9月15日[灣TALK]早八點資訊早班車，每天離你更近。

全國（Whole Country）

1、上海土地上新！48 宗地總起拍價超 561 億元

上海土地交易市場發布了土地出讓，此次集中供地涉及臨港、青浦區、楊浦區、嘉定區、浦東新區、松江區、閔行區、崇明區、奉賢區、寶山區、徐匯區、金山區 12 個地區共計 25 幅國有建設用地。上海第二批集中出讓住宅用地共計 48 幅，其中 25 幅（含）普通商品住房用地，2 幅城中村改造用地，14 幅征收安置房用地，7 幅租賃住房用地，此次公示的 25 幅（含）普通商品住房用地，總出讓面積 163.15 萬方，總起拍價超 561 億元。

2、警惕房地產不良貸款“雙升”！

隨著上市銀行半年報陸續披露完畢，房地產領域信用風險再度引發關注。記者梳理半年報發現，不論國有大型商業銀行、股份制商業銀行還是城市商業銀行，大部分銀行在房地產領域的不良貸款余額、不良貸款率均出現雙升。針對以上現象，多位業內人士表示，接下來需要高度警惕房地產領域潛在金融風險。一方面，上市銀行要嚴格落實房地產市場調控政策，嚴把風險關口，防止信貸資金違規流入房地產市場；另一方面，金融管理部門要持續完善房地產金融監管機制，防范房地產貸款過度集中，促進金融與房地產良性循環。

大灣區系列

地產（Real Estate）

1、寶安宏發新領域拿預售了！7.7萬/平起，推514套

寶安新安新盤—璽玥華府（宏發新領域）取得預售許可！項目推514套住宅，均價約8.87萬/平，單價約7.7萬/平起。項目本次預售房源為“璽玥華府”住宅產品，共3個塔樓（1棟A座、1棟B座、1棟C座），共計可售514 套，住宅分為建筑面積約95-156㎡面積段平層產品、約382-414㎡面積段復式產品，共8個戶型。

2、頤安都會中央花園獲批預售，均價約5.56萬/㎡推375套住宅！

頤安都會中央花園獲批預售，共推375套住宅，位于項目1、2棟。建面約88-127㎡，均價約5.56萬/㎡，總價約474萬/套起。項目位于大運新城片區，文、體、商、醫、產業等資源相對較為集中，配套較為完善，項目旁即是大運樞紐站多條軌道交匯站點，周邊云集大運公園、大運場館、COCOPARK-山姆會員店、國際大學城、龍崗中醫院等，生活便利程度較高。

3、坂田華僑城荷棠里備案，5萬/平起，推426套！

華僑城荷棠里備案價在官網公示！此次推426套產品（包括商業和寫字樓），其中住宅共365套，住宅價格在5萬-6.7萬/平之間。這已經是近一周多入市的第7個新盤項目，總共有4000多套住宅供大家選擇。

4、尖崗山5月拍賣地，佳兆業鳳鳴水岸11月入市？

近日寶安又有一新盤戶型圖曝光，據網友爆料，佳兆業鳳鳴水岸預計11月入市，將推售75平的3房2廳1衛，95平的3房2廳兩衛，120平的4房2廳2衛。此地塊為今年5月拍賣地，限售均價約8.3萬/平。據網友爆料，開發商6月隨即動工，9月完成地基，這11月就要入市，深圳速度。佳兆業鳳鳴水岸位于西鄉街道尖崗山大道與臥龍四路交會處，萬科都會四季旁，土地面積為21051.16平方米，建筑面積67360平方米，配建31000平方米人才住房。

5、深圳民治首家Costco要建設了，建面約25萬㎡！

民治星河開市客環球商業中心和皇嘉瓏府要開建了，“星河開市客環球商業中心”項目用地位于民治街道轄區，宗地號A817-0613，由星河+Costco共同打造，這也是深圳乃至華南地區的首家美國直銷購物中心Costco。該項目地塊于今年2月26日公開開賣，由星河+Costco（開市客）以底價22.32億拿下，當天就舉行了開工儀式。星河開市客環球商業中心項目，總建面249397.62㎡，計規定容積率建面179330㎡，，總共2棟樓，最高樓層53層，高度195.45米。計容積率建面184990.71㎡，其中住宅92000㎡均為保障房，共1068戶，建成后銷售均價不得高于4.49萬/㎡，最高銷售單價不得高于4.71萬/㎡（不含室內裝修）。

6、龍華環鷺湖兩宗新型產業用地成功出讓，建光纖激光總部！

龍華近期2宗土地成交，其中A909-0160宗地由深圳市杰普特光電股份有限公司以5960萬元人民幣競得。A909-0160宗地位于觀湖街道，用地面積4740.85平方米。規定容積率≤7.0，總建筑面積33100平方米，其中研發用房31000平方米，商業1000平方米，食堂1000平方米，物業服務用房100平方米。A909-0161宗地由深圳市寶明科技股份有限公司以6460萬元人民幣競得，A909-0161宗地位于觀湖街道，用地面積6219.20平方米。規定容積率≤6.0，總建筑面積37300平方米，其中研發用房35000平方米，商業1000平方米，食堂1200平方米，物業服務用房100平方米。

