新華社南昌10月8日電(記者余賢紅)記者從江西省南昌市房管局獲悉，10月8日晚，《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》正式出臺，南昌將實行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策。

根據(jù)《意見》，南昌將暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。

《意見》明確實行區(qū)域性住房限購，限購區(qū)域包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等。

同時，《意見》指出將實施差別化住房信貸政策，加強住房金融監(jiān)管。根據(jù)《意見》，首次購房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30％；擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、擁有1套住房且相應購房貸款已結(jié)清、居民無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40％；擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50％。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。