現(xiàn)如今，市面上的房子類型越來越多，雖然大大增加了人們的選擇空間，但這并不意味著所有房產(chǎn)都能很好地保障居住舒適度，況且隨著人們對自己生活要求的不斷提高，房子的選擇變得尤為重要。

而自打公寓房出現(xiàn)在人們的視野當(dāng)中，就廣受年輕人喜愛，那么入手一套公寓房究竟好不好？我們不妨先了解一下它的優(yōu)劣再決定。

第一，房子總價(jià)較低

我們常見的公寓房基本上都主打小戶型，而且公寓房是高層，梯戶比也非常大，一層至少也有二十幾戶，所以房子的總價(jià)還是相對較低的。

第二，地段好，配套齊全

公寓房大多位于城市的繁華地段，交通便利，配套齊全，人們無論出行購物，還是放松娛樂都非常便利，而且這里的消費(fèi)水平高，工作機(jī)會也很多，每天下班后，還能盡情享受熱鬧的夜生活，可以說過得是相當(dāng)精彩，非常符合當(dāng)下年輕人的生活方式。

第三，產(chǎn)權(quán)年限短

普通住宅房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住使用期限還是很長的，但是公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，因此居住時間會大大縮水，而且它不像住宅房，產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期，入手還是挺不劃算的。

第四，不能落戶

雖然購買公寓房可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，滿足人們的居住需求，但是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)無法落戶，很多城市資源無法享受，房主權(quán)益也得不到全面保障，比如孩子上學(xué)，無法享受周邊優(yōu)質(zhì)的教育資源，外地人也無法安定下來，感受不到歸屬感和安全感等等。

第五，居住體驗(yàn)差

公寓房的容積率很大，再加上一層的住戶非常多，平時樓道里人來人往，非常嘈雜，噪音污染相當(dāng)嚴(yán)重，如果你的睡眠質(zhì)量差，睡覺比較輕，那么就會嚴(yán)重影響你的精神狀態(tài)，同時居住的安全性以及私密性也得不到切實(shí)保障，生活將非常糟心。

而且公寓房是通道式結(jié)構(gòu)，幾乎沒有南北通透的戶型，房間都是單面采光通風(fēng)，如果你買了陰面家，那么室內(nèi)常年陰冷潮濕，即便白天也沒有多少光線可以照進(jìn)來，會給人非常壓抑的感覺，十分不利于身心健康發(fā)展。另外，公寓房的面積偏小，如果一個人住還綽綽有余，但是如果你有了家庭，那么你就會發(fā)現(xiàn)房子會變得越來擁擠，想要擁有一個獨(dú)立私人的空間也非常困難，居住體驗(yàn)大打折扣。

第六，后期生活成本高

公寓房不是單純的住宅，所以很多居住功能有所欠缺，比如這里不通天然氣，日常做飯比較麻煩，定外賣的話還非常費(fèi)錢，而且公寓房的水電等費(fèi)用，都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，單價(jià)要比民用水電高出很多，生活繳費(fèi)開銷大，如果你只是想自住，那么后期的生活負(fù)擔(dān)并不小，所以長遠(yuǎn)考慮還是不建議入手公寓房的。