科技（Science and technology）

1、LG化學將與TK化學合作生產生物降解塑料

韓國LG化學周日表示，在與當地一家較小的化學公司聯手后，它將生產生物降解塑料。LG化學將與TK化學合作開發和生產聚己二酸/對苯二甲酸丁二醇酯（PBAT）。PBAT是基于化石燃料合成的聚合物，埋入土壤后可在6個月內自然降解。雙方計劃在2022年下半年前在韓國建設PBAT生產工廠。（界面）

2、續航可達700km，獲得中國“低風阻汽車”認證，劍指華為造車

自從前幾年自主新能源品牌大量涌現的時候，國內大批互聯網/科技大佬前來助陣，幾年下來成就了蔚來、小鵬、極狐、威馬，如今還要加上一個智己汽車（上汽、張江高科和阿里巴巴集團聯合）等新興自主新能源品牌。這一次，它的新對手來了，它就是智己汽車旗下的智己L7。智己L7搭載了大容量電池組，在優異的風阻系數和超輕量化底盤的輔助下，它能獲得3.9秒的零百加速成績和超700km超長續航里程，實力超越了大多數競爭對手。

金融（Finance）

1、廣州將打造粵港澳大灣區理財和資管中心

近日，粵港澳三地同時發布了《粵港澳大灣區“跨境理財通”業務試點實施細則》，廣州成為“跨境理財通”試點地區。“跨境理財通”業務試點支持大灣區內地及港澳居民個人跨境投資對方銀行銷售的合資格投資產品。廣州將把握“跨境理財通”帶來的機遇，發揮財富管理市場、機構、產品、技術的綜合服務功能，協調境內外兩個市場、兩種資源，與新技術、新產業、新業態密切結合。

2、香港與深圳探索出新的金融中心發展模式

深圳和香港金融如何創新？近日業內表示，一方面，體現在直接的金融業務方面，包括人民幣跨境使用、外匯管理、本外幣合一銀行賬戶、綠色金融等，以及符合條件的金融機構開展跨境證券投資、國際保險機構在前海合作區發展等。我認為，上述具體業務層面會有直接的、巨大的發展機遇。另一方面，在金融業互聯互通的制度方面亦會有一些新的進展。金融業屬于制度密集性的行業。作為國際金融中心，一套非常完善的與國際接軌的法律體制是必要的，而《方案》在這方面做出了非常有意義的探索。此外，金融監管層面也要探索創新的合作機制。

產業（industry）

1、約2000畝 國藥東莞產業園選址松山湖！

在生物醫藥產業領域東莞再次成功重磅布局，并迎來實力雄厚的龍頭企業。按照協議國藥東莞產業園項目選址松山湖，總用地面積約2000畝，整體四期建設，首期用地約211畝。市委常委、松山湖黨工委書記劉煒主持會議。據悉，國藥東莞產業園項目選址松山湖，總用地面積約2000畝，分四期建設，首期用地約211畝，將圍繞有源醫療器械、生物醫藥、生物技術、外向型醫療器械四個產業布局，打造服務外包平臺、供應鏈平臺、共享檢測平臺，搭建產業聯盟組織、金融服務平臺。國藥集團作為生物醫藥產業的龍頭企業，這一重磅合作項目與東莞“科技創新+先進制造”的城市特色，以及戰略性新興產業的發展方向高度契合。

2、先進制造業集聚的水鄉生態新城崛起

近年來，作為東莞“北大門”，伴隨著穗莞深城際軌道的開通，中堂的“門戶”優勢進一步凸顯。中堂始終堅持“以制造業立鎮、智能科技強鎮”的戰略定力，積極構建以新興產業為主導、以先進制造業為基礎、以現代服務業為支撐的現代產業體系，推動經濟發展實現提速增效。2021年上半年，中堂全鎮固定資產投資總額40.8億元，同比增長149.2%，投資貢獻率排名全市第1，增速排名全市第2。作為加速產業轉型升級、打造智能科技產業新優勢的重要載體，中堂最后一塊連片用地北海產業園，是承載著中堂打造新動能、構建新發展格局的“頭號工程”。誠捷智能裝備、環保智能裝備、福創科電子科技、互贏新能源智能裝備等優質項目落戶北海產業園，為園區和中堂的加速崛起提供了蓬勃動力。

