義烏久府房產(chǎn),義烏廿三里玖悅府
房產(chǎn)義烏丨江錦花園（原久府西側(cè)集聚項目）2448套住房
正是江畔好風景 時光釀得滿更香。義烏江的粼粼波光，終于和鳴者。身處南山之畔，以匠心迎歸心，共建家境綻放時刻。江錦花園（原久府西側(cè)集聚項目）作為江東街道進一步推進美麗城鎮(zhèn)建設(shè)和“三改一拆”工作的重要項目，也是建投集團下屬義烏市繡川資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“繡川資產(chǎn)”）2024年首個外拓交付項目，1月5日-1月15日，2448套住宅喜迎業(yè)主幸福歸家。
江錦花園位于江東街道久府和園西側(cè)，用地面積約209畝，總投資約21億元，本次交付住宅共2448套，用于安置江東街道南山坑、金星、西塘、青南、白蓮塘、船埠頭6個村的村民。
“江錦花園”作為繡川資產(chǎn)公司2024年承接的首個外拓交付項目，交付團隊提前謀劃精心籌備，奮力奪取集團外拓業(yè)務首季“開門紅”，依托項目實際優(yōu)化交付流程，力爭服務“多走一步”，業(yè)主“少走一步”。
本次集中交付為期11天，自1月5日至1月15日。現(xiàn)場設(shè)有財務結(jié)算、簽訂協(xié)議、物業(yè)財務結(jié)算、物業(yè)簽約、驗房、水電過戶等服務點。為確保交付品質(zhì)滿足業(yè)主期望，交付工作人員“一對一”貼心解答業(yè)主解惑，為每一位業(yè)主朋友提供“及時、主動、專業(yè)、全面、直接”的交心服務。
一場暖心的交付，是建投集團執(zhí)行力、服務力、保障力的綜合體現(xiàn)；精心聚焦外拓業(yè)務，是繡川資產(chǎn)公司對集團轉(zhuǎn)型發(fā)展號角的積極響應。下一步，繡川資產(chǎn)公司將持續(xù)打磨交付模式，創(chuàng)新服務亮點，在每一個細節(jié)上下好‘真’功夫，踐諾與業(yè)主的幸福生活之約。
30棟高層 3685套住宅！義烏江東街道久府西側(cè)集聚項目規(guī)劃公示
5月19日，義烏江東街道久府西側(cè)集聚項目規(guī)劃設(shè)計方案進行了公示。
項目位于江東街道，東至久府和園、南至和欣路、西到端頭新村、北到南山路，用地面積139695.34平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)居住性質(zhì)。
項目總建筑面積62.23萬平方米。地上住宅總建筑面積39.82萬平方米，商業(yè)建筑面積1.36萬平方米。建筑密度21.8%，容積率3.0，綠地率35.02%，機動車位4582輛，非機動車位7212輛。
整個項目分AB二大塊構(gòu)成，A地塊規(guī)劃21棟22-26層高層住宅，B地塊規(guī)劃9棟24-26層高層住宅，規(guī)劃居住總戶數(shù)3685戶，以每戶3.2人計算規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)11792人。
該地塊于2019年8月21日，以3.39億被錦都房地產(chǎn)競得。
項目周邊眾多居住小區(qū)環(huán)繞，如永勝、東洲、宗塘、山口等。
地塊周邊生活配套齊全，周邊有吾悅廣場、江東衛(wèi)生院、南山綜合市場等配套，可滿足日常的生活所需，地塊周邊近距離有宗澤小學、江東中學等教育配套。
多條交通要道如賓王路、宗澤路、環(huán)城南路及東義公路分布地塊周邊，方便通達全城各處。
久府西側(cè)集聚項目周邊也是利好消息不斷，3月設(shè)計規(guī)模2700人的東大門學校新建工程設(shè)計招標，項目總投資60000萬元，擬設(shè)小學部、初中部和高中部。?
5月初三宗商業(yè)、居住地塊初步規(guī)劃情況進行了公示，總面積達到了613.54畝，其中商住用地達到了407.85畝，進一步為提供了充足的土地供應，未來該片區(qū)域也將成為購房者又一片置業(yè)的熱土。
公示時間10天，自2020年5月19日起至2020年5月28日止。
330.5萬元！義烏江東久府和園一法拍房成交
8月9日上午，在阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺，經(jīng)過4次出價，義烏市江東街道久府和園一法拍房以330.5萬元總價成交。
該處位于久府和園3幢3單元2401室的房地產(chǎn)起拍價326萬元，評估價格為435萬元。本場拍賣共有2人報名參拍，吸引超過1.3萬人次圍觀。
拍賣頁面顯示，該房產(chǎn)于2016年竣工，房屋總層數(shù)為33層，所在第24層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積149.81㎡，土地使用權(quán)面積7.74㎡，用途為住宅用地/成套住宅，使用期限國有建設(shè)用地使用權(quán)2012年01月17日起2082年01月16日止，登記時間為2019年12月16日。
該房產(chǎn)目前未騰空，將于拍賣成交付款后三個月內(nèi)騰空交付，現(xiàn)由綠城物業(yè)服務集團有限公司義烏分公司負責物業(yè)管理，尚欠物業(yè)費及能耗費，過戶時由買受人承擔。
圖源：阿里拍賣
另外，從阿里拍賣頁面注意到，江東街道久府和園此前一次司法拍賣發(fā)生于2020年4月，一套證載建筑面積157.68㎡的房產(chǎn)以345萬元成交，當時起拍價格為237萬元，評估價315萬元。
當天共吸引16人報名參拍，競價輪次達到49輪，吸引1.8萬余人次圍觀。
