住在連云港市這些小區(qū)的人要發(fā)財了！連云港9月小區(qū)漲跌排行榜

江蘇省連云港市二手房本月漲幅最大的是位于青口生態(tài)公園南路的中鑫西苑華庭(東區(qū))，環(huán)比上月上漲8.31%；跌幅最大的是位于振云路的振云小區(qū)，環(huán)比上月下跌16.54%；人氣最高的是位于巨龍南路的紫金公館，均價18970元/㎡。 (作者聲明：本文僅在今日頭條獨家發(fā)布，請勿搬運抄襲，違者必究。)

1、中鑫西苑華庭(東區(qū))：8419元/㎡，上漲+8.31%，位置：贛榆 - 蘇果 - 青口生態(tài)公園南路

2、朝陽西路22-26號小區(qū)：7261元/㎡，上漲+7.06%，位置：海州 - 西小區(qū) - 朝陽西路22-26號

3、壹帆廣場：5886元/㎡，上漲+6.58%，位置：灌云縣 - 長安西路 - 伊山北路1號

4、秦東門大街308號樓：9818元/㎡，上漲+6.4%，位置：海州 - 海寧中學(xué) - 秦東門大街308號

5、溢彩馨都(別墅)：10442元/㎡，上漲+5.99%，位置：灌云縣 - 長安西路 - 西苑中路

6、建康路29號樓：9750元/㎡，上漲+5.11%，位置：海州 - 海寧中學(xué) - 建康路29號

7、景山秀水(三期)：14321元/㎡，上漲+4.96%，位置：海州 - 巨龍路 - 郁州南路167號

8、蘭若嶺秀(別墅)：12008元/㎡，上漲+4.49%，位置：海州 - 萬達 - 振興路

9、紫云公寓：9626元/㎡，上漲+4.37%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 南極南路97號

10、順天國際花園：18995元/㎡，上漲+4.01%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 海連東路56號

11、普天安花園：9171元/㎡，上漲+2.63%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 鹽河南路5號

12、郁洲花園(別墅)：16724元/㎡，上漲+2.17%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 郁洲南路79-14號

13、青年路6號小區(qū)：11408元/㎡，上漲+2.05%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 青年路6號

14、珠江和院：7318元/㎡，上漲+1.98%，位置：灌云縣 - 長安西路 - 長安西路222號

15、鑫隆房開綜合樓：5483元/㎡，上漲+1.87%，位置：贛榆 - 蘇果 - 金海西路

16、東海縣二中宿舍：6705元/㎡，上漲+1.83%，位置：東海 - 東海市區(qū) - 振興北路41號

17、向陽公寓：10927元/㎡，上漲+1.7%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 普慶路

18、金榜家園：6930元/㎡，上漲+1.58%，位置：贛榆 - 蘇果 - 金海西路

19、塞納香緹花園(別墅)：6578元/㎡，上漲+1.58%，位置：贛榆 - 新城 - 懷仁路

20、東.方.之珠左岸：13805元/㎡，上漲+1.18%，位置：海州 - 萬達 - 浦楊路8號

1、振云小區(qū)：4567元/㎡，下跌-16.54%，位置：連云 - 猴嘴 - 振云路

2、名流山莊：5441元/㎡，下跌-15.92%，位置：灌云縣 - 長安西路 - 長安西路

3、荷花路小區(qū)：4298元/㎡，下跌-13.13%，位置：連云 - 久和 - 荷花路3號

4、銀河世家：7801元/㎡，下跌-12.68%，位置：東海 - 東海市區(qū) - 明珠路128號

5、鹽河南路3號小區(qū)：6548元/㎡，下跌-10.81%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 鹽河南路3號

6、光輝路4號小區(qū)：8522元/㎡，下跌-9.51%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 光輝路4號

7、民主中路64號小區(qū)：7428元/㎡，下跌-7.08%，位置：海州 - 解放路小學(xué) - 民主中路64號

8、繁榮路16號小區(qū)：10512元/㎡，下跌-6.14%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 繁榮路16號

