每平方米財(cái)政補(bǔ)貼200元 達(dá)州出臺(tái)房地產(chǎn)新政“十三條”

來(lái)源：【四川新聞網(wǎng)】

會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

四川新聞網(wǎng)-首屏新聞?dòng)浾?余開洋 攝影報(bào)道

日前，達(dá)州市人民政府辦公室印發(fā)《進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，共計(jì)“十三條”政策措施，涵蓋加大購(gòu)房補(bǔ)貼、強(qiáng)化公積金支持、推進(jìn)保障性住房建設(shè)、鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)及取消限制性措施等多方面。10月21日，達(dá)州市召開政策吹風(fēng)會(huì)，解讀相關(guān)政策。

加大獎(jiǎng)補(bǔ)力度

每平方米財(cái)政補(bǔ)貼 200元

2024年10月18日，達(dá)州市人民政府辦公室出臺(tái)《進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。據(jù)悉，此次出臺(tái)的房地產(chǎn)新政“十三條”，購(gòu)房“利好”更多，惠民力度更大。新政“十三條”明確，對(duì)在達(dá)州中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，在“按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，最高不超過(guò)2.5萬(wàn)元”基礎(chǔ)上，每平方米增加180元消費(fèi)券補(bǔ)貼，每戶最高不超過(guò)2萬(wàn)元消費(fèi)券。

對(duì)在達(dá)州中心城區(qū)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位（庫(kù)）的，按照數(shù)量給予每個(gè)5000元的財(cái)政補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼不超過(guò)10000元。對(duì)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，憑網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同、契稅繳納憑證以及戶籍證明，其適齡子女可以獲得購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）義務(wù)教育階段排序入學(xué)資格。

對(duì)在達(dá)州中心城區(qū)購(gòu)買新建商業(yè)性用房的，政府將按照建筑面積，給予每平方米300元消費(fèi)券補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元消費(fèi)券。

新政“十三條”還明確了貸款貼息支持政策。對(duì)資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)困難、但具備持續(xù)健康發(fā)展能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，鼓勵(lì)其向金融機(jī)構(gòu)依法依規(guī)申請(qǐng)貸款用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，屬地縣級(jí)財(cái)政對(duì)符合規(guī)定用途的貸款利息支出進(jìn)行審核后，按照一定周期和比例給予貸款貼息。

首付比例有調(diào)整

公積金貸款上限也有提高

新政“十三條”對(duì)“首套房”作了特別規(guī)定：在達(dá)州市范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，擬購(gòu)住房所在縣（市、區(qū)）無(wú)住房、名下?lián)碛械纳唐纷》繜o(wú)房貸或者已結(jié)清相應(yīng)房貸的，均視為首套住房。

記者注意到，新政“十三條”取消了首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，貸款購(gòu)買首套、二套住房的，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

雙職工（夫妻雙方均繳納住房公積金）公積金貸款上限提高到120萬(wàn)元，單職工（僅本人繳納住房公積金）公積金貸款上限提高到100萬(wàn)元。在公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上，二孩家庭貸款限額再提高10萬(wàn)元，三孩家庭貸款限額再提高20萬(wàn)元。同時(shí)，實(shí)行住房公積金“又提又貸”“代際互助”，全面開通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

鼓勵(lì)居民“賣舊購(gòu)新”，是新政“十三條”的一大亮點(diǎn)。2025年12月31日前，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在達(dá)州市內(nèi)重新購(gòu)買住房的，可以按照規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

此外，“團(tuán)購(gòu)”商品住房，新政“十三條”也給出了明確的規(guī)定。達(dá)州市政府鼓勵(lì)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，針對(duì)各類團(tuán)購(gòu)需求開發(fā)定制樓盤。對(duì)在同一樓盤一次性購(gòu)買10套及以上的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將團(tuán)購(gòu)價(jià)格在近三月該樓盤同品質(zhì)同類型房屋網(wǎng)簽備案均價(jià)基礎(chǔ)上下浮3%～6%。

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我市出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則 購(gòu)新房最高可補(bǔ)貼房屋成交價(jià)格的1.5%

7月31日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，日前該局發(fā)布蘭州市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則，對(duì)于購(gòu)買新建商品住房并完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)的購(gòu)房人給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

細(xì)則中明確，2024年6月21日至 2025年5月31日，購(gòu)買新建商品住房并完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)的，購(gòu)買90平米以下首套住房的，按照房屋成交價(jià)格的0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)買90平米以上首套住房的，按照房屋成交價(jià)格的0.75%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90平米以下二套住房的，按照房屋成交價(jià)格的0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)買90平米以上二套住房的，按照房屋成交價(jià)格的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)于購(gòu)買第三套房或以上套數(shù)住房的，按照房屋成交價(jià)格的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼對(duì)象為自2024年6月21日至2025年5月31日期間，購(gòu)買新建商品住房并辦理了《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，且完成契稅繳納取得完稅憑證的房屋所有權(quán)人。符合條件的購(gòu)房人須在2025年6月30日之前將申報(bào)資料提交給住建部門指定的窗口單位，逾期未提交資料的視為放棄補(bǔ)貼資格。資料要件、申請(qǐng)流程等詳情可通過(guò)蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)查看。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 鄭麗君

（蘭州日?qǐng)?bào)）