一直以來，

高層住宅樓樓頂該不該上鎖

這個問題爭議不斷。

不上鎖，

居民擔心存在高空拋物安全隱患，

家長擔心兒童到樓頂玩耍墜落；

上了鎖，

居民表示不僅無法晾曬衣被，

還存在關閉逃生通道的問題。

高層住宅樓樓頂究竟能不能上鎖，

有什么好的方法解決這一矛盾問題？

該不該上鎖？

市民看法不一，小區也各有不同

胡女士家住張灣區某高層小區，所居住樓棟通向樓頂的大門被物業鎖上了。她認為，鎖住樓頂大門不僅讓居民無法上樓晾曬衣服，而且一旦樓下發生火災等情況時，居民向樓頂逃生等于陷入死胡同。

但與胡女士同住一小區的另一名業主則支持樓頂上鎖，理由是高層住宅，小孩也多，如果樓頂沒有上鎖，小孩跑到樓頂玩耍，存在墜落的安全隱患。此外，兒童相應的觀念還未樹立，可能出現高空拋物等危險行為。

同時也有高層小區居民認為，樓頂是突發情況時的逃生通道，不能因為擔心兒童跑到樓頂玩耍或有高空拋物的可能而上鎖。家長在日常生活中要起到教育和監管作用，引導孩子不要單獨到樓頂玩耍，不要翻越護欄等。

針對市民爭論的問題，記者先后走訪十堰城區多個高層住宅小區發現，既有小區樓頂上鎖不對業主開放，也有小區處于開放狀態。

在張灣區紫霄大道一小區，該小區通向樓頂的大門被上鎖，需要刷卡才能打開。一居民表示，由于他們小區是新小區，也沒有設置晾曬區，物業公司將通向樓頂的大門上鎖后，居民只能在家中晾曬被子，非常不方便，希望物業公司能將樓頂開放。

對此，該小區物業公司介紹，此舉是為了安全考慮：“一是存在跳樓、墜樓的風險，二是擔心高空拋物，這樣便于管理。”

在茅箭區一高層小區的頂樓，通向樓頂的大門處于開放狀態，居民隨時可以上到樓頂，在大門旁張貼有物業公司禁止高空拋物的提示。

記者采訪期間，不時有居民來樓頂晾曬衣服或曬太陽。“還好吧，我認為不上鎖好一些，一是可以晾曬衣服，二是發生火災時，樓頂還可以作為逃生通道，我覺得不應該上鎖。”小區業主王女士說。

部門普法：

高層住宅樓頂大門

也是“生命之門”

那么，高層住宅通往樓頂的大門能不能上鎖？有何法律依據？這個門究竟起到了什么作用？對此，記者采訪了消防部門和律師。

十堰市消防救援支隊防火監督員張小龍介紹，高層住宅指的是建筑高度大于27米、不大于100米的住宅建筑，根據《建筑設計防火規范》相關規定，建筑高度大于27米，但小于等于54米的住宅建筑，當每個單元任一層的建筑面積不大于650平方米，且任一戶門至最近安全出口的距離不大于10米，每個單元只設置1個疏散樓梯的，通向樓頂的大門可以定義為安全出口。一旦發生火災等突發情況，居民可通過該安全出口到樓頂平臺，通過平臺轉移到隔壁單元進行逃生。

“根據《消防法》第二十八條規定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉安全出口。《消防法》第六十條明確規定，個人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者五百元以下罰款。單位存在占用、堵塞、封閉疏散通道或安全出口，或者有其他妨礙安全疏散行為的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。”張小龍介紹。

至于建筑高度大于54米的住宅建筑通向樓頂的大門能否上鎖，張小龍介紹，這樣的建筑每個單元均設置有兩個疏散樓梯，這兩個疏散樓梯通向樓頂的大門是否可以上鎖，沒有明確規定。

湖北今天（十堰）律師事務所律師朱延楨表示，從所有權來講，小區樓棟的樓梯間以及樓頂平臺屬于樓棟居民的公共面積，樓棟所有居民有共同使用的權利。如果出于安全考慮需要將樓頂上鎖，要經得樓棟業主的同意，物業公司和個人不得隨意上鎖。

專家支招：

堵不如疏，物業應加強日常監管

一方面，高層住宅樓頂的大門是“生命之門”，另一方面，全國各地天臺意外事故屢見不鮮，樓頂這道門的鎖與開，成為小區管理中的一道棘手難題。如何在不違反相關法律法規的前提下，保證消防安全和人身安全？

對此，市房地產服務中心物業科工作人員張軍表示，日常生活中，家長要經常加強對孩子的安全警示教育，多留意小區周圍的環境，讓孩子盡量減少單獨外出活動，樓頂、河邊等危險區域堅決不讓孩子靠近，將安全防范意識牢牢植入孩子心中。

其次，物業公司要加強監管和安全提示，如在樓頂加裝監控設備，在顯著位置設置警示標志，一旦發現有兒童獨自到樓頂玩耍或者存在高空拋物墜物的隱患，可以及時通知工作人員到現場勸阻、制止，減少意外的發生。

“對于樓頂消防門的使用，堵不如疏。”張軍說，小區物業管理方應從自身做起，真正落實各項巡查制度，多加強與小區住戶的溝通，共同維護小區的安全居住環境。