騰訊財經(jīng)訊(劉利平)

在2016年10月1日前后一周，中國總計22個城市密集出臺了略有差別的樓市調(diào)控政策，希望通過提高購房門檻、收緊信貸、增加土地供應(yīng)等政策讓樓市交易市場趨于理性。

時間過去一個月，國內(nèi)研究機構(gòu)中國指數(shù)研究院在最新的一份數(shù)據(jù)報告中稱中國全國100個重點城市整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點城市房價漲幅均有所回落。他們的調(diào)查樣本包括商品住宅、別墅、保障性住房。

這份數(shù)據(jù)報告顯示，在過去的10月份，從全國100個城市新建住宅價格環(huán)比漲跌城來看，79個城市價格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價格環(huán)比下跌，與9月相比增加3個。

在出臺了較為嚴格的樓市限購政策的城市中，從新建住宅價格環(huán)比漲跌幅度來看，其中北京上漲1.26%，漲幅較上月已下滑2.62%；上海上漲1.09%，漲幅較上月已下滑2.45%；深圳上漲0.27%，漲幅較上月已下滑0.69%；南京上漲0.44%，漲幅較上月已下滑2.55%；合肥上漲1.37%，漲幅較上月已下滑3.04%；杭州上漲2.99%，漲幅較上月已下滑2.11%。

從二手住宅價格變化來看，北京環(huán)比上漲0.97%，漲幅較上月已下滑1.79%；上海上漲0.59%，漲幅較上月已下滑0.03%；深圳下跌0.11%，漲幅較上月已下滑1.1%；南京上漲1.85%，漲幅較上月已下滑0.52%；杭州上漲1.96%，漲幅較上月已下滑0.87%。

在北上深廣四大一線城市，均出臺了最新的調(diào)控政策。其中，深圳10月4日出臺“深八條”，對于非本地戶籍在購房資格上已與北京同步，首付要求則在所有城市中的限制及要求最為嚴格，要求“購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%”。

中國指數(shù)研究院在這份報告中稱，未來政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房價有望進一步企穩(wěn)。