多家銀行公布9.25存量房貸利率調(diào)整

有多少種調(diào)整方法？是進(jìn)行一次性的批量下調(diào)還是主動提出申請？

興業(yè)銀行規(guī)定，自2022年5月15日起發(fā)放的浮動利率貸款將執(zhí)行LPR定價(jià)。根據(jù)規(guī)定，這些貸款的利率可以調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。如果原貸款發(fā)放時(shí)所在城市的首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP，那么將按照該政策下限執(zhí)行利率。

融360數(shù)字科技研究院的分析師李萬賦表示，根據(jù)各地市場利率定價(jià)自律機(jī)制公布的下限來看，當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行的首套房貸利率主流水平可能和貸款發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)氐氖滋追抠J利率執(zhí)行下限存在差異。在某些時(shí)間段，如果借款人當(dāng)時(shí)的首套房貸利率高于下限，他們可以與貸款銀行溝通并要求下調(diào)利率。例如，深圳地區(qū)在2021年9月執(zhí)行的首套房貸利率主流水平為5.10%（LPR 45BP），而下限水平為LPR 30BP。在該月貸款的借款人可以有15BP的利率下調(diào)空間。

需要注意的是，有幾種情況下借款人需要主動申請調(diào)整存量首套住房貸款利率。為了提高效率，大多數(shù)銀行會主動以統(tǒng)一批量的方式調(diào)整存量首套住房貸款利率。在某些情形下，根據(jù)銀行的要求，借款人需要主動申請調(diào)整。

例如，重慶銀行在《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率的公告》中指出，如果原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行的是二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，而當(dāng)前符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸款，借款人需要根據(jù)銀行的要求，主動申請調(diào)整利率。

浦發(fā)銀行在發(fā)布公告時(shí)也指出，之前的貸款申請延期還本的貸款仍處在進(jìn)行中。