9、金融小區(qū)：7380元/㎡，下跌-6.09%，位置：東海 - 東海市區(qū) - 和平東路228-230號

10、韻湖瀾灣：4613元/㎡，下跌-6.04%，位置：連云 - 平山 - 平山北路118號

11、東池西巷4號小區(qū)：6458元/㎡，下跌-5.89%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 東池西巷4號

12、利民路19號小區(qū)：11322元/㎡，下跌-5.57%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 利民路19號

13、海州御景苑：6657元/㎡，下跌-5.31%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 幸福路

14、馨海名郡：5721元/㎡，下跌-5.22%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 西門路

15、東園小區(qū)：4500元/㎡，下跌-4.84%，位置：連云 - 久和 - 長安巷1號

16、圖書館宿舍：5940元/㎡，下跌-4.82%，位置：東海 - 東海市區(qū) - 文工巷33號

17、銀泰花苑：7183元/㎡，下跌-4.61%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 人民東路208號

18、新文化家園：3928元/㎡，下跌-4.27%，位置：灌南縣 - 人民中路 - 常州南路10號

19、惠苑路42-50號小區(qū)：6857元/㎡，下跌-4.05%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 惠苑路42-50號

20、書香世家：5707元/㎡，下跌-3.78%，位置：灌南縣 - 人民中路 - 新莞南路

21、新龍新村：8564元/㎡，下跌-3.67%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 建設(shè)中路97-6號

22、和平新村：7536元/㎡，下跌-3.55%，位置：東海 - 東海市區(qū) - 和平巷

23、華泰公寓：6634元/㎡，下跌-3.45%，位置：東海 - 東海市區(qū) - 迎賓大道

24、上海之春二期：11143元/㎡，下跌-3.34%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 馨香路3號

25、云鼎家園(別墅)：5400元/㎡，下跌-3.31%，位置：連云 - 久和 - 大港西路

26、東泰靜巷春天：6902元/㎡，下跌-3.23%，位置：東海 - 東海市區(qū) - 菜園巷29號

27、青口鎮(zhèn)1號小區(qū)：6950元/㎡，下跌-3.07%，位置：贛榆 - 蘇果 - 金海路,近東關(guān)路

28、農(nóng)行宿舍：7299元/㎡，下跌-2.85%，位置：連云 - 平山 - 中華西路43號

29、歐華公寓：6710元/㎡，下跌-2.43%，位置：東海 - 東海市區(qū) - 海陵西路5號

30、朐陽雅苑：6899元/㎡，下跌-2.41%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 東風(fēng)路

人氣1、紫金公館：18970元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 巨龍南路

人氣2、恒潤郁洲府：12077元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 海連東路55號

人氣3、港城一品：9818元/平，位置：海州 - 萬達 - 迎曙路

人氣4、世紀(jì)鳳凰城：13210元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 通灌南路188號

人氣5、同科匯豐國際：13333元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 蒼梧東路53號

人氣6、御景龍灣：16027元/平，位置：海州 - 蒼梧小學(xué) - 巨龍南路98號

人氣7、秀逸蘇杭：13699元/平，位置：海州 - 萬達 - 凌州東路8號

人氣8、蒼梧家苑：16460元/平，位置：海州 - 萬達 - 青峰路

人氣9、美麟常青藤：12713元/平，位置：海州 - 萬達 - 青峰路9號

人氣10、東.方.瑞園：13016元/平，位置：海州 - 萬達 - 學(xué)林路

人氣11、新城一號：7700元/平，位置：贛榆 - 新城 - 金海東路,近金陵路

人氣12、明珠花園：14787元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 蒼梧路30號

人氣13、蒼梧新華苑：10582元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 花果山大道18號

人氣14、核電專家二村：8502元/平，位置：連云 - 久和 - 五羊路

人氣15、四季金輝(二期)：13565元/平，位置：海州 - 萬達 - 金輝路

人氣16、四季金輝(三期)：12596元/平，位置：海州 - 萬達 - 學(xué)院路

人氣17、連眾濱海名都：7237元/平，位置：海州 - 萬達 - 振興路24號

人氣18、蒼梧河濱花園：18080元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 科苑路98號

人氣19、水木華園：12120元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 學(xué)院路18號

