我的生活觀察與感悟9條?

1．前面是大馬路的房子，不要選。旁邊有高架的，不要選。附近有化工廠的，不要選。頂層和底層的房子，一般不要選，特殊情況除外，比如年紀(jì)大的老人想住在底層，方便一些。交通不方便的房子，不要選。學(xué)區(qū)特別差的房子，不要選。小區(qū)周邊無商業(yè)配套的房子，不要選。

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2.上海的房子，掛牌時間比較長的，一般都是掛高價的，不急賣的，也就是比市面價多10到20萬。很多房東都是這個心態(tài)，因?yàn)橐脫Q，怕自己的房子賣便宜了。低價賣出，高價買進(jìn)，不合算。

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3.期房有風(fēng)險，配套吃不準(zhǔn)。如果投資的話，還是買二手房保險，房子的質(zhì)量，業(yè)主的層次和其他所有的配套都清清楚楚。

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4.農(nóng)村建房，最大的優(yōu)點(diǎn)是便宜，地基不需要錢，建一個房子五六十萬就可以了，高高大大，寬敞明亮，如果這點(diǎn)錢放在城市里邊，根本買不了房子。

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5.存錢買固定資產(chǎn)，往往是買不起的。固定資產(chǎn)換固定資產(chǎn)，再貼點(diǎn)錢，基本上是這種模式。比如二線城市的房子換成一線的，郊區(qū)的換成市中心的，學(xué)區(qū)差的換成學(xué)區(qū)好的。

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6.按照目前各行各業(yè)的平均收入水平，理想的房價：一線城市3萬每平，二線城市1.5萬，三四線城市5000每平。這樣的話，基本上大部分人都能住上比較寬敞的房子啦。那多出來的錢去哪里呢？可能就是用于其他的商品的消費(fèi)，比如家具電器汽車食品等日常消費(fèi)品，這些物品的價格可能會有所提高，對除了房地產(chǎn)以外的其他行業(yè)應(yīng)該是有利的。在商品總量不變，社會上流通的貨幣總量不變的情況下，老百姓的生活可能有所改善。

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7.房價的趨勢只有一個方向的時候，是沒有人去討論的，或者說討論的人比較少，因?yàn)闊o話可說。上海限購如果兩套變?nèi)祝ⅠR會有幾十萬的人要買房，價格會直線上升。

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8.全國來說，房子肯定是多余的，有的地方只需四五萬就能買一套房。但在局部地區(qū)還是缺房子的，因?yàn)樾枨罅看蟆?/p>

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9.每個城市都一樣，新房總是有人宣傳的，可能是開發(fā)商的代理人，也可能是剛買了新房的業(yè)主，老房子二手房是不會有人宣傳的，而現(xiàn)在獨(dú)立思考的人又不多，只要一宣傳，馬上就信了！

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買房賣房這方面，其實(shí)本人并不專業(yè)，寫這方面的話題主要是為了閱讀量吧。但說的都是心里話。我說得對嗎？