案件順利化解。

此外，在申請執(zhí)行人某銀行與被執(zhí)行人劉某某、林某某、陳某某3人金融借款合同糾紛一案中，法院拍賣了林某某、陳某某名下坐落于南平市建陽區(qū)朱熹大道的某處房屋，但陳某某意見較大，表示不會主動騰房交付給買受人。承辦法官多次組織被執(zhí)行人就騰房一事進(jìn)行釋法說理、溝通協(xié)調(diào)，并根據(jù)法律規(guī)定將安置費發(fā)放給被執(zhí)行人，最終被執(zhí)行人同意主動交付。

當(dāng)天，執(zhí)行三組一行組織房屋買受人、被執(zhí)行人共同清點物品后，被執(zhí)行人主動搬離了現(xiàn)場，買受人成功接收房屋并出具收條，至此，一起強制騰房案件圓滿畫上句號。

下一步，建陽法院將始終圍繞“公正與效率”工作主題，充分結(jié)合善意執(zhí)行、能動執(zhí)行，讓人民群眾既能感受到執(zhí)行工作的“硬核”，又能感受到善意執(zhí)行的“溫度”，不斷提升人民群眾司法獲得感和滿意度。(完)

延平、建陽12月份新建商品住宅市場情況

2020年即將走完它不平凡的一年，這一年疫情肆虐，市行政中心搬遷，國家對房地產(chǎn)市場的指導(dǎo)思想是：堅持住房是用來住的，不是用來炒的。總體來說，今年南平各縣市房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，沒有太多的高潮，雖然，也有不少房地產(chǎn)項目天天喊出”漲價“的口號，其也只是營銷的策略而已，有的房地產(chǎn)不但不敢漲價，而且還悄悄降價跑量。

一、延平區(qū)的2020年最后一月市場如何呢？

截止28日，共成交302套，2.49萬平方。第一名的是建發(fā)璽悅49套，0.5萬平方；其次是江南 御嶺二期18套，0.16萬平方；第三是山水華庭南區(qū)17套，0.14萬平方；碧桂園櫳樾臺16套，0.19萬平方；正榮悅璟灣B\C地塊14套，0.12萬平方；新城中心三期瀾庭12套，0.14萬平方；三山江景天城11套，0.1萬平方，武夷名仕園11套，0.14萬平方。。。

以上房地產(chǎn)項目還算幸運，仍然保持每月兩位數(shù)，還有不少房地產(chǎn)項目每個月都在個位數(shù)徘徊，賣出的收入還很難維持企業(yè)的運營，房地產(chǎn)是到了狼來了時候。

二、本月份武夷新區(qū)成交240套，2.47萬平方，考慮到云谷小區(qū)的參與統(tǒng)計，因此，對市場參考價值不大。

三、建陽區(qū)由于新區(qū)分離出去統(tǒng)計，所以僅建區(qū)陽成交數(shù)據(jù)有所下降，本月69套，0.74萬平方，其中翡麗觀邸38套，占據(jù)成交量的半壁江山。

從今年的武夷新區(qū)和建陽房地產(chǎn)市場的成交情況看，房價已經(jīng)牢牢站穩(wěn)萬元大關(guān)以上，成交量并未出現(xiàn)因政府搬遷而帶來的強勢反彈行情，前些年房地產(chǎn)市場早已透支了利好消息。

2020年建陽區(qū)域內(nèi)土地拍賣非常活躍，就目前的房地產(chǎn)市場走向，是到了考驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的時候。