樂居買房訊近日，武漢市自然資源和規劃局洪山分局對外公示，武漢林岸置業有限公司申報的洪山區卓刀泉村二期“城中村”綜合改造開發用地K4地塊(一期)方案，項目位于洪山區三四環之間，四環線以北、南郊路以東、武深高速以西。

項目即萬科保利理想城市。根據經濟指標顯示，K4地塊一期規劃用地面積56734.21㎡，總建面276979.44㎡，計容建面206894.27㎡，其中住宅建面201172.01㎡，商業建面816.17㎡，6班幼兒園建面1959.51㎡，地下機動車停車位2333個，其中充電車位481個，非機動車停車1064個，位總戶數1984。

萬科保利理想城市位于洪山區青菱湖以西，四環線以北，白沙洲區域南側，由萬科、保利聯合打造，總投資104.3億元，占地面積341401平，總體量約116萬方，這也是繼萬科金色城市之后，在白沙洲的第二個百萬方大盤。建設周期約5年，設停車位13837個。

2018年3月20日，武漢國土資源和規劃局出讓7宗地塊，其中4塊未設置熔斷價的地塊均位于卓刀泉村二期，為城中村改造項目，48萬方土地分為ABCD包出讓，總起拍價超過63億，總建面超160萬方。武漢林岸置業有限公司競得P(2018)026號地塊（洪山區卓刀泉村二期C包）、P(2018)027號地塊（洪山區卓刀泉村二期D包）兩宗地。其中P(2018)026號地塊成交價16.181億元，樓面價3013元/㎡，P(2018)027號地塊成交價18.68億元，樓面價3003元/㎡。

P(2018)026號地塊包含K3、K6地塊和H3還建地塊，K3地塊位于楊林三路與青菱湖西路交匯處西南部，K6地塊位于楊林三路與青菱湖西路交匯處西北部，K3、K6地塊各需要配建一所9班幼兒園。項目目前在售的為K6地塊房源。

P(2018)027號地塊包含K4地塊和H1、H2兩個還建地塊。該地塊位于楊林四路與南郊路交匯處東北部，地塊內應配建三所幼兒園，其中包括一所6班幼兒園，一所9班幼兒園，一所12班幼兒園。

萬科保利理想城市項目規劃體量較大，各項配套規劃齊全。

在教育配套方面，項目擬引進兩所中小學，一所位于K6地塊西側，一所位于K3地塊西側。學校名稱暫定為：華中師范大學附屬洪山理想城市初級中學、華中師范大學附屬洪山理想城市初級小學。除了以上兩所學校外，項目內部還規劃配備6所幼兒園，打造了“家門口”的集幼兒園、小學、中學于一體的“一站式”教育。

其次，項目所在區域內還有湖北省實驗幼兒園、張家灣小學、張家灣中學、青菱小學、青菱中學、湖北中醫藥大學、武漢科技大學等資源，可以說教育無憂。

項目規劃打造約4萬方情景商業街，薈萃咖啡吧、美食街、購物中心、24h便利店等豐富業態，據悉目前已與中百超市、肯德基、金逸影城達成戰略簽約。社區內部規劃打造社區運動公園，包含跑道、籃球場、羽毛球場等休閑所，滿足未來業主文體需求。

另外，項目還規劃打造理想城市社區醫療站，將于洪山區青菱街、武漢科技大學醫院合作。區域內還有武漢科技大學醫院、黃家湖醫院等優質醫療資源。

項目所處白沙洲板塊，臨近四環線，公共交通方面還稍微欠缺，地鐵5號線距離項目還是有點距離，途徑項目的公交線路還是比較多。

自駕方面，目前可通過武金堤路和南郊路，出入片區。還可通過南四環，往西可達漢陽濱江、王家灣、漢口等區域，往東可達南湖、中南商圈、光谷等區域，往北可達徐東商圈、華僑城歡樂谷等地。

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文章來源:樂居買房

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