7月12日，石景山區住建委發布《石景山區阜石路1603-616（部分）地塊R2二類居住用地（金安雅筑嘉苑）共有產權住房項目二次申購遞補選房公告》。

石景山區金安雅筑嘉苑共有產權住房項目經過二次申購選房簽約后，由于申購家庭付款困難等原因放棄所選房屋，退出房源共計7套。按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號，簡稱《暫行辦法》),上述房源納入遞補選房范圍。如有新的退出房源，將一并納入本次可選房源。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證，具體安排公告如下：

一、房源概述

(一)項目基本情況

北京首鋼房地產開發有限公司開發建設的金安雅筑嘉苑項目，位于石景山區鑄造村，產權性質為共有產權住房。

(二)可選房源

本次遞補房源共計7套，景賢人才組（第一組）0戶，目前人才家庭（第二組）124戶已全部完成選房，剩余未選房家庭共計390戶，其中石景山區戶籍無房家庭和在石景山區工作的本市其他區戶籍無房家庭(第三組)剩余285戶，占剩余家庭數量的73%；非本市戶籍普通組家庭（第四組）剩余105戶，占剩余家庭數量的27%，根據剩余家庭占比及剩余房源數量，故面向第三組家庭配售房源共計5套(均為兩居室); 面向第四組配售房源共計2套(均為兩居室)。房源明細詳見金安雅筑嘉苑剩余房源明細（附件一，附件見評論區鏈接，下同)。

(三)銷售均價

本項目銷售均價為38000元/建筑平方米，包含全裝修費用(根據具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)。

(四)共有份額比例

本項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為70%,北京市燕景保障性住房建設投資有限公司持有剩余30%。

（五）特別說明

申購家庭選房完成后，將對選房家庭的共有產權住房資格進行復核。

其中對“本市其他區戶籍無房家庭”在石景山區工作的審核認定標準為：開通遞補選房當月起向前遞推連續3個月（2023年4月、5月、6月）,申請人在本市個人社保權益記錄中所載明的連續繳費區均為石景山區。

對“非本市戶籍無房家庭”在石景山區有穩定就業的審核認定標準為：開通遞補選房當月起向前遞推連續3個月（2023年4月、5月、6月）,申請人在本市個人社保權益記錄中所載明的連續繳費區均為石景山區。

資格復核通過的選房家庭可簽訂購房合同，資格復核未通過的家庭不得簽約，取消本項目購買資格。

(六)房源詳細情況咨詢電話

咨詢電話：17600316720(上午9:00-11:30,下午14:00-17:00)

二、 選房工作安排

(一)二次申購已選房情況

石景山區阜石路1603-616（部分）地塊R2二類居住用地（金安雅筑嘉苑）共有產權住房項目二次申購遞補選房，景賢人才組（第一組）0戶，人才家庭(第二組)截至124號，本市戶籍普通家庭(第三組)截至432號, 非本市戶籍普通家庭(第四組)截至89號，均已完成選房。

因此本次遞補選房，從本市戶籍普通家庭(第三組)433號開始，非本市戶籍普通家庭(第四組)90號開始。

(二)選房范圍

本市戶籍普通組家庭(第三組)第433號-532號

非本市戶籍普通組家庭(第四組)第90號-129號

(三)選房時間

2023年7月19日上午9:00-11:00。

各申購家庭具體到場時間請參閱金安雅筑嘉苑遞補選房到場時間表(詳見附件二)。

(四)選房地點

北京市石景山區鑄造村中路2號院2號樓首鋼陽光里接待中心進行遞補選房活動。

選房場地位置及相關提示信息請參閱金安雅筑嘉苑遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示(詳見附件三)。

三、選房現場須提交的材料

申購家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

(一)須提交的紙質材料

申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

1.本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（家庭成員是現役軍人或武警的，需提交軍（警）身份證）、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件1份;　

2.持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件1份;

3.非本市戶籍家庭還應提交有效北京市居住證（居住卡）原件和復印件1份；

4.港澳臺家庭提交申請核驗人身份證件（香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等）、婚姻證明原件和復印件1份，家庭其他成員身份證件原件和復印件1份；

5.外籍家庭提交申請核驗人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明（境外婚姻證明需提供中文譯本公證）原件和復印件1份，家庭其他成員的身份證件原件和復印件1份。

6.如為集體戶口，應提供集體戶口首頁復印件加蓋公章、本人頁原件及復印件1份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需中文譯本公證。

7. 如因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第三條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件1份及受托人身份證原件及復印件1份，其中夫妻代為選房不需公證，除上述第三條中攜帶的資料外攜帶授權委托書（附件四）、雙方身份證及結婚證。

(二)須交納的購房定金

完成選房后，購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當天12點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

注：選房現場只能刷購房人本人名下“銀聯”標記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票及存折，定金計入購房款。

四、注意事項

(一)購房款計算方式

申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：若申請家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價格為38000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為89平方米×38000元/平方米=3382000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

(二)請按時到場選房

選房家庭應按金安雅筑嘉苑遞補選房到場時間表（附件二）中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。

申購家庭到場時間安排當日有效，在當日選房截止時間(當日11:00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。

(三)所選房源不得更換

選房當天須簽訂《認購書》。所選房源一經簽字確認，不得更換。成功認購客戶不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利。且網簽時購房人應與《認購書》保持一致。購房家庭應與我司、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

(四)選房時間有限

每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房。

選房過程中如有新退出房源，經公證處確認后，將一并納入可配售房源。如有棄選發生，該房源將納入下一時間段所選房源。

(五)珍惜選房機會

根據《暫行辦法》規定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

(六)誠信申購

根據《暫行辦法》和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《共有產權住房購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

北京市石景山區住房和城市建設委員會2023年7月12日