文旅（Cultural tourism）

1、深圳改革開放展覽館，每一個細節震撼不已！

在深圳的蓮花山下，有這樣一個地方，它記錄了這座城市波瀾壯闊的改革開放歷程，它向人們展示了鵬城40年永不停歇的腳步，這里就是深圳改革開放展覽館。走進展覽館，一張張老照片、手搖放映機、逼真的場景復原，讓舊日時光重現眼前。展覽館以改革開放史為核心內容，從歷史的角度展示了深圳改革開放歷程。通過深圳40年經濟社會發展狀況和不同階段的目標任務，按時間順序分為“敢闖敢試，殺出一條血路（1978-1992）”“增創新優勢，更上一層樓（1992-2002）”“科學發展，走出一條新路（2002-2012）”“勇于創新，奪取新時代中國特色社會主義偉大勝利（2012-）”四個部分，通過2500余件（套）代表性實物、1200多張圖片、220余份歷史文件和25份影視資料全面展示了這座創新之城改革開放發展的璀璨奪目的歷史。

2、河南大學深圳研究院注冊地正式遷入深圳大鵬新區！

河南大學深圳研究院成為《深圳國際食品谷發展規劃（2021-2035年）》發布以來新增的又一所高等研究機構。據了解，自《深圳國際食品谷發展規劃（2021-2035年）》發布以來，大鵬新區搶抓重大歷史機遇，加快實施創新驅動發展戰略，深化科技創新體制改革，著力強化對高水平科研機構和人才團隊的引進，推動創新資源快速集聚。

經濟（Economy）

1、2021華南國際工業博覽會九月底在深圳開幕！

為激發華南制造創新活力，培育灣區產業新動能，由漢諾威米蘭展覽（上海）有限公司與東浩蘭生會展集團上海工業商務展覽有限公司共同主辦的 2021 華南國際工業博覽會（以下簡稱：華南工博會）將于 9 月 27-29 日在深圳國際會展中心（寶安新館）舉辦。華南工博會主辦方表示，深圳制造如今已發展成為了粵港澳大灣區工業的核心引擎，其規模以上工業總產值躍居全國城市首位，高新技術產業成為第一大支柱產業，而打造灣區智能制造大工業平臺是其始終致力追求的目標。此次，三大品牌能在同期同地高效聯動，預計吸引 10 萬專業觀眾到會參觀采購。

2、翠亨新區面積從35平方公里增加到226平方公里！

中山重點打造的翠亨新區在城市建設和經濟發展上取得新突破，中山由鎮各自發展到區升級，連成一片，呈現出一派欣欣向榮的景象。今年來，建設中的翠亨新區。推動南朗鎮改為街道并由翠亨新區統籌，翠亨新區面積從35平方公里增加到226平方公里，打造中山參與粵港澳大灣區建設主陣地;；推動民眾鎮改為街道并由火炬開發區統籌，火炬開發區面積從85平方公里增加到211平方公里。推動小欖鎮與鎮合并，小欖鎮面積從71平方公里增加到147平方公里，打造中山傳統產業轉型升級示范區，做大做強西部城市副中心。深度參與產業平臺和軌道交通建設，力爭到2025年，市屬企業總資產規模增長3倍。

城市（city）

1、2021深澳創意周在深圳啟動

2021深澳創意周新聞發布會暨深澳國際文化科技園開園儀式13日在深圳舉行。發布會上，深澳國際文化科技園獲授牌為深澳創意周常設孵化基地，深澳創意周核心賽事“SMCW”全球產業賦能數字創新大賽同步啟動。今年的深澳創意周以“數字賦能 灣區動力”為主題，將持續3個月，并推出一系列與數字創意相關的展演、論壇、講座、簽約、產業交流等活動，旨在通過產業交流推動深圳、澳門雙城創新合作平臺建設，共同搭建具有國際化、專業化、品牌化的文化旅游創新對話平臺。

2、深圳前海——從“一張白紙”到“灣區引擎”！

11年來，灘涂變新城，前海“一張白紙畫出最美最好的圖畫”。從14.92平方公里，到120.56平方公里，面積擴大8倍！隨著《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》公布，“特區中的特區”深圳前海站上新的歷史起點。這個粵港澳大灣區的高質量發展引擎釋放出源源不斷的澎湃動力，高擎全面深化改革開放的旗幟，以更加昂揚的姿態續寫改革史詩。

3、中山區三季度開工項目總投資74億！

2021年第三季度，中山區預計開工項目11個，總投資74億元，開工項目覆蓋金融、文化旅游、城市更新、交通運輸、服務業等領域。今年以來，中山區重大項目建設情況包括：1-8月，中山區開復工項目102個，總投資1301億元，其中新開工項目31個，總投資165.6億元，今年計劃投資55億元。

4、廣東出三孩母親享產假+80日獎勵假！

廣東明確，關于三孩生育登記，廣東省衛生健康委前期已組織開發了三孩生育登記業務辦理模塊，已于8月上線廣東全員人口信息系統。關于生育假期，廣東省目前實施的是產假加獎勵假(陪產假)的生育休假制度，除了產假外，符合法律、法規規定生育子女的夫妻，女方享受80日的獎勵假，男方享受15日的陪產假。在新修改的《條例》實施前，各用人單位應按照現有規定為生育第三個子女的職工提供生育假期。

END