太原碧桂園·天匯高層大戶型約193-202萬(wàn)元/套在售

下面是小編為你帶來(lái)的5套精選樓盤(pán)介紹：

地址: 迎澤大街與西中環(huán)交匯口西南角

售價(jià): 約7200元/平方米

產(chǎn)權(quán)類型: 40年普通住宅

建筑類型: 板樓

裝修: 毛坯

項(xiàng)目特色: 菜市場(chǎng), 剛需盤(pán), 河西板塊, 大型商超, 三口之家, 萬(wàn)柏林區(qū)

配套信息:

• 商業(yè)：西客站商圈、下元商圈、柳巷商圈
• 學(xué)校：周邊共有31所學(xué)校、晨光幼兒園、太鋁幼兒園、太原市幼星幼兒園、幸福幼兒園、煤氣化第一幼兒園、歡樂(lè)幼兒園等)、科技大學(xué)、理工大學(xué)、師范大學(xué)
• 醫(yī)院：山西醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院、中鐵十二局中心醫(yī)院、太原醫(yī)科大學(xué)第一醫(yī)院、解放軍第二六四醫(yī)院、山西省中醫(yī)院和平醫(yī)院、山西省心血管醫(yī)院、太原市婦女兒童醫(yī)院、萬(wàn)柏林中心醫(yī)院、益民中醫(yī)院、華晉醫(yī)院、太原煤氣化職工醫(yī)院

樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：房屋售價(jià) 均價(jià)7200元/平米，迎澤大街與西中環(huán)交匯口，延迎澤大街進(jìn)入金陽(yáng)南路向南300米，繞經(jīng)金陽(yáng)南路西一巷便可到達(dá)。擁有公園綠化、醫(yī)院、商業(yè)、自然景觀等配套及周邊資源，周邊配套設(shè)施豐富，周邊有太原醫(yī)科大學(xué)第一醫(yī)院、玉門河公園、西客站商圈等，盡享景觀、教育資源，居住環(huán)境好。

地址: 太原市小店區(qū)龍城大街與體育路交匯處

售價(jià): 約13500元/平方米

產(chǎn)權(quán)類型: 70年普通住宅,商鋪

建筑類型: 高層

裝修: 裝修

戶型: （150平米四居）、（143平米四居）、（149平米四居）

項(xiàng)目特色: 小店區(qū), 龍城新區(qū)板塊, 不限購(gòu), 品牌地產(chǎn), 銀行

配套信息:

• 商業(yè)：梅園百盛、北美新天地、為我們的購(gòu)物、娛樂(lè)提供了良好的氛圍
• 學(xué)校：省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、新五中、項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套小學(xué)、康樂(lè)幼兒園
• 醫(yī)院：集預(yù)防、康復(fù)6大功能為一體、為家人的健康保駕護(hù)航

樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：房屋售價(jià)均價(jià)約13500/平米，居住環(huán)境好，周邊有集預(yù)防、康樂(lè)幼兒園、梅園百盛等，生活配套設(shè)施完備，公園綠化、商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校等優(yōu)質(zhì)公共資源也在項(xiàng)目范圍內(nèi)，攬聚自然、教育資源，環(huán)線位置：一橫：龍城大街，五縱：濱河?xùn)|路、濱河西路、平陽(yáng)路、長(zhǎng)治路、體育路、塢城路，地鐵2號(hào)線與地鐵3號(hào)線；太原南站；武宿機(jī)場(chǎng)。

地址: 北中環(huán)和東中環(huán)交會(huì)處西北角師院附中（富力城校區(qū)）北側(cè)

售價(jià): 約10100元/平方米

產(chǎn)權(quán)類型: 住宅70年，商業(yè)40年。年普通住宅

建筑類型: 板樓,高層

裝修: 毛坯

戶型: （149平米四居）、（122平米三居）、（177平米五居）

項(xiàng)目特色: 剛需盤(pán), 不限購(gòu), 大型商超, 杏花嶺區(qū), 婚房, 三口之家

配套信息:

• 商業(yè)：華聯(lián)超市、美特好超市 、富力廣場(chǎng)
• 學(xué)校：杏花嶺區(qū)第一幼兒園、東大幼兒園、杏花嶺區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)
• 醫(yī)院：山醫(yī)大二院、山醫(yī)大三院、太原機(jī)車醫(yī)院、太原礦機(jī)醫(yī)院

樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：產(chǎn)品總體規(guī)劃科學(xué)，房屋售價(jià)123萬(wàn)起，擁有稀缺的資源和地域優(yōu)勢(shì)，富力城: 828路、828路（外環(huán)）、60路、71路、61路富力城車場(chǎng): 828路、828路（外環(huán)）、60路、61路東中環(huán)勝利東街口: 71路北中環(huán)東口: 71路，居住環(huán)境好，生活配套設(shè)施豐富，商業(yè)、公園綠化、自然景觀、醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)公共資源也在項(xiàng)目范圍內(nèi)，周邊有東大幼兒園、太原礦機(jī)醫(yī)院、山醫(yī)大二院等，攬聚教育、自然資源。

地址: 萬(wàn)柏林區(qū)長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)長(zhǎng)興路7號(hào)

售價(jià): 約14000元/平方米

產(chǎn)權(quán)類型: 40年普通住宅

建筑類型: 板樓,板塔結(jié)合,超高層

裝修: 毛坯

戶型: （249平米四居）、（150平米三居）、（129平米三居）

項(xiàng)目特色: 長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊, 不限購(gòu), 南北通透, 萬(wàn)柏林區(qū)

配套信息:

• 商業(yè)：項(xiàng)目俯瞰山西省圖書(shū)館、山西省大劇院、山西省科技館、太原市美術(shù)館、太原市博物館、獨(dú)占城市綠廊、汾河公園
• 學(xué)校：五大場(chǎng)館
• 醫(yī)院：中化二建集團(tuán)醫(yī)院

樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：房屋售價(jià)14000元，居住環(huán)境好，公交線路，項(xiàng)目周邊已經(jīng)開(kāi)通了多條公共交通線路27（長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)—?jiǎng)倮麡驏|）、65（長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)—廣場(chǎng)）、310（長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)—五府營(yíng)）、311路（長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)—高家堡）等，多條公交線路方便您通往太原市各個(gè)區(qū)域。商業(yè)、自然景觀、公園綠化、醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)公共資源也在項(xiàng)目范圍內(nèi)，周邊有五大場(chǎng)館、獨(dú)占城市綠廊、中化二建集團(tuán)醫(yī)院等，周邊配套設(shè)施成熟，自然資源優(yōu)越。

地址: 太原市許坦東街與東中環(huán)交叉口

售價(jià): 尚未公布

產(chǎn)權(quán)類型: 70年商住

建筑類型: 高層

裝修: 毛坯

戶型: （133平米三居）、（101平米三居）、（145平米三居）

項(xiàng)目特色: 小店區(qū), 采光充足, 不限購(gòu), 三口之家, 剛需盤(pán)

配套信息:

• 商業(yè)：旭海肉類批發(fā)市場(chǎng)、東盛糧油批發(fā)市場(chǎng)等、讓您的生活更加便利
• 學(xué)校：項(xiàng)目也是人文大宅、周邊幼兒園、大學(xué)教育配套非常完善、囊括八一小學(xué)、九一小學(xué)、山大附小、并毗鄰山西大學(xué)、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)等
• 醫(yī)院：山西省人民醫(yī)院、煤炭中心醫(yī)院、為您的健康保駕護(hù)航

樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：擁有公園綠化、自然景觀、商業(yè)、醫(yī)院等配套及周邊資源，周邊配套設(shè)施完善，周邊有山西省人民醫(yī)院、為您的健康保駕護(hù)航、九一小學(xué)等，自然、教育資源俱佳，東中環(huán)與南中環(huán)立交樞紐、長(zhǎng)風(fēng)街和建設(shè)路城市快速路、許坦東街與太榆路公交站、地鐵1號(hào)線。項(xiàng)目臨近東中環(huán)與南中環(huán)交匯處南城最大的立體交通樞紐，東有中環(huán)、高速外環(huán)，西有建設(shè)路快速干道，北有長(zhǎng)風(fēng)街快速路，南有南中環(huán)，四通八達(dá)的交通路網(wǎng)在不足20分鐘內(nèi)基本可到達(dá)太原市任意商區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰地鐵1號(hào)線，周邊設(shè)有學(xué)府街東口站。距離武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)不足10分鐘車程，不論是外出商務(wù)旅行、參加學(xué)術(shù)會(huì)議、出國(guó)出境游等都非常便捷。居住環(huán)境好，擁有稀缺的資源和地域優(yōu)勢(shì)。

