新華社北京9月7日電（記者 吳雨）中國四大國有商業(yè)銀行工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行分別發(fā)布公告，明確了對(duì)現(xiàn)存首套住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整的相關(guān)事宜，并對(duì)調(diào)整范圍、調(diào)整后利率水平以及調(diào)整方式等問題進(jìn)行了解答，以便及時(shí)回應(yīng)客戶的關(guān)切。

根據(jù)四大行的公告內(nèi)容，此次調(diào)整的范圍包括已在2023年8月31日之前發(fā)放以及已簽訂合同但尚未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)于貸款發(fā)放或者簽訂合同時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但目前符合當(dāng)?shù)爻鞘械氖滋鬃》抠J款政策的情況，也適用于本次調(diào)整。

此次四大行還明確了調(diào)整規(guī)則和調(diào)整后的利率水平，與貸款發(fā)放時(shí)間和所在城市的首套房貸款利率政策下限有關(guān)。

根據(jù)公告，截至2019年10月8日（不含當(dāng)日）之前發(fā)放并已轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，以及2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。對(duì)于當(dāng)時(shí)發(fā)放時(shí)所在城市的首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的情況，將按照發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)氐氖滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

對(duì)于2022年5月15日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放或已簽訂合同但尚未發(fā)放的貸款，利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR減少20個(gè)基點(diǎn)。對(duì)于當(dāng)初發(fā)放時(shí)所在城市的首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的情況，將按照發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)氐氖滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

需要注意的是，無論哪種情況，如果貸款利率低于全國政策下限，銀行將不會(huì)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于最初選擇基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款以及固定利率貸款，各家銀行表示，客戶可以申請(qǐng)將其轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，并按照浮動(dòng)利率進(jìn)行調(diào)整。

此次四大行主要通過變更合同約定的利率水平來進(jìn)行調(diào)整，大部分銀行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量調(diào)降，客戶無需申請(qǐng)。但對(duì)于需要進(jìn)行新貸款置換或者二套轉(zhuǎn)首套”等特殊情況的客戶，需要向辦理貸款的銀行提出書面申請(qǐng)。

四大行均表示，在進(jìn)行現(xiàn)存首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整時(shí)，不會(huì)收取任何費(fèi)用。如果客戶有任何疑問，可以詳細(xì)咨詢貸款辦理機(jī)構(gòu)，或者撥打客服熱線進(jìn)行咨詢。