車位有“證”了，蘇州吳中區(qū)首次開展地下車位不動產(chǎn)登記

隨著城市的發(fā)展，越來越多的住宅小區(qū)選擇修建地下停車場，既節(jié)省空間，也便于保證車輛安全。因此地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，一直是市民關(guān)注的焦點(diǎn)。近日，蘇州市吳中區(qū)首次開展地下車位不動產(chǎn)登記，濱河灣花園小區(qū)的495個地下車位將獲得地下車位不動產(chǎn)權(quán)證書。這也意味著這些車位和商品房一樣，能實(shí)現(xiàn)依法轉(zhuǎn)讓、出租、贈與和抵押。

今年，蘇州市自然資源和規(guī)劃局會同有關(guān)部門印發(fā)了《關(guān)于開展蘇州市區(qū)新建商品住宅項(xiàng)目地下車位銷售及不動產(chǎn)登記試行工作的通知》。該通知提到，辦理建筑物房屋所有權(quán)首次登記時，申請人可以一并申請地下車位首次登記。申請地下車位首次登記的，按《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條規(guī)定提交相關(guān)材料。已經(jīng)辦理地下車位首次登記的，因買賣、交換、贈與、受遺贈、生效法律文書等原因?qū)е碌叵萝囄粰?quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請地下車位轉(zhuǎn)移登記，按《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定提交相關(guān)材料。

吳中區(qū)不動產(chǎn)登記分中心根據(jù)通知與《蘇州市區(qū)新建商品住宅項(xiàng)目地下車位登記操作指引》啟動地下車位不動產(chǎn)登記工作，讓地下車位產(chǎn)權(quán)登記在吳中落地。首次辦理地下車位不動產(chǎn)登記的是濱河灣花園小區(qū)，地下車庫總建筑面積6050.79平方米，地下車位共495個。業(yè)主購買小區(qū)地下車位后，按規(guī)定提供申請材料后即可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得地下車位不動產(chǎn)權(quán)證書。

跟過去蘇州市區(qū)僅通過業(yè)主與開發(fā)商簽訂協(xié)議使用地下車位相比，頒發(fā)地下車位不動產(chǎn)權(quán)證書使得產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、物權(quán)得到充分保證，切實(shí)保障了產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。“當(dāng)時買房子的時候，我們也就把車位一并買了，但是當(dāng)時車位還沒有產(chǎn)權(quán)證。政策明確了以后，我們配合著第一批就把證辦了。現(xiàn)在證拿在手里了，車位用起來也覺得更踏實(shí)、更放心了。”濱河灣花園小區(qū)居民王先生說。（蘇報融媒記者 劉達(dá) 通訊員 蔣海峰 文/攝）

編輯：汪財

吳中“購房一件事”服務(wù)窗口正式對外服務(wù)

2024年1月，由公積金吳中分中心牽頭，區(qū)行政審批局、區(qū)房產(chǎn)交易中心、不動產(chǎn)吳中分中心和建設(shè)銀行吳中支行聯(lián)合打造的住房公積金“購房一件事”服務(wù)窗口在吳中區(qū)房產(chǎn)交易中心正式對外服務(wù)。

“購房一件事”窗口是公積金吳中分中心在房產(chǎn)交易部門專門設(shè)立的住房公積金綜合服務(wù)點(diǎn)，是公積金吳中分中心認(rèn)真貫徹落實(shí)政務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化便利化相關(guān)要求,持續(xù)推進(jìn)線下服務(wù)模式的創(chuàng)新。窗口運(yùn)行后，職工可以“一站式”辦理資金托管、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納和公積金（組合）貸款、購房提取等二手房交易全部業(yè)務(wù)，進(jìn)一步縮短住房交易等候時間，減少職工往返次數(shù)，大幅度提升辦事職工體驗(yàn)感和滿意度。截至目前，該服務(wù)窗口已受理二手房貸款21筆，辦理提取公積金支付二手房首付款27筆，購買二手房提取3筆。

公積金吳中分中心將以此為契機(jī)，進(jìn)一步發(fā)揮各商業(yè)銀行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”優(yōu)勢，助力打造更多的“購房一件事”服務(wù)窗口，為職工提供更加優(yōu)質(zhì)、高效和便捷的公積金服務(wù)體驗(yàn)，不斷擦亮“公積金惠萬家”金字招牌，為中國式現(xiàn)代化蘇州新實(shí)踐貢獻(xiàn)公積金力量。

吳中區(qū)實(shí)施“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策，拿到產(chǎn)證后3個月內(nèi)申請！

為促進(jìn)居民改善性住房需求

現(xiàn)吳中區(qū)實(shí)施“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策

具體如下

實(shí)施時間

2023年12月1日起

至2024年12月31日

補(bǔ)貼對象

2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后（出售時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)），并在2024年12月31日（含）前在吳中區(qū)范圍內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭（購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時間為準(zhǔn)，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分層次享受契稅補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1、在2023年1月1日～2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。

2、在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內(nèi)、3～6個月內(nèi)、6～12個月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。

相關(guān)說明

1、本次“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)的方式實(shí)施，符合購房契稅補(bǔ)貼條件的購房家庭應(yīng)在取得新購商品住房不動產(chǎn)權(quán)證書（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間為準(zhǔn)）后3個月內(nèi)向吳中區(qū)住建局提出領(lǐng)取申請，逾期視作放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

2、吳中區(qū)原有購房契稅補(bǔ)貼和本次“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼不重復(fù)享受，僅可享受一項(xiàng)。

3、每套自有住房出售后，原產(chǎn)權(quán)人在吳中區(qū)只能享受一次“買新”購房契稅補(bǔ)貼。

4、本次吳中區(qū)“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策及流程以吳中區(qū)住建局解釋為準(zhǔn)。

5、咨詢電話：吳中區(qū)住建局65289422。

來源：吳中發(fā)布

編輯：小尹