2022年的太原房市和今年的房市預(yù)判

一部分開(kāi)發(fā)商還是以價(jià)換量的方式。

碧桂園和紅星大幅調(diào)整樓盤(pán)的售價(jià)，碧桂園玖璽臺(tái)三期去年底成交價(jià)格在10800-11200元之間徘徊，今年過(guò)完年后，很直接的降到10000左右，這幾天（3.10日）特價(jià)房毛坯8800元，精裝9300多就有房子可以拿。確實(shí)是降了不少。算得上目前環(huán)內(nèi)最低單價(jià)的新房了（不杠）。

紅星位于東山片區(qū)的紫御半山和紫御華府也是動(dòng)作不斷，重點(diǎn)是紫御半山，直接砸破底了，現(xiàn)房的12-13-19號(hào)樓放出來(lái)5999的特價(jià)，后證實(shí)只有一套，但是整體的價(jià)格還是降到了6500-7200元左右的毛坯，關(guān)鍵是現(xiàn)房，這個(gè)殺傷力還是很足的，直接拉低了太原市入手門檻。放開(kāi)消息后，9天內(nèi)成交120多套。

太原某殼的戰(zhàn)報(bào)

長(zhǎng)風(fēng)西的遠(yuǎn)大鳳璽灣，開(kāi)始賣3期的兩棟樓，整個(gè)樓盤(pán)看，位置一般，就兩棟，但是價(jià)格10500起，均價(jià)11600左右的毛坯，要知道二期的毛坯現(xiàn)在也還是14000元/㎡呢。118-138㎡的兩個(gè)戶型，也是成交不少。

另一部分，今年調(diào)整節(jié)奏，不再一味依賴中介，也放緩成交速度，價(jià)格有微調(diào)（每平米300-800元左右），像保利時(shí)代、招商時(shí)代、中鐵諾德城等等。

再有的開(kāi)發(fā)商就是直接躺平了，加上前段時(shí)間的疫情，直接就是愛(ài)誰(shuí)誰(shuí)了。

2021年11月19日太原市出臺(tái)《太原市房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動(dòng)工作方案》，并明確到2022年底，市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳納各種費(fèi)用的房屋，要全部完成不動(dòng)產(chǎn)登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)登記確權(quán)頒證清零，并建立長(zhǎng)效機(jī)制。

而截止到2021年11月19日，已完成本級(jí)房屋首次登記的31.47萬(wàn)套，已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的有9.2萬(wàn)套。

清零行動(dòng)涉及4001棟樓

簡(jiǎn)單說(shuō)就是太原市預(yù)計(jì)到2022年底，將為31.47萬(wàn)套房屋頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并且已經(jīng)辦下來(lái)9.2萬(wàn)套了。

這里邊得有多少房屋的業(yè)主有置換類的改善需求呢?那就賣房吧，之前沒(méi)本，也不好賣，也賣不上價(jià)格，現(xiàn)在有本了，雖然本不過(guò)兩年，過(guò)戶費(fèi)高一些，但是房屋價(jià)格也比以前賣得高多了，那就便宜點(diǎn)賣了算了。

所以，年后大量的低價(jià)二手房登記掛牌出售，價(jià)格低于市場(chǎng)10%左右，去年二手房本來(lái)就不太好賣，銷售周期高達(dá)3個(gè)月，二手房成交量占2021年市場(chǎng)成交套數(shù)的27.7%，今年開(kāi)年，大不一樣了。

2022年二手房的交易量應(yīng)該能到成個(gè)市場(chǎng)的45%以上，連帶的鯰魚(yú)效應(yīng)，也是著實(shí)沒(méi)轍，隔壁小區(qū)剛下本，高層電梯9200元/㎡，你家大紅本過(guò)兩年，去年賣了1個(gè)月沒(méi)賣掉，單價(jià)10500元/㎡，你說(shuō)買誰(shuí)家的？連帶著，大伙要想賣都降價(jià)吧。

所以，今年買房的朋友，新房沒(méi)有好選擇的情況下，可以看看二手房，有驚喜。

1.太原北城的迎新、太鋼、丈子頭、三給熱度會(huì)所提升，重現(xiàn)綜改區(qū)現(xiàn)象，但仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，就綜改區(qū)而言，房產(chǎn)利好變現(xiàn)依舊需要很長(zhǎng)時(shí)間。

