北京是國際化的大都市，人口有2200萬。但是北京五環內住宅和人口已經飽和，尤其是東部和北部，人口甚至外溢到五環外的昌平和通州。然而，北京五環內基本已經沒有什么新的土地去做配套建設，房屋也多以老破小居多，那么北京未來發展會在哪里呢？

很多北京人不愿意離開城中心，覺得沒有歸屬感。然而，對于年輕北漂，很多人更喜歡五環外的廣闊空間。根據北京2020-2035年的規劃，北京的產業和配套，要大規模向新區有序疏解。舉個例子，北京的三甲醫院已經達到104家，這其中還不包括部隊駐京醫院。北京已經成了全國的看病中心，北京每年接待看病人數達到2.5億人次，每天有70萬人從外地進京看病，這樣是北京流動人口激增的主要原因之一。

那北京的配套和產業會疏解到哪里呢？東西城和通州肯定不行，醫療和產業一定不會和政治中心相交叉。生態涵養區交通不便利，也不可能成為接納外來資源的區域。那么北京五環和六環之間就成了接納產業和配套的核心區域。

北京近年來所規劃的幾個新城就起到了非常好的作用，未來將會成為北京重點發展的明星區域。下面這份區域名單您一定要收藏好，發展潛力按如下順序。

1.昌平：回天地區和未來科學城。海淀大量的高科技產業外溢區，可以做到無縫連接。該區域人口密集，不需要過多的吸引人口和產業都可以形成規模，是北京五環外最有潛力的區域。

2.海淀：五環外北部和山后地區。海淀是北京乃至國家的科技中心，海淀的發展是不可限量的。但是山后地區人口少，配套差，雖然地處海淀，但是發展尚需時日。不過作為海淀最后一塊待開發區域，發展速度一定非常快。

3.大興：生物醫藥基地片區。屬于新興片區，和昌平生命科學園一道成為我國的生物醫藥領頭軍。雖然遠離主城區，但是有高科技人才的入駐會很快帶來人口福利。

4.亦莊：經濟開發區和臺湖片區。亦莊排第四很多亦莊人會質疑。雖然亦莊發展和規劃的都很好，目前發展的也非常完善，但是亦莊的優勢也是它的劣勢。亦莊主打高新制造業，雖然是高端制造業，但畢竟比科技產業還是差一個檔次，工作人群也相對差一些。而且制造業或多或少有污染，發展會收到一定限制，但也是非常好的區域。

5.朝陽：東壩和金盞片區。雖然是自貿區，有政策紅利，但是貿易區畢竟不是產業，帶來的人口沒有產業帶來的這么多，人口少發展也就相對慢一些。排在第五。

6.懷柔：懷柔科學城。位置太偏，資源移動過去路程太遠。

不論如何，這幾個區域一定是北京未來的重點發展的區域，雖然不會替代東西城成為核心區，但一定是經濟最具有活力的區域。北京的未來在五環到六環之間，未來十年如果這些地區發展跑不贏大盤，您來打我。