根據(jù)天津市國(guó)土房管部門(mén)提供的每日房?jī)r(jià)最新統(tǒng)計(jì)顯示，2016年9月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交20754套，繼上半年三四月份出現(xiàn)“井噴”后，成交量達(dá)到下半年以來(lái)的高位。上月全市二手房成交量比去年同期增長(zhǎng)95.1%，成交均價(jià)13312元/平方米，比去年同期上漲兩成多。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月市內(nèi)六區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅9056套，比8月份增長(zhǎng)24.9%。其中，和平區(qū)成交609套，為市內(nèi)六區(qū)成交量漲幅最大的區(qū)域。市內(nèi)六區(qū)二手房成交均價(jià)為每平方米20243元，比今年8月上漲10.2%，比去年同期上漲36.5%。其中，河北區(qū)的上月成交均價(jià)為每平方米16570元，比今年8月上漲13.1%，為市內(nèi)六區(qū)二手房均價(jià)漲幅最大的區(qū)域。

本市房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)人士指出，今年到9月份，全市二手房交易量就已經(jīng)超過(guò)去年全年的水平。主要是因?yàn)榻衲暌詠?lái)土地市懲新建商品住宅市場(chǎng)的活躍，帶動(dòng)各片區(qū)二手房源被動(dòng)升值，刺激客戶(hù)的交易意愿升高。另一方面，信貸和稅收優(yōu)惠政策降低了購(gòu)房者的入市門(mén)檻，大大減輕了購(gòu)房者的資金壓力，促使剛性和改善型需求積極入市。此外，一些看好學(xué)區(qū)房和地鐵房?jī)?yōu)勢(shì)的二手房投資者也不斷增長(zhǎng)。