2.“清零計(jì)劃”將在22年底結(jié)束，涉及31.47萬(wàn)套房屋，現(xiàn)在已經(jīng)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證9.2萬(wàn)套，一批有需求的“有本”業(yè)主將會(huì)進(jìn)入房產(chǎn)交易市場(chǎng)的廝殺大潮中，量增價(jià)降已是必然，也會(huì)對(duì)新房市場(chǎng)形成較大影響。

3.優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)今年的量?jī)r(jià)依然會(huì)持續(xù)走高。

4.剛需房源成交量二季度會(huì)有漲幅，隨著二手房交易增量，在3-4季度依然持續(xù)21年的低價(jià)促量的循環(huán)中。

5.2022年也將成為太原土地市場(chǎng)最寒冷的年份，土地流拍率可能會(huì)創(chuàng)歷史新高。

6.“國(guó)進(jìn)民退”形勢(shì)已是必然，2022年國(guó)字頭和央字頭的開(kāi)發(fā)商將會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

總體來(lái)說(shuō)，又是一個(gè)掙扎的年份。

我是，專注太原房產(chǎn)交易十二年，分享大家用得著的干貨。

歡迎關(guān)注，咨詢。

“五縱”分別是太榆路、東中環(huán)路、太原繞城高速（2020年底劃歸市政道路）、東峰路（已貫通至龍城大街東延）、東山大道（規(guī)劃）貫通南北。

“四縱”分別是龍城大街東延（榆次段為龍城中央大道已貫通，太原段的煤機(jī)已確定遷址綜改區(qū)，拆遷后全線貫通），中心街（更名為龍興街）、晉陽(yáng)街、南中環(huán)街橫穿太原市區(qū)。

高鐵南站、客運(yùn)東南站（建設(shè)完畢，擇日運(yùn)營(yíng)）、武宿機(jī)場(chǎng)等等交通樞紐盤(pán)橫于此。

商業(yè)商務(wù)：太原南站東廣場(chǎng)對(duì)面的印象城，已于2020年5月30日試營(yíng)業(yè)，項(xiàng)目總建筑面積6.2萬(wàn)平方米，共有6層，包括地下1層、地上5層，共規(guī)劃了150余家店鋪，涵蓋超市、零售、餐飲、兒童、影院等業(yè)態(tài)，致力于打造集智慧型和體驗(yàn)式為一體的購(gòu)物中心。

太原印象城

教育醫(yī)療：片區(qū)北側(cè)就是太原的東山大學(xué)城，在太原市環(huán)城高速以東的一片開(kāi)闊地，學(xué)府街東延與龍城大街東延之間，分別是山西大學(xué)東山新校區(qū)、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)東山新校區(qū)，此外，還有山西工商學(xué)院、山西職業(yè)技術(shù)學(xué)校、太原市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校東山新校區(qū)地塊。地塊南側(cè)就是山西大學(xué)城（榆次大學(xué)城）。

南站東片區(qū)示意圖

龍城大街十分鐘車程的山西白求恩醫(yī)院（山西大醫(yī)院），太原第二人民醫(yī)院（規(guī)劃）就在片區(qū)東南側(cè)。

萬(wàn)科新/悅都薈：南站南側(cè)都是萬(wàn)科的地塊，分別有兩個(gè)在售樓盤(pán)，咱們先講萬(wàn)科新都薈：位置在太原南站南側(cè)200米處（太榆路東）。總占地1300畝，規(guī)劃350萬(wàn)㎡的建筑面積，本項(xiàng)目約1500戶，全部是11-14層的小高層。容積率3.5，現(xiàn)代園林的綠地率35%，精裝于2023年8月底交付。物業(yè)是由萬(wàn)科自持的萬(wàn)科物業(yè)（物業(yè)費(fèi)2.65元/月/㎡），物業(yè)評(píng)價(jià)很高。

社區(qū)簽約了九知幼兒園和太師三附小9年制一貫制教育。項(xiàng)目200米處就是印象城。

在售戶型有99㎡的經(jīng)濟(jì)三居、106㎡的舒適三居、145㎡的舒適四居，和其他樓盤(pán)不同的是萬(wàn)科的戶型是可以改造的，中間隔墻可以拆除（虛線位置）。

萬(wàn)科悅都薈：位置在太原印象城南側(cè)200米處（太榆路西），總占地1300畝，規(guī)劃350萬(wàn)㎡的建筑面積，本項(xiàng)目約2450戶，全部是小高層（23層）配置，是太原萬(wàn)科首個(gè)水系景觀的社區(qū)。容積率3.5，現(xiàn)代園林的綠地率35%，精裝于2024年5月30日交付。物業(yè)是由萬(wàn)科自持的萬(wàn)科物業(yè)（物業(yè)費(fèi)2.65元/月/㎡）。公攤25%。

社區(qū)簽約了九知幼兒園和太師三附小9年制一貫制教育。項(xiàng)目北側(cè)200米處就是印象城。主售戶型有102㎡、109㎡、115㎡、127㎡等戶型配置。

大仙兒有話說(shuō)：萬(wàn)科算是把南站給包圍了，南站北側(cè)是萬(wàn)科城（已交付），南側(cè)萬(wàn)科新都薈，西側(cè)印象城和萬(wàn)科悅都薈。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科品質(zhì)確實(shí)不錯(cuò)，主要是后期的物業(yè)服務(wù)著實(shí)是沒(méi)話說(shuō)，我一個(gè)朋友住在萬(wàn)科物業(yè)的小區(qū)里，家里地暖接口漏水，打電話給物業(yè)，3分鐘維修師傅就跑著上門了。還有一次我去他們小區(qū)找他，去時(shí)喝了點(diǎn)酒，有點(diǎn)醉意，保安合適了業(yè)主的情況下，仍然把我“送”到家門口，和朋友確認(rèn)是朋友來(lái)訪無(wú)危險(xiǎn)后方才回返。

這個(gè)樓盤(pán)呢，確實(shí)是殺一批外地客戶，現(xiàn)在的長(zhǎng)治、呂梁房?jī)r(jià)也著實(shí)不低，所以很多會(huì)到太原來(lái)買房，潛意識(shí)都覺(jué)得火車站以后都會(huì)很繁華，置業(yè)決心也好下。

大仙兒要說(shuō)，悅都薈臨街的樓棟是傾斜同向太榆路的，要注意，再有雖說(shuō)是低密，但樓間距較窄，選擇樓層最好8層以上。單價(jià)現(xiàn)在新都薈12000-12800左右、悅都薈12500-13500可以成交，只能說(shuō)地段和萬(wàn)科品質(zhì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格尚可，不算便宜。

保利和光塵樾：又是一個(gè)國(guó)資委監(jiān)管，央企國(guó)企雙重身份的開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目位于龍城大街東延與東峰路交叉口東北角。總占地約630畝，總建筑面積約100萬(wàn)㎡，共計(jì)4896戶。分三期開(kāi)發(fā)，首期37幢小高層（21-25層，精裝1500元/㎡裝標(biāo)）、15幢洋房（5-11層，2000元/㎡裝標(biāo)）、5幢聯(lián)排別墅（3層，毛坯交付）。容積率2.0，綠化率35%，保利自持的保利物業(yè)。

首批2022年10月交付，第二批2023年6月毛坯交付。小高層戶型配置有85-98-115-120-142㎡，洋房140㎡，別墅137-155㎡。有兩所幼兒園規(guī)劃和八一小學(xué)（已簽約）、小店區(qū)一中（已簽約）的全年齡段教育。

大仙兒有話說(shuō):看這個(gè)樓盤(pán)一定記得看一眼他的位置，項(xiàng)目東邊離晉中市榆次區(qū)的距離只有800米。拋開(kāi)太榆邊界來(lái)說(shuō)，這個(gè)樓盤(pán)還是比較實(shí)惠的，特別是在南城上班，想要大品牌開(kāi)發(fā)商，綜改區(qū)著實(shí)買不起的，完全可以考慮這個(gè)，交通現(xiàn)在很發(fā)達(dá)，臨近地鐵3號(hào)線，央企開(kāi)發(fā)，容積率2.0，別墅洋房都在一個(gè)小區(qū)，綠化和物業(yè)服務(wù)肯定也會(huì)很好。覺(jué)得偏的可以用價(jià)格參考，現(xiàn)在的（2021年6月24日）成交價(jià)小高層毛坯9200-9600元，精裝10300-10800元左右。

門口的龍城大街東延和榆次的中央大道已經(jīng)貫通，前往榆次的第二條快速路，項(xiàng)目西側(cè)就是東峰路，向北的中心街東延、南中環(huán)東延、學(xué)府街東延、長(zhǎng)風(fēng)街東街等等。

最后多說(shuō)一句，這個(gè)99㎡的戶型，全太原只見(jiàn)過(guò)旭輝江山和紅星紫玉華府有這樣的戶型，確實(shí)是不多見(jiàn)經(jīng)典的經(jīng)濟(jì)三居。剛需完全可以考慮。

東潤(rùn)禧悅城：太原本地開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的一個(gè)盤(pán)，項(xiàng)目位于南中環(huán)與中心街交匯處東北角（南站東廣場(chǎng)東側(cè)1公里）。總占地280畝，規(guī)劃43幢，總體量6000戶，建筑面積100萬(wàn)㎡，分A、B、C三個(gè)區(qū)開(kāi)發(fā)，A區(qū)23棟住宅和一所幼兒園。B區(qū)13棟住宅一棟17層的四星級(jí)酒店、一所幼兒園。C區(qū)5棟住宅、2棟合院和一所九一小學(xué)（已簽約）、一所中學(xué)（已簽約現(xiàn)代雙語(yǔ)學(xué)校，公費(fèi)民校）。

物業(yè)配置的是華潤(rùn)物業(yè)（物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡/月含電梯）。容積率3.37，綠化率30%，于2023年12月底毛坯交付。戶型有77-89㎡的兩居、99-102-105-108-117-120㎡的三居、139㎡的四居。

大仙兒有話說(shuō):這個(gè)樓盤(pán)在本地開(kāi)發(fā)商里算是比較不錯(cuò)的，緊挨南站，周邊交通發(fā)達(dá)，自身配套齊全，教育和生活完全沒(méi)問(wèn)題。毛坯交付也算是為數(shù)不多的幾個(gè)選擇。現(xiàn)在的價(jià)格在9800-11000之間，地段稍微比保利和光塵樾好一點(diǎn)，如果不介意這個(gè)距離，單價(jià)加上點(diǎn)可以考慮保利的精裝。或者就是取決于萬(wàn)科新都薈和保利和光塵樾中間的這樣一個(gè)考慮了。

南站東廣場(chǎng)東南側(cè)有一個(gè)樓盤(pán)叫棠悅，全部是小高層毛坯交付，準(zhǔn)現(xiàn)房階段，房子不多了，大仙兒就不寫(xiě)了。

再有就是保利和光塵樾西側(cè)的實(shí)地海棠華著，這個(gè)樓盤(pán)很聰明的全部是毛坯交付的，單價(jià)在8800-9500元/㎡左右的價(jià)格就可以拿下，配套和保利一致，說(shuō)實(shí)話，買這個(gè)樓盤(pán)不如考慮向東2公里的榆次區(qū)的融創(chuàng)城合算，頂層6700元/㎡，中間樓層7300-7600元/㎡。

其實(shí)很多人都覺(jué)得這塊現(xiàn)在有點(diǎn)偏，新房買的就是未來(lái)，現(xiàn)在交通有了，硬件的配套政府也給了，依托于南站交通樞紐覆蓋周邊，樓盤(pán)的教育配置完全，物業(yè)服務(wù)到位，加上太榆交接，現(xiàn)在一直在做的同城化發(fā)展，出門到太原市區(qū)10分鐘，到榆次市區(qū)20分鐘，隔絕的只不過(guò)是行政層面的界分，在這附近居住的居民去太原、去榆次都很方便，享受雙城便利。

再加上南城的老百姓買房，經(jīng)濟(jì)有限的只能考慮東中環(huán)外或者西中環(huán)外了（且是晉陽(yáng)湖以外），所以按照價(jià)格區(qū)位來(lái)說(shuō)，也是完全可以的，等周邊樓盤(pán)一旦交付，居住人口有了，各種生活配套也會(huì)很快趨于完善。

個(gè)人認(rèn)為，這塊地方的第一次騰飛就是地鐵1號(hào)線和3號(hào)線的開(kāi)通，地鐵末梢端的虹吸效應(yīng)非同一般哦。居住人口有了，地段價(jià)值也會(huì)凸顯出來(lái)。最大的價(jià)值提升就看太榆同城化的進(jìn)度了。大家都懂，不再贅述。

這就是今天給大家?guī)?lái)的南站片區(qū)的樓盤(pán)介紹。

各位有想深度了解某個(gè)樓盤(pán)的可以私信我。

或者評(píng)論區(qū)也可以。大仙兒愿意和大家交流一下。

下期給大家講晉陽(yáng)湖片區(qū)。

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