人氣20、金鷹國際城：9292元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 花果山大道11號

以上數(shù)據(jù)均來自連云港二手房平臺掛牌價，純手工整理統(tǒng)計，個別房源價格可能有誤差，僅供參考！具體以實際成交價格為準(zhǔn)！

「土拍速遞」灌南集中出讓8宗地塊，攬金10.5億

12月19日，根據(jù)連云港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公告，灌南縣出讓9宗地塊。

地塊詳細信息如下：

價值簡析

灌南本次掛牌的8宗地塊，7宗屬于城鎮(zhèn)住宅用地，1宗屬于其他商服用地，總出讓面積約42.9萬方，成交總價達10.5億元，其中最高樓面價1043.5元/㎡。

GN2019-09、GN2019-10、GN2019-11地塊位于淮河路旁，3宗地塊由灌南縣星暉置業(yè)有限公司以總價3.5億元競得，其中最高樓面價981.8元/㎡。

GN2019-12、GN2019-13、GN2019-14地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于縣城核心，且緊鄰市政，周邊還有國貿(mào)大廈、灌南高中、灌南縣初級中學(xué)、增泰廣場等配套加持，宜居價值凸顯。

規(guī)劃建設(shè)要求

GN2019-09、GN2019-10、GN2019-11：三宗地塊競得人共同在土地出讓范圍外指定劃撥位置建設(shè)一座幼兒園，幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照灌政發(fā)［2017］23號文件要求執(zhí)行。

GN2019-12：按照相關(guān)規(guī)定要求在土地出讓范圍外指定劃撥位置代建幼兒園，幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照灌政發(fā)［2017］23號文件要求執(zhí)行。

GN2019-13、GN2019-14、GN2019-15、GN2019-16：不配置幼兒園，但須承擔(dān)本項目中要配套的同等規(guī)模幼兒園費用。

土拍點評

本月，灌南土拍市場異?；馃?，可謂是“三天一小拍，五天一大拍”。土地密集供應(yīng)程度實屬罕見，妥妥的“拍地”就是王道。開發(fā)商積極拿地，補充土地儲備，為明后年市場提供大量新房源……

土拍預(yù)告

明日，灌南縣將集中出讓9宗地塊，9宗地塊全部為涉宅用地?？偝鲎屆娣e約42.6萬方，起拍總價約11.7億元，其中最高樓面價1500元/㎡。

地塊詳細信息如下：

屆時小編將全程速遞！

【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】

文章來源:樂居買房

連云港灌南邁入“5000+”，2月第3周最貴的小區(qū)均價超過1萬/平

樓市如股市，價格每天都在變化，連云港2月第3周的房價也已經(jīng)新鮮出爐。據(jù)房天下研究院發(fā)布，連云港2月第3周二手房參考均價9934元/平，環(huán)比上周持平。其中灌南2月第3周二手房參考均價5536元/平，環(huán)比上周持平。

一、灌南二手房房價走勢

灌南2月第3周二手房參考均價5536元/平，環(huán)比上周持平。

最近一年中,3個月房價上漲,1個月房價下跌,8個月房價持平。

圖1：灌南二手房價格走勢

數(shù)據(jù)來源：房天下研究院

二、灌南二手房住宅2月第3周最貴的小區(qū)均價超過1萬/平

灌南二手房住宅2月第3周最貴的小區(qū)為贛榆新城壹號，均價超過1萬/平。

表1 灌南二手房均價較高的TOP20小區(qū)

數(shù)據(jù)來源：房天下研究院

三、灌南熱門小區(qū)房源推薦

TOP1:新文化家園，均價4840元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)4。

TOP2:中凱城市之光，均價5085元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)4。

TOP3:錦繡麗都，均價5149元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)3。

TOP4:世紀(jì)華城，均價5212元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)3。

TOP5:德匯花園，均價5855元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)2。

想及時了解房價變動、市場成交走勢？上房天下隨手就能查房價（fangjia.fang.com），城市、區(qū)縣、商圈、樓盤、房源價格，你關(guān)心